Rumah Dijual Tanpa Perantara di Tulangan, Sidoarjo

Rumah terawat lokasi ideal di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 72m2 LB: 36m2 KT: 2 - ------------------------------------------------------------ Promo Khusus Bulan Ini, DISCOUNT LANGSUNG TUNAI hingga 77 juta! Mana lagi ada Rumah di Tulangan Sidoarjo yang berkualitas dan semurah ini ? Kamu bisa keliling2 dan bandingkan dengan proyek² lainnya di sekitar Tulangan ya! PROMO : Free SHGB Free PPN Free PPH Free BPHTB Free Balik Nama Free Biaya Notaris Free Biaya KPR (kec Asuransi) Subsidi bunga 2% selama 12 bulan (Khusus BTN) BONUS : Taman Kanopi Pagar Pompa Air HARGA CASH & KPR 300 jutaan HANYA UTJ 5 JUTA, saja kamu bisa punya Rumah disini! Buruan, stok terbatas !!! Untuk Keterangan Lebih Lanjut, Hubungi Saya melalui WA atau klik link di iklan ini -BAIM-

Siap huni rumah eksklusif dengan desain modern di Tulangan Sidoarjo. Dilengkapi 2 KT, 1 KM, serta LB 90m2. Terletak di lokasi prima dan dekat ke fasilitas utama. Harga: Rp 750 Juta ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan rumah strategis dengan return investasi tinggi di Tulangan, Sidoarjo. Rumah ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki jumlah lantai 1 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Kondisi properti ini bagus dan memiliki desain modern yang menambah daya tarik dan estetika properti ini. Rumah ini berada di wilayah perumahan/komplek. Detail Properti ini adalah: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 1300 watt - Arah Bangunan: Menghadap Barat - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - Akses Parkir. - Masjid. - Tempat Laundry. - Keamanan 24 jam. Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Lokasi Pinggiran Kota. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. Lokasi Strategis terletak di Tulangan, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan. Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 750.000.000, rumah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda.

Miliki gaya hidup nyaman di Tulangan Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 105m2 LB: 60m2 KT: 2 KM: 1 Lokasi strategis Harga: Rp 626 Juta ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan rumah nyaman dengan return investasi tinggi di Tulangan, Sidoarjo. Rumah ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki jumlah lantai 1 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Kondisi properti ini bagus dan memiliki desain indah yang menambah daya tarik dan estetika properti ini. Rumah ini berada di wilayah strategis. Detail Properti ini adalah: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 4400 watt - Arah Bangunan: Menghadap Barat - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - AC. - Wastafel. - Kitchen Set. - Keamanan 24 jam. - Masjid. - Taman. - Akses Parkir. - One Gate System. - Tempat Laundry. - CCTV. - Taman Bermain. - Jalur Telepon. - Tempat Jemuran. - Jalur Telepon. - Tempat Jemuran. - Trak Lari. - Lapangan Bulutangkis. Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Lingkungan Islami. - Cicilan Bertahap. - Free Biaya Notaris. - Dekat Akses Pelabuhan. - Dekat Akses KRL. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Akses MRT. - Dekat Akses Bandara. - Dekat Akses LRT. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Lokasi Strategis. Lokasi Strategis terletak di Tulangan, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan. Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 626.000.000, rumah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda.

Rumah dengan LB/LT 36m2/72m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 370 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! - Unfurnished ------------------------------------------------------------ Pesona Sentosa Residence Rumah Sidoarjo Tulangan UTJ 5 Juta PROMO Free DP ⚛️UTJ 5 JUTA DAPAT RUMAH ⚛️ANGSURAN 2 JUTAAN ⚛️DP 0% Free Biaya BPHTB, Notaris, & KPR Rumah Hadap Barat & Timur Ready unit Kapan lagi? Punya rumah di dekat pusat kota sidoarjo Info Lebih Lanjut & show unit Japrii

