Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 3 Blok P5 No 46 ,Kepuh kemiri, Tulangan, Harga lelang: Rp255.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp422 Juta - Rp660 Juta Harga Jual: Rp255 Juta Selisih vs Midpoint Market: 52,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 52,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 52,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A