Jual Villa Dengan AC di Mengwi, Badung

Investasi cerdas! Vila di kawasan Mengwi. Primary Luxury Villa For Sale Near Canggu And Ubud. Bangunan seluas 200m2m² di posisi premium. Dekat ke berbagai fasilitas. Kawasan nyaman. Harga Rp 6,2 Miliar. Hubungi kami untuk detail. ------------------------------------------------------------ Private luxury villas situated in serene surrounding Creating a modern living with easy access to Canggu & Ubud Each villa features 3 classy, comfortable and cozy ensuite bedrooms with stylist bathrooms It will be delivered to you fully furnished with gorgeous furnishing and interior that provides great luxury and comfort FREEHOLD (Hak Milik) Strategically located between 2 famous destinations Canggu and Ubud Location 18 mins to Batu Bolong 17 mins to La Brisa 22 mins to Finns Beach 19 mins to Echo Beach 18 mins to The Lawn Canggu 40 mins to Ubud Art Market 40 mins to Goa Gajah 40 mins to Monkey Forest 40 mins to Ubud Palace Type1 : S2,S3,S4,S5 Land Size 200 m2 Building Size 171 m2 3 Bedrooms 3 Bathrooms Type 2 : S9,S10,S11,S12,S13 Land Size 200 m2 Building Size 183 m2 3 Bedrooms 3 Bathrooms Type 3 : S1,S8,S17 Land Size 300 m2 Building Size 250 m2 3 Bedrooms 3 Bathrooms Fully Furnished PRICE Freehold Rp.6.200.000.000 Leasehold Rp. 6.200.000.000 (40 years + 20 years free )

Investasi cerdas! Vila di area Mengwi. Dijual Villa Cantik Super Murah Dekat Canggu. Properti seluas 100m2m² di posisi premium. Akses mudah ke berbagai fasilitas. Lingkungan asri. Harga Rp 1,6 Miliar. Informasi lebih lanjut hubungi kami. ------------------------------------------------------------ DIJUAL VILLA CANTIK SUPER MURAH DEKAT CANGGU Buduk-Tuka Rp 1,6 M Lokasi Strategis : 15 menit ke Pantai Pererenan 19 menit ke Atlas Beach Club 20 menit ke pantai canggu 25 menit ke Nuanu Beraban Tabanan 25 menit ke Pantai Seminyak 30 menit ke Pantai Legian Luas tanah : 100m2 luas bangunan : 80m2 SHM 2 kamar tidur 2 kamar mandi 1 kamar kerja living room dining room dapur swiming pool listrik : 5500 Furnised (mebel, 3 AC, water heater) DWDharma7240 Lydia Bagus HokiOn Property 08533788xxxx

Pilihan tepat! Vila di kawasan Mengwi, Badung. For Sale Brand New Villa Freehold 2 Lantai Dengan Swimming Pool View Sawah Di Cemagi Bali Vila 300.0 M² Shm. Aset seluas 300m2m² dengan potensi berkembang. Lokasi strategis. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 6,85 Miliar. Informasi lebih lanjut hubungi kami. ------------------------------------------------------------ FOR SALE BRAND NEW VILLA FREEHOLD IN CEMAGI, MENGWI, BALI Best location Best position 9 minutes to Seseh Beach 15 minutes to Pererenan Beach 13 Minutes to Lima Beach Land Size 300 sqm Building size 283 sqm Bedroom 2+1 Bathroom 3 Carport 1 7700 VA Freehold Price IDR 6.850.000.000 Billion Negotiable

Brand New Mediterranean Design 3BR Villa Great For Business. Vila berkualitas di Mengwi, Badung. Area 185m2m² di posisi yang berkembang. Kualitas prima. Kawasan asri. Harga Rp 4,9 Miliar. Jadwalkan kunjungan segera. ------------------------------------------------------------ BRAND NEW MEDITERRANEAN DESIGN 3BR VILLA GREAT FOR BUSINESS Location : Tumbak Bayuh, Cepaka 10mins to Canggu 10mins to Munggu Beach Specification : 2 Storey building Beautiful BBQ area Fully Furnished 3 Bedroom with En-suite 3 Bathrooms - Bathtub Enclosed Living Area Working Space Dining & Kitchen Area Big Swimming Pool with Terrazzo Carport Road Access Paving 4M Storage Room Electricity 4400 watt SHM Building Permit *PRICE* : Land Size 185m2 Building Size 200m2 LEASEHOLD 30 Years : 250.000USD NETT FREEHOLD : IDR 4.9Billion - Land Size 165m2 (90%Progress) Building Size 190m2 LEASEHOLD 30 Years : 240.000USD NETT FREEHOLD : 4.5Billion PJ

Tersedia Vila di Mengwi, Badung. Villa Modern Ini Terletak Di Buduk Mengwi Badung Bali. Properti seluas 130m2m² di kawasan strategis. Lingkungan nyaman dan aman. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 3,5 Miliar. Hubungi kami untuk informasi lengkap. ------------------------------------------------------------ Villa di Mengwi. Temukan villa 1 lantai yang nyaman ini, dijual menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian strategis. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 2 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Fitur unggulan: - Bisa KPR. - Full Furnished. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Akses Bus Kota. - Lokasi di Pusat Kota. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Adem & Sejuk. - Cocok Untuk Investasi. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Bisa KPR. Terletak di Mengwi, villa ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 3.500.000.000, anda bisa memiliki hunian terbaik yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Segera ambil kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Mengwi yang nyaman ini! D 93 / ilbi Kontak segera untuk informasi lebih lanjut! Wa : 08595519xxxx

