Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Taman, Sidoarjo
Menampilkan 58 properti | 1 dari 3 Halaman


4
TANAH DAN BANGUNAN DI JL RAYA SEPANJANG SIDOARJO COCOK UNTUK KANTOR DAN GARASI
Taman, SidoarjoUnit lahan kosong dijual di Taman Sidoarjo. Cocok untuk pengembangan jangka panjang. Harga jual: Rp 11,9 Miliar 6 menit ke Stasiun Sepanjang ------------------------------------------------------------ Tanah Dijual Sidoarjo Tanah + Bangunan Raya Sepanjang lokasi strategies Nol Jalan Surabaya - Mojokerto Luas Tanah 1129 meter Ada bangunan 2 lantai sertifikat SHM Harga Nego

JEFFRY (YGWY) Antonius
Brighton Unity Sidoarjo


5
Lahan Kosong Dijual di Taman, Sidoarjo, Luas 480m2 Area Strategis
Taman, SidoarjoTanah kavling tersedia di Taman, Sidoarjo. Luas lahan: 480m2 SHM Hunian maupun usaha bisa dibangun di kavling ini! 2 menit ke Stasiun Sidoarjo, 4 menit ke Terminal Larangan ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH STRATEGIS - TROSOBO, TAMAN, SIDOARJO Kesempatan memiliki tanah strategis di kawasan berkembang dan nyaman untuk hunian maupun investasi. ✨ Spesifikasi Tanah: Lokasi : Trosobo, Taman - Sidoarjo - Dimensi : 10 x 48 m - Luas Tanah : 480 m² - Akses Jalan : ± 3 meter - Sertifikat : SHM * Keunggulan Lokasi: v Dekat perumahan v Dekat McDonald's v Dekat Puskesmas v Dekat Balai Desa v Dekat Samsat Trosobo v Lingkungan nyaman & strategis Harga : 1 Miliar

Sheikha Aisyah
Omnia Property


9
Lahan Investasi Lokasi Taman Sidoarjo SHM
Taman, SidoarjoTanah dijual di kawasan strategis Taman, Sidoarjo. Luas 1633m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 14 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH STRATEGIS - JLN RAYA GILANG, TROPODO, SIDOARJO Kesempatan memiliki lahan luas di kawasan berkembang dan strategis Sidoarjo. Cocok untuk gudang, usaha, investasi, maupun pengembangan komersial lainnya. ✨ Spesifikasi Tanah: Lokasi : Jln Raya Gilang, Tropodo - Sidoarjo - Dimensi : 28,1 x 58 m - Luas Total : 1.633 m² - Hadap : Selatan * Keunggulan: v Akses mudah kendaraan besar v Lokasi strategis dekat area bisnis & pergudangan v Cocok untuk investasi jangka panjang v Potensi nilai tanah terus berkembang

Sheikha Aisyah
Omnia Property
1
TANAH LOKASI STRATEGIS DI JL RAYA GILANG SIDOARJO
Taman, SidoarjoTanah kavling dijual di Taman, Sidoarjo. Luas 1633m2 SHM Investasi properti yang menguntungkan. Harga jual: Rp 20,4 Miliar ------------------------------------------------------------ Tanah Dijual Sidoarjo Tanah posisi sangat strategis di nol jalan Raya Propinsi Surabaya-Mojokerto. 10 menit saja ke pintu tol waru, Ada bangunan yg bisa dipakai untuk Gudang, Ada bangunan untuk gudang 670m.

RIYANTO (RFNM)
Brighton Amazing Mulyosari, Surabaya


3
Kavling Tanah Dijual di Taman Sidoarjo Spesifikasi 318m2
Taman, SidoarjoLahan kosong dijual di Taman, Sidoarjo. Unit seluas 318m2. Investasi jangka panjang yang menjanjikan. Lokasinya strategis dan mudah dijangkau. $POI_Transport Harga: Rp 1,9 Miliar ------------------------------------------------------------ Tanah Taman Pondok Jati luas 318 m2 (16 x 20) Posisi hook, hadap utara-timur Rp. 6jt/meter Ali khan Ray white dp 08223780xxxx

ali mufid
Ray White Darmo Permai


4
Tanah, SHM, di Taman Trosobo Sidoarjo Jawa Timur
Taman, SidoarjoLahan dijual di Taman, Sidoarjo. Spesifikasi lahan 428m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 2 menit ke Stasiun Sidoarjo, 4 menit ke Terminal Larangan Harga jual mulai dari: Rp 1,72 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH STRATEGIS - TROSOBO Luas Tanah 430 m² (10 x 43 m) Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Rp 4 Juta / m² Total Rp. 1.720.000.000,- nego Lokasi cocok untuk hunian maupun investasi, lingkungan berkembang dan mudah diakses.
Anastasia
Next Level Properti Gresik


