+ Pasang Iklan Gratis
/

Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Sumbermanjing, Malang

Menampilkan 1 properti | 1 dari 1 Halaman
Jual Rumah jalur pantai selatanJual Rumah jalur pantai selatanJual Rumah jalur pantai selatan

6

Rumah
Siap Huni
Iklan Baru
Bisa Nego
Rp 185 Juta
Cicilan mulai Rp 680 ribu/bulan

Jual Rumah jalur pantai selatan

Sumbermanjing, Malang
3
2
LT240 m²
LB190 m²

🏡 DIJUAL RUMAH SIAP HUNI – LOKASI STRATEGIS 🏡 Kesempatan memiliki rumah nyaman dengan lokasi strategis, hanya sekitar 100 meter dari Jalan Provinsi dan berada di jalur utama menuju kawasan wisata Pantai Selatan Malang, sehingga sangat cocok untuk hunian maupun investasi. ✨ Fasilitas Rumah: ✅ 1 Ruang Tamu ✅ 1 Ruang Keluarga ✅ 3 Kamar Tidur ✅ 1 Dapur ✅ 2 Kamar Mandi ✅ Listrik 900 Watt ✅ WiFi Tersedia ✅ CCTV 24 Jam ✅ AC di Kamar Utama 📍 Keunggulan Lokasi: ✔ Hanya ±100 meter dari Jalan Provinsi ✔ Berada di jalur menuju destinasi wisata Pantai Selatan Malang ✔ Akses kendaraan roda dua maupun roda empat sangat mudah ✔ Dekat dengan fasilitas umum dan pusat aktivitas masyarakat 💰 Harga: Rp185.000.000 (Milik Pribadi) 📞 Info & Survei Lokasi: Rumah siap huni dengan lokasi strategis dan akses yang sangat baik. Cocok untuk tempat tinggal, usaha, maupun investasi jangka panjang. 🏠✨

AH

Achmad nur huda

Pemilik Properti
Jual/Rumah/Jawa Timur/Malang/Sumbermanjing/AJB
1

Jelajahi 99.co

Kecamatan di Malang

Area di Malang

Jual Rumah Bersertifikat AJB di Sumbermanjing, Malang : Ada 1 AJB Rumah Terdekat di 99.co

Pengurusan legalitas menjadi hal penting ketika hendak jual Rumah sertifikat AJB di Sumbermanjing, Malang. Salah satu legalitas yang harus diurus adalah AJB atau Akta Jual Beli. AJB merupakan dokumen legal yang mencatat peralihan hak kepemilikan Rumah melalui jual-beli. Sederhananya, AJB adalah bukti transaksi aset properti dan bukan bukti kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan. Maka itu, ketika baru jual Rumah sertifikat AJB di Sumbermanjing, Malang, penting untuk mengurus pembuatan AJB. Dokumen ini menjadi syarat mutlak dalam pendaftaran tanah alias pembuatan sertifikat. AJB hanya bisa dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Saat ini, masih banyak Rumah yang dokumen legalitasnya baru sebatas AJB. Artinya belum disertifikatkan. Keuntungan membeli Rumah berstatus AJB adalah harganya yang murah. Namun, jika tertarik membeli Rumah berstatus AJB, Kamu harus mengubahnya menjadi SHM agar hak kepemilikannya sah secara hukum.

Pertanyaan seputar Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Sumbermanjing, Malang

Apakah membeli properti berstatus AJB aman?

Properti berstatus AJB sejatinya aman untuk diperjualbelikan. Namun, status propertinya adalah tidak bersertifikat. Maka itu, jika tertarik untuk membeli properti tersebut, harus segera mengurus perubahan AJB ke SHM. Selain agar hak kepemilikan atas propertinya sah sesuai hukum Indonesia, hal tersebut juga bisa menghindarkan Kamu dari kasus sengketa atau penyerobotan lahan.

Apa saja syarat dokumen yang diperlukan dalam pengurusan AJB ke SHM?

  • Menyertakan AJB
  • Pembuatan surat bebas sengketa yang menyatakan bahwa tanah yang dimaksud tidak dalam keadaan sengketa, serta ditandatangani oleh RT dan RW, lalu disahkan oleh kelurahan setempat.
  • Sertifikat Hak Atas Tanah (sertifikat lama yang masih atas nama pemilik lama atau penjual)
  • Fotokopi KTP penjual dan pembeli
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Fotokopi NPWP
  • Bukti lunas pembayaran PPh dan BPHTB

Bagaimana cara mengubah AJB ke SHM?

Kamu tinggal mendatangi kantor ATR/BPN setempat dan isi formulir permohonan. Setelah itu petugas BPN akan melakukan pengukuran lokasi dan pengesahan surat ukur. Kemudian, akan dilakukan penelitian oleh Panitia A, yang terdiri dari petugas BPN dan lurah setempat. Setelah semuanya selesai, maka akan diterbitkan SK hak atas tanah. Sertifikat dapat diambil ke kantor ATR/BPN.

Berapa lama proses perubahan AJB ke SHM?

Lama waktu penerbitan sertifikat berbeda-beda, tergantung lokasi dan faktor lainnya. Namun, umumnya sertifikat bisa diambil setelah melalui proses selama 6 bulan.

Apa saja biaya yang harus disiapkan untuk mengurus AJB ke SHM?

Ada sejumlah biaya yang harus disiapkan, meliputi:

  • Pengecekan keabsahan sertifikat tanah
  • Biaya pelayanan balik nama sertifikat
  • Biaya pengukuran tanah
  • Biaya panitia