Rukan Boulevard Badan La Riviera - Kota Belanda Pik 2

RUKAN BOULEVARD BADAN LA RIVIERA - KOTA BELANDA PIK 2 RUKAN 3,5 LANTAI DI JALUR UTAMA BOULEVARD - POSISI LANGKA & SUDAH TERSEWA La Riviera / Kota Belanda, PIK 2 Rukan Boulevard Blok B No. 018, Lemo, Teluknaga, Tangerang. Posisi badan boulevard, tepat di seberang portal masuk Apartemen Tokyo Riverside dan sebelah Cafe Bolonemase. Spesifikasi - Luas Tanah: 67,5 m² (4,5 × 15 m) - Luas Bangunan: 202,5 m² area terpakai - Bangunan: 3,5 lantai - Kamar Mandi: 3 - masing-masing 1 per lantai - Hadap: Barat - Tahun konstruksi: 2021 - Developer: MBM (PT Mandiri Bangun Makmur) - Dilengkapi garasi, ruang kantor, listrik, air, halaman, rumah jaga & keamanan 24 jam KEUNGGULAN UTAMA v Posisi badan boulevard, tanpa sudut mati v Arus kendaraan dua arah dan berada di area dengan traffic tinggi v Berada di kawasan kanal bergaya Eropa La Riviera, pusat kuliner & komersial PIK 2 v ±5 menit ke Tol Kataraja v ±15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta via tol khusus v ±3 menit ke SPBU Shell PIK, Dragon Point, Entertainment District & Indonesian Design District v ±5 menit ke Pantai Aloha, Lands End & Dreamville Beach Club v ±10 menit ke Golf Island v ±15-20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue, Swissôtel & Mercure SUDAH TERSEWA - POTENSI PASSIVE INCOME Saat ini unit disewa oleh Restoran Masakan Nusantara dengan nilai sewa Rp180 juta/tahun. Sisa masa sewa sekitar 5 bulan per Juli 2026 dan penyewa berminat memperpanjang. Harga jual: Rp6,80 Miliar NEGO Harga akan dipotong secara pro-rata sesuai sisa masa sewa, sehingga menarik untuk investor yang mencari properti komersial dengan income berjalan. LEGALITAS - AJB sudah selesai - SHGB dalam proses terbit ±2 minggu melalui notaris - Dapat ditingkatkan menjadi Hak Milik - Bisa KPR Catatan: Foto yang tersedia merupakan kondisi unit saat serah terima awal sebelum digunakan penyewa. Unit saat ini sudah berperabot dan beroperasi sebagai restoran. Untuk menjaga privasi operasional penyewa, calon pembeli serius dipersilakan melakukan survey langsung untuk melihat kondisi terkini. :fire: Kesempatan memiliki rukan di posisi badan boulevard La Riviera PIK 2 yang langka, dengan lokasi strategis dan income sewa berjalan. Harga 6,80 M ( Nego)