Rumah siap huni lokasi ideal di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 90m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ Keunggulan properti ini: - Luas tanah 90 m2, luas bangunan 90 m2, satu lantai, sertifikat SHM - Pembagian ruang: garasi/carport 1 mobil, ruang tamu, 3 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang serbaguna (cocok untuk tempat olahraga atau ruang kerja), dapur dengan meja beton untuk kompor, sumur dan tempat cuci, serta tempat jemur baju di belakang tanpa atap agar udara di dalam rumah tidak panas - Ukuran bangunan 6 m x 15 m dengan lebar jalan depan 12 meter, jadi mudah untuk mobil berpapasan dan parkir - Fasilitas dan lingkungan: di dalam lingkungan perumahan sudah ada masjid dan mushola - Listrik 1300 VA, sumber air sumur dan bisa mengajukan pemasangan PDAM ke desa - Tersedia juga opsi take over Rp200 juta dengan sisa cicilan 12 tahun sebesar Rp3,3 juta per bulan - Lingkungan aman dengan one gate system Rumah dijual berlokasi di Graha Indraprasta Green Shine Cluster Blok G1 No. 17, Tulangan, Kabupaten Sidoarjo. Spesifikasi: LT 90 m², LB 90 m², 1 lantai, 3 KT, 1 KM, carport 1 mobil, sertifikat SHM, unfurnished.

Rumah siap huni di Tulangan, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 500 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 2 menit ke Stasiun Sidoarjo, 4 menit ke Terminal Larangan ------------------------------------------------------------ Belum nemu project rumah dua lantai dengan luas harga 500jtan *INDRAPRASTA GRAHA UTAMA* developer yang sudah berpengalaman lebih dari 18th, hadir dengan konsep *Natural Minimalis Affordable *THE AVASA RESIDENCE* *_Lokasi : Tulangan, Sidoarjo_* # *Type ARUNA 38/72* *Type SUKHA 42/78* *Type SAGARA 45/84,90,91* *# ONE GATE SISTEM* *# SECURITY 24JAM* *# PROMO FREE :* *DP* *BPHTB* *PPN* *BIAYA KPR*+ *BIAYA ASURANSI* *( semua usia )* *# SHGB* *# SERAH TERIMA* *UNIT 8 BLN* *# FASILITAS :* *PLAY GROUND, TAMAN, ONE GATE SISTEM, SECURITY 24JAM, ROW 8m* Utj sekarang sebelum kehabisan Hanya dengan 5jt Sudah bisa dapat rumah 2 lantai view pegunungan dan lingkungan yang asri *Hubungi : Wahyu 08570677xxxx

Dijual rumah siap huni di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 72m2, luas bangunan 40m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 2 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 1, 2 menit ke SMAS Kristen Petra 4, 3 menit ke UNUSIDA ------------------------------------------------------------ *TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 8* Tulangan - Sidoarjo ======================================== *MILIKI HUNIAN EXCLUSIF DI SIDOARJO DENGAN HARGA 600JTAAN* . Terdapat Rumah type 40/90 & 40/72 Spesifikasi : - 2 KT - 1 KM - Ruang Keluarga - Dapur - Carport - Air Mengalir - Listrik 1300 watt # Cukup Bayar Uang Tanda Jadi Rp. 2.000.000 Langsung Proses KPR BANK KERJASAMA, BRI, BNI, MANDIRI, BTNS *Cicilan Mulai 1 Jtaan* FASILITAS : # Jogging Track # PLAY GROUND # Makam # One Gate System # Keamanan 24 Jam Dapatkan Promo Menarik untuk pembelian bulan ini !!! # FREE DP # FREE BIAYA KPR # FREE BPHTB (PAJAK PEMBELI) # FREE AJB # FREE BBN # FREE BIAYA NOTARIS # FREE IPL 2 TAHUN More Info Hub : Wahyu 08570677xxxx