7
Dijual Tanah Strategis di Taman Sidoarjo
Taman, SidoarjoDijual tanah kosong di Taman, Sidoarjo. Memiliki luas 2002m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 13,4 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ DI JUAL Butuh Jual Cepat.. Nego sampai deal..!!! RAYA GILANG ~ TAMAN, SIDOARJO ▪️︎ 0 jalan provinsi ▪️︎ Lt. 2.002 m² / 37,5 x 53 ▪️︎ SHM ▪️︎ Akses kontainer 40 ft ▪️︎ Harga : 6,7 juta / m²

Michelle Evelyn
Next Level Properti Bandung


4
Dijual Lahan Strategis di Raya Trosobo
Taman, SidoarjoTanah kavling tersedia di Taman, Sidoarjo. Luas lahan: 49000m2 SHM Hunian maupun usaha bisa dibangun di lokasi ini! 7 menit ke Stasiun Sepanjang, 12 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 13 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ DI JUAL LAHAN RAYA TROSOBO - LT. 4,9 ha - Lebar depan 300 meter - Kondisi sudah urukan & pagar - Pembeli terima SHM / SHGB - Harga : 4 juta / m² - Nego

Michelle Evelyn
Next Level Properti Bandung


4
Jual Murah Tanah Ada Rumah Besar Di Perbatasan Surabaya Sidoarjo
Taman, SidoarjoTersedia tanah strategis di Taman, Sidoarjo. Luas tanah 605m2 SHM Hunian atau usaha bisa dikembangkan di lokasi ini. Apalagi dengan lokasi dan akses transportasi yang mudah. 7 menit ke Stasiun Sepanjang, 12 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 13 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ - Tanah + bangunan rumah besar, jual murah segera - Tanah bentuk ngantong, letter L, terdiri atas 2 serifikat - Rumah bagus ±300m², KT 7 KM 3, semi furnish - Lokasi di perbatasan Surabaya Sidoarjo, dekat Mc.Donald Taman Sidoarjo, 5 menit ke Mall Cito - Harga nego sampe deal TJ-11

CHRISTINE
GadingPro Surabaya


12
Dijual Tanah Gilang Taman Sidoarjo Ron.a3057
Taman, SidoarjoLahan siap bangun di Taman, Sidoarjo. Kavling ini memiliki luas tanah 949m2. Sangat cocok untuk pengembangan bisnis/rumah. Harga jual: Rp 7,11 Miliar 7 menit ke Stasiun Sepanjang, 12 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 13 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH GILANG TAMAN SIDOARJO RON.A3057 LUAS TANAH: 949 M2 DIMENSI LEBAR DEPAN : KURLEB 30 M DIMENSI PANJANG: KURLEB 31,6 M TANAH MENGECIL DALAM KE DALAM BENTUK TRAPESIUM LUAS BANGUNAN: KURLEB 350 M2 JUMLAH KAMAR TIDUR: 2 JUMLAH KAMAR MANDI: 1 JUMLAH LANTAI: 1 LANTAI LOSS HADAP TANAH : UTARA SURAT: SHM FURNISHED ATAU KOSONGAN: KOSONGAN LISTRIK: - WATT AIR: SUMUR DAN PDAM TELEPON: TIDAK ADA ROW JALAN: NOL JALAN RAYA PROVINSI GARASI: KURLEB 4 MOBIL CARPORT: KURLEB 15 - 20 MOBIL TUSUK SATE ATAU TIDAK : TIDAK HOOK ( POSISI TANAH DIPOJOK ) ATAU TIDAK : TIDAK KULDESAK ( JALAN BUNTU ) ATAU TIDAK : TIDAK HARGA 7,5 JUTA / METER HARGA JUAL 7,117,500,000 NEGO Please contact me : Ronny Irawan XMarks Tjandra Grande WA / HP : 08133014xxxx IG : ronny_cen Tiktok : ronny_cen Youtube : ronny_cen Klik for more information : https://www.xaviermarks.com/ronnycen #RON.A3057 #GunakanBrokerAREBI #IamTheOne

Ronny Irawan
XAVIER MARKS TJANDRA GRANDE


5
Dijual Tanah Siap Bangun LT 2260 M² Bentuk Ngantong Raya Kletek Taman Sidoarjo Rev.a1116
Taman, SidoarjoTanah kavling dijual di Taman, Sidoarjo. Luas 2260m2 SHM Investasi properti yang menguntungkan. Harga jual: Rp 15,8 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Tanah Siap Bangun LT 2260 m² Bentuk Ngantong Raya Kletek Taman Sidoarjo REV.A1116 Tanah siap bangun di Raya Kletek dengan luas 2260 m². Bentuk tanah Ngantong Strategis Area Jalan Utama Provinsi. Spesifikasi: - Area Taman - Kota Sidoarjo - Lokasi Raya Kletek - LT 2260 m² - Dimensi LD 20 x LB 30 X P 30 - Hadap Utara - Sertifikat SHM - ROW Jalan Raya Provinsi - Kondisi Siap Bangun Kondisi: Tanah siap bangun dengan bentuk bidang Ngantong. Keunggulan: - Lahan luas 2260 m² - Lebar tanah 20 meter - Dimensi LD 20 x LB 30 X P 30 Meter - Sertifikat SHM - Berada di Jalan Utama Provinsi Harga 15,82 M Kode Listing: REV.A1116 Hubungi Revan - Xavier Marks Tjandra Grande wa.me/628950400xxxx --Menerima Titip Jual Properti Area Surabaya Timur--

Revan Tan
XAVIER MARKS TJANDRA GRANDE


3
Murah!!! Dijual Tanah Ex. Perumahan Karyawan Pt. Ispat Indo
Taman, SidoarjoUntuk Dijual tanah berlokasi premium di Taman, Sidoarjo. Memiliki luas 22000m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. 2 menit ke Stasiun Sidoarjo, 4 menit ke Terminal Larangan ------------------------------------------------------------ *Dijual Murah" Tanah perumahan karyawan Ispatindo Sidoarjo Sangat cocok untuk perumahan baru dengan lay out yang sudah tertata rapi. Lokasi depan jalan. Dekat dengan airport, rumah sakit, sekolah, dan tempat ibadah. Luas Lahan: 22.825 m² - Tipe: Jual - IMB: Ya - Sertifikat: SHM - Kategori: Guest house - Kondisi: Bagus - Kota: Kabupaten Sidoarjo - Kecamatan: Taman - Alamat: Ispat Indo - Arah: Utara - Kamar Tidur: 64 - Kamar Mandi: 32 - Lantai: 1 - Fasilitas: Keamanan, Jogging Track, Taman - Sumber Air: PDAM Harga Jual : 1.450.000/meter belum Termasuk PPN

Daesy
WinMax Pakuwon City


3
Dijual Tanah Kavling Strategis Raya Trosobo Sidoarjo
Taman, SidoarjoDijual tanah kosong di Taman, Sidoarjo. Memiliki luas 2300m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 8 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ Temukan peluang investasi terbaik Anda di Raya Trosobo, Taman, Sidoarjo. Tanah kavling seluas 2300 m ini menawarkan lokasi premium yang sangat diminati, menjadikannya aset yang menjanjikan. Terletak di jalur utama Raya Trosobo, properti ini memiliki akses yang luar biasa mudah ke berbagai fasilitas penting dan pusat aktivitas perkotaan Sidoarjo. ada 1 bangunan office seluas 6x10. dan 2 bangunan untuk mess seluas 6x8. https://propnexplus.com/tanah/raya-trosobo-taman-sidoarjo-152483

Salmon PropNex
Propnex Platinum


3
Dijual Tanah Kavling Strategis Raya Trosobo Sidoarjo
Taman, SidoarjoDijual kavling tanah di Taman, Sidoarjo. Spesifikasi lahan seluas 2300m2. Sangat potensial untuk investasi atau aset Anda. Strategis. ------------------------------------------------------------ Temukan peluang investasi terbaik Anda di Raya Trosobo, Taman, Sidoarjo. Tanah kavling seluas 2300 m ini menawarkan lokasi premium yang sangat diminati, menjadikannya aset yang menjanjikan. Terletak di jalur utama Raya Trosobo, properti ini memiliki akses yang luar biasa mudah ke berbagai fasilitas penting dan pusat aktivitas perkotaan Sidoarjo. ada 1 bangunan office seluas 6x10. dan 2 bangunan untuk mess seluas 6x8. https://propnexplus.com/tanah/raya-trosobo-taman-sidoarjo-152478