Rumah siap huni lokasi sentral di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 40m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ *TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 11* Tulangan - Sidoarjo ======================================== *MILIKI HUNIAN EXCLUSIF DI SIDOARJO DENGAN HARGA 400JTAAN* . Terdapat Rumah type 40/90 & 36/72 Spesifikasi : - 2 KT - 1 KM - Ruang Keluarga - Dapur - Carport - Air Mengalir - Listrik 1300 watt # Cukup Bayar Uang Tanda Jadi Rp. 2.000.000 Langsung Proses KPR # BANK KERJASAMA, BRI, BNI, MANDIRI, BTNS *Cicilan Mulai 1Jtaan* FASILITAS : # Sport Area # Play Ground # Makam # Rumah Ibadah # One Gate System # Keamanan 24 Jam Dapatkan Promo Menarik untuk pembelian bulan ini !!! # FREE DP # FREE BIAYA KPR # FREE BPHTB (PAJAK PEMBELI) # FREE AJB # FREE BBN # FREE BIAYA NOTARIS # FREE IPL 2 TAHUN More Info Hub : Wahyu 08570677xxxx

Rumah dengan LB/LT 40m2/72m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 3 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 377 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ *Sudimoro residence 2* # Free CCTV # Free Smarthdoorlock # Free SHM # Free Biaya # Subsidi Asuransi 10 jt # Harga 300 jt-an # DP 0 # UTJ 1 jt langsung kpr # Angsuran 1 jt-an # LB45 LT 6*12=72 m2 cukup luas dengan 3 KT # bonus: Tandon, kanopi, dapur, pagar belakang 3 m # Sudimoro residence Rumah Mewah Harga Terjangkau More info hub Wahyu 08570677xxxx

Dijual rumah siap pakai di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 40m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ *Pesona Sentosa Residence* yang berlokasi di Tulangan, Sidoarjo yang dikenal dengan harga unit yang terjangkau kini menjual sisa stok terbaru START dengan harga 300 JUTAAN UTJ 10 Juta langsung Proses KPR *_Dapatkan PROMO khusus bulan ini:_* - Free SHGB - Free biaya BPHTB - Free biaya PPN - Free biaya BBN - Free biaya AJB - Free biaya KPR (Kec asuransi & blokir angsuran) - Free Taman - Free Pompa Air Ditambah lagi *DAPATKAN FREE SUBSIDI ANGSURAN KPR 2% (Bank BTN)* *_Berlokasi yang sangat Strategis di Pusat Kota Sidoarjo :_* - Dekat jalan raya modong ke gerbang tol hanya ± 15 menit - Dekat Puskemas Modong ± 2 menit - Dekat Stasiun Tulangan ± 3 menit - Dekat Perempatan pilang wonoayu + 5 menit - Dekat Pasar Tulangan + 5 menit - Dekat Pesantren Bumi Shalawat ± 3 menit - Dekat Sekolah-sekolah & Masih banyak lainnya *Legalitas Terjamin* *Sertifikat SHGB* *More info : Wahyu 08570677xxxx *

Rumah siap huni lokasi ideal di Tulangan dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 90m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah 1 lantai di Tulangan, Sidoarjo. Dijual rumah di wilayah yang nyaman dengan pemandangan permukiman warga. Properti 1 lantai bergaya minimalist modern ini berada di lingkungan strategis. Kategorinya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 1300 W - Hadap: Selatan - Kondisi Perabotan: Unfurnished Properti berikut telah lengkap dengan fasilitas: - Wastafel. - Keamanan 24 jam. - CCTV. - Akses Parkir. - Tempat Jemuran. Keberadaan rumah ini strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 375.000.000, anda dapat langsung dapatkan rumah istimewa di daerah Tulangan ini.

Rumah dengan LB/LT 50m2/105m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 1 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 186 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai keunggulan menariknya! - ------------------------------------------------------------ Harmoni Kota Sidoarjo Harga Market: Rp475.000.000 - Rp550.000.000 (indikatif) Nilai Indikatif: Rp475.000.000 Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp186.000.000 Acuan harga: dokumen lelang September/Oktober 2026, bukan jadwal penjualan baru. Aspek Positif - Harga sumber sekitar 60,8% di bawah nilai indikatif. - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Perapian tampilan memberi peluang meningkatkan daya tarik hunian. Aspek Negatif - Sebagian tampilan luar memerlukan pemeliharaan rutin. - Nama kelurahan pada dokumen sumber belum konsisten. Benway Property Score: 7,8/10 Kesimpulan: Harga sumber menawarkan posisi menarik dibanding indikasi pasar penawaran. Kecocokan kondisi aset dan kebutuhan pembeli menjadi pertimbangan utama. Referensi aset: BAR-180. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