yulius halim
PropNex Capital BSD


3
Dijual Tanah Kavling Strategis Raya Trosobo Sidoarjo
Taman, SidoarjoTanah dijual di kawasan strategis Taman, Sidoarjo. Luas 2300m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 8 Miliar ------------------------------------------------------------ Temukan peluang investasi terbaik Anda di Raya Trosobo, Taman, Sidoarjo. Tanah kavling seluas 2300 m ini menawarkan lokasi premium yang sangat diminati, menjadikannya aset yang menjanjikan. Terletak di jalur utama Raya Trosobo, properti ini memiliki akses yang luar biasa mudah ke berbagai fasilitas penting dan pusat aktivitas perkotaan Sidoarjo. ada 1 bangunan office seluas 6x10. dan 2 bangunan untuk mess seluas 6x8. https://propnexplus.com/tanah/raya-trosobo-taman-sidoarjo-152481

Nancy
Propnex Platinum
1
Tanah di Raya Taman
Taman, SidoarjoLahan siap bangun di Taman, Sidoarjo. Kavling ini memiliki luas tanah 1125m2. Sangat cocok untuk pengembangan bisnis/rumah. Harga jual: Rp 11,8 Miliar 7 menit ke Stasiun Sepanjang, 12 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 13 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ Dijual Tanah+Ruko masih di sewa sd Nov 2022 Jl Raya Taman Lt 1129m² ldpn19 lblk 23 panjang 54 Lb Ruko 2.5lt 8x18 km 1+1 Shm Hadap Selatan List 10.500watt Harga 10.5jt nego dikit Mery casa 08133010xxxx

Mery Christian ST
Acasa Property


7
Barang Langka !! Lahan Eks Pabrik 32 Hektar Taman Sidoarjo - Cocok untuk Modern Logistic, Industrial Park & House Development
Taman, SidoarjoTanah kavling dijual di Taman, Sidoarjo. Luas 320000m2 SHM Investasi properti yang menguntungkan. Harga jual: Rp 544 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL LAHAN EKS PABRIK 32 HEKTAR - WARU / TAMAN SIDOARJO (PRIME INDUSTRIAL & LOGISTIC HUB) Kesempatan investasi korporasi langka! Dijual lahan eks pabrik dalam satu hamparan utuh seluas 32 Hektar (320.000 m²). LOKASI: Jl. Gajah Mada, Taman, Sidoarjo - Ring 1 Area industri dan logistik utama perbatasan Surabaya. KEUNGGULAN STRATEGIS: - Konektivitas Utama: Hanya ±5 menit dari Exit Tol Waru & ±1 menit dari Jalan Raya Kedungturi (Akses utama kontainer & truk berat). - Karakteristik Lahan: Eks Pabrik (Zona Industri/Komersial, struktur tanah padat dan siap bangun). - Legalitas Super Clean: Sertifikat HGB (SHGB) atas nama PT. Siap proses transaksi direct AJB maupun Akuisisi PT. POTENTIAL USE : Ideal untuk Modern Logistic Park, Mega Warehousing Hub, Industrial Estate, Data Center Park, atau Town Development. RINGKASAN PROPERTI: Luas Total Tanah: 320.000 m² (32 Ha) Lokasi: Jl. Gajah Mada, Taman, Kabupaten Sidoarjo Legalitas: SHGB atas nama PT Harga Penawaran: Rp 1.700.000 / m² (Exc. PPN) Total Indikasi Valuasi: Rp 544.000.000.000,- Official Contact / Direct Inquiry: Agung Ade Indradi PANAH ATAS PROPERTY

Agung Ade Indradi
Panah Atas Property


4
Gudang Hitung Tanah di Kletek Sidoarjo | Cocok Gudang & Investasi
Taman, SidoarjoDijual tanah kosong di Taman, Sidoarjo. Memiliki luas 2360m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 16,5 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ BANYAK PILIHAN GUDANG AREA : Sidoarjo : Taman, Gedangan, Buduran,Tambak Sawah Surabaya : Rungkut Industri SIER, Margomulyo, Benowo Gresik : Menganti, Romokalisari, KIG, Driyorejo, Kebomas Mojokerto : By Pass Krian, Ngoro Pasuruan : Gempol Luas Bangunan Mulai 1.000 m2 - 60.000 m2 Kesempatan menarik memiliki gudang hitung tanah di kawasan Jalan Kletek, Sidoarjo, salah satu area industri aktif yang dekat dengan Surabaya dan jalur logistik utama Jawa Timur. Properti ini dijual berdasarkan luas tanah, sehingga sangat fleksibel untuk dikembangkan kembali sesuai kebutuhan bisnis-baik untuk gudang baru, workshop, maupun investasi jangka panjang. Dengan luas lahan 2.360 m², lokasi ini ideal bagi pelaku usaha distribusi, logistik, maupun industri pendukung yang membutuhkan akses cepat ke tol, bandara, dan pelabuhan. Spesifikasi: Luas Tanah: 2.360 m² Skema: Hitung tanah Harga: Rp 7.000.000 / m² Lokasi: Jalan Kletek, Sidoarjo ✅ KEUNGGULAN Lokasi industri aktif & dikenal luas Hitung tanah -> fleksibel untuk pembangunan ulang Cocok untuk gudang, workshop, atau investasi Akses mudah ke Surabaya & Sidoarjo Nilai tanah berpotensi terus meningkat ⚠️ KELEMAHAN Bangunan eksisting tidak menjadi nilai utama (fokus tanah) Perlu investasi tambahan jika ingin bangun baru Lalu lintas area bisa padat di jam kerja ESTIMASI JARAK & AKSES LOKASI (perkiraan normal tanpa macet berat) Bandara Internasional Juanda ± 12 km | ± 25-30 menit Pelabuhan Tanjung Perak ± 25 km | ± 45-55 menit Pelabuhan Teluk Lamong ± 30 km | ± 55-65 menit Tol Terdekat (Tol Waru / Tol Sidoarjo) ± 5-7 km | ± 10-15 menit Detail Info & Request Availability Hana - The EdGe Indonesia 8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe : 1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 sehingga standar pelayanan profesional 2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN 3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi) 4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk 5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual 6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll) 7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya 8. Cinderamata dari SIER

Hana The EdGe
The EdGe


3
Dijual Tanah SHM Lokasi Strategis di Sidoarjo Nol Jalan Kec. Taman Kab. Sidoarjo Jawa Timur
Taman, SidoarjoLahan dijual di Taman, Sidoarjo. Spesifikasi lahan 2000m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 9 menit ke Stasiun Sepanjang Harga jual mulai dari: Rp 13,4 Miliar ------------------------------------------------------------ ✨ KESEMPATAN ISTIMEWA: DIJUAL TANAH DI SIDOARJO NOL JALAN KEC. TAMAN KAB. SIDOARJO JAWA TIMUR ✨ Dipasarkan unit tanah prima yang bertempat di kawasan unggulan Selatan. Memiliki aksesibilitas prima, desain menarik, dan sangat kondusif untuk dihuni. SPESIFIKASI: - Jenis Properti: Tanah - Harga Penawaran: Rp 6.700.000 (Jual) - Kawasan: Selatan Dapatkan kepastian legalitas transaksi dan bantuan negosiasi penuh oleh GooProper. Segera amankan aset langka ini sekarang! (OF)

GOO PROPER
Goo Proper


5
Dijual 3 Kavling Tanah di Jalan Jeruk, Wage, Sidoarjo
Taman, SidoarjoLahan dijual di Taman, Sidoarjo. Spesifikasi lahan 100m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 50 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Tanah Di Jalan Jeruk, Sidoarjo Ada 3 Kavling LT: 100m2 (5 x 20) Hadap: Timur Tidak Hook, Tidak jalan Buntu, Tidak Tusk Sate Harga jual: 5jt/m2 (500jt Nego) Contact : Ariefianto | XM Harvest 0811334xxxx

Dwi Teguh Ariefianto
Xavier Marks HarvestJelajahi 99.co
Kecamatan di Sidoarjo
Harga Mulai dari Rp 350 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 690 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 450 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 62,5 Miliar per m²
Harga Mulai dari Rp 350 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,3 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 700 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 135 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 150 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 600 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 650 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 175 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 675 Ribu per m²
Area di Sidoarjo
Harga Mulai dari Rp 690 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 2,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 19,9 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 6,5 Juta per m²
Jual Tanah Bersertifikat SHM di Taman, Sidoarjo : Ada 58 SHM Tanah Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Taman, Sidoarjo
Apa saja keuntungan membeli Tanah SHM?
Keuntungan membeli Tanah dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Tanah dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Tanah dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Tanah dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