Rumah siap huni di Tulangan, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 240 Juta Kamar tidur: 1 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Citra Harmoni Kota Sidoarjo Harga Market: Rp475.000.000 - Rp550.000.000 (indikatif) Nilai Indikatif: Rp475.000.000 Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp240.380.000 Acuan harga: dokumen lelang September/Oktober 2026, bukan jadwal penjualan baru. Aspek Positif - Harga sumber sekitar 49,4% di bawah nilai indikatif. - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Tampilan eksterior cukup terpelihara pada foto asli. Aspek Negatif - Aset dihuni menurut dokumen sumber. Benway Property Score: 7,8/10 Kesimpulan: Harga sumber menawarkan posisi menarik dibanding indikasi pasar penawaran. Kecocokan kondisi aset dan kebutuhan pembeli menjadi pertimbangan utama. Referensi aset: BAR-177. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. Foto utama merupakan foto asli dari dokumen sumber, bukan hasil rekondisi AI. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx

Kesempatan memiliki rumah nyaman dan siap huni di kawasan Perumahan Pesona Sentosa Residensi, Tulangan. Spesifikasi: • Luas Tanah: 96 m² • Luas Bangunan: 96 m² • 3 Kamar Tidur • 2 Kamar Mandi • Ruang Tamu Nyaman • Dapur • Area Parkir • Kondisi rumah terawat dan siap ditempati Lingkungan aman dan nyaman Cocok untuk keluarga muda maupun investasi Akses mudah ke jalan utama, sekolah, pasar, dan fasilitas umum Suasana perumahan tenang dan asri Rumah ini menawarkan kenyamanan untuk keluarga dengan tata ruang yang fungsional dan pencahayaan yang baik. Lokasi strategis di Tulangan menjadikan mobilitas sehari-hari lebih mudah. serius bisa survey dan hubungi

Segera memiliki tanah dan rumah ditulangan, Sidoarjo. luas tanah 300an m² dan area bangunan 125m², unit ini perlu renovasi total atau dapat dibangun kostkos-an dng harga terjangkau INFORMASI UNIT - Harga Rumah: 750jt nego keras - Lokasi: Tulangan, Sidoarjo - Area: belakang bank mandiri tulangan - Luas Properti: Luas Tanah: 325m² / Luas Bangunan: 125m² FITUR UTAMA ✓ Properti Bisa Nego ✓ Cocok Untuk Investasi LOKASI STRATEGIS, Dekat Dengan :PASAR BARU TULANGAN - - PDAM - Listrik: - Sertifikat: Hak Milik FASILITAS PROPERTI - Fasilitas Interior: - Fasilitas Lingkungan: Dekat Stasiun, Dekat Sekolah, Dekat Rumah Sakit, Dekat Tempat Ibadah, Dan Lapangan Sepakbola Cepat miliki area Tulangan seharga 750 jt nego keras ! Langsung hubungi kami untuk informasi detail 081117xxxx

Rumah dijual di Tulangan, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 255 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 3 ,Kepuh kemiri, Tulangan, Harga lelang: Rp255.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp422 Juta - Rp660 Juta Harga Jual: Rp255 Juta Selisih vs Midpoint Market: 52,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 52,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 52,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 36m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAHA PESONA, PERUM GRAHA PESONA MODONG (FISIK), Harga lelang: Rp282.780.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp283 Juta Selisih vs Midpoint Market: 19,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 19,5% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 19,5% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 60m2/105m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 385 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM HARMONI KOTA 3, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp385.050.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp199 Juta - Rp332 Juta Harga Jual: Rp385,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 45,0% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 45,0% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 4,9/10 Kesimpulan: Harga sekitar 45,0% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Tulangan Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 115 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TULANGAN PERMAI, GELANG, TULANGAN, Harga lelang: Rp115.050.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 39 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp115,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 51,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,9/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 51,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Tulangan Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 368 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN SURYA KENCANA, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp368.050.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 69 m² Harga Market: Rp189 Juta - Rp314 Juta Harga Jual: Rp368,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 46,3% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 46,3% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,3/10 Kesimpulan: Harga sekitar 46,3% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A