Segera miliki Vila di Mengwi! 4Br Villa, Minimalist Modern Design & SHM Ready In Buduk. Properti seluas 170m2m² di kawasan yang potensial. Kawasan nyaman dan aman. Harga Rp 4,7 Miliar. Jadwalkan survey sekarang. ------------------------------------------------------------ Located in the peaceful area of Buduk, this under-construction 4-bedroom minimalist modern villa (currently at 50% completion) offers a sleek and functional design perfect for private living or investment. Built on 170 sqm of land with a 240 sqm building over two floors, the villa features an enclosed living room, dining area, and kitchen, creating a clean and comfortable indoor layout. It includes 4 bedrooms and 4 bathrooms, a semi-closed carport, and comes furnished. The villa faces south, with a well as the water source, and SHM + SLF certification. Combining modern lines with warm natural finishes and a private central pool, this property is set in a growing residential area just minutes from the lively Canggu and Pererenan. A rare opportunity to secure a brand-new freehold villa in a rising Bali neighborhood. Property Detail Available Freehold Property Code: BLA450 Location: Buduk Land Size: 170 Building Size: 240 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Furnishing: Full Furnished

Dapatkan Vila di kawasan Mengwi, Badung. 1Br Leasehold Villa, Rooftop Rice View & Plunge Pool In Pererenan. Bangunan seluas 130m2m² di area strategis. Lingkungan asri dan tenang. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 4,75 Miliar. Hubungi kami untuk info detail. ------------------------------------------------------------ This beautiful villa complex is ideally located on the north side of Pererenan, offering an idyllic tropical escape with strategic access to Canggu and Pererenan's vibrant cafés and nightlife. Just a 10-minute drive from Echo Beach, the villas feature ensuite bathrooms, private plunge pools, and stunning rooftops with views of surrounding rice fields. The most sought-after units are situated on the second floor, boasting infinity rooftop views, making them a perfect home base for digital nomads, tourists, and young couples in Bali. Designed for both comfort and investment, this ultimate property offers luxury living and access to shared public amenities including a gym, pool, and sauna. Property Detail Available Leasehold 23 Years Property Code: BLA421-L Location: Buduk

Villa 3 Lantai Full Furnished View Sawah Lokasi Buduk Badung. Vila potensial di Mengwi, Badung. Luas 200m2m² di posisi yang berkembang. Kondisi terbaik. Lingkungan asri. Harga Rp 5,5 Miliar. Jadwalkan kunjungan segera. ------------------------------------------------------------ VILLA 3 LANTAI FULL FURNISHED VIEW SAWAH LOKASI BUDUK BADUNG JualSewa Villa BUDUK MENGWI - Badung LT 200 LB 342 KT 4 KM 4 Dimensi 13 x 13 Listrik 3500 Rp 5.500.000.000 Rp 350.000.000 SHM Hadap Timur VILLA FULL FURNISHED FREEHOLD - BUDUK, BADUNG Peluang investasi menarik di kawasan Buduk yang terus berkembang. Villa 3 lantai dengan view sawah, lingkungan tenang, dan potensi capital gain yang tinggi. Spesifikasi: Luas Tanah 200 m² Luas Bangunan 342 m² 4 Kamar Tidur (AC) 4 Kamar Mandi (air panas) Dapur, ruang makan & ruang keluarga konsep terbuka Gudang 20 m² SHM Freehold & IMB Listrik 3.500 Watt Sumur dengan sistem filter air Jalan akses 5 meter Tersedia lahan kosong untuk pembangunan kolam renang Harga: Rp5,5 Miliar OPtion untuk disewa jangka panjang, minimal 5 tahun. Harga sewa 350 juta per tahun Cocok untuk hunian eksklusif maupun investasi villa sewa. Lokasi strategis dengan suasana asri dan pemandangan sawah yang menjadi daya tarik wisatawan, memberikan potensi sewa dan kenaikan nilai properti yang menjanjikan.

Dijual Vila berkualitas di Mengwi, Badung. Villa, SHM, di Mengwi,. Area 133m2m² di area yang berkembang. Lingkungan asri dengan jalan mudah. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 3,7 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ Villa Modern Tropis 2 Kamar Tidur Dengan Private Pool 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi Great Value Rarely Offered Lokasi Strategis Investasi Rental BPF1869 133m² luas tanah 100 m² luas bangunan 2024 Tahun Pembangunan CangguArea Fasilitas 2 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Parkir Muat 1 Mobil 1 Ruang Makan 1 dapur Kolam Renang Tersedia Interior villa menggunakan furnitur kayu solid jati, dipadukan dengan elemen alami dan desain modern yang memberikan nuansa tropis khas Bali sekaligus tetap fungsional untuk kehidupan sehari-hari. Sangat cocok untuk hunian pribadi maupun investasi rental di Bali. Detail Properti Luas Tanah: 133 m² Luas Bangunan: 100 m² Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Private Swimming Pool Fully Furnished dengan furnitur kayu solid (Jati) Sumber Air: Sumur bor Listrik: 5.500 Watt Tahun Bangun: 2024 Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM / Freehold)

Miliki Vila di area Mengwi, Badung. Villa Cantik, Private Pool, Lingkungan Asri, di Badung Bali. Bangunan seluas 494m2m² di lokasi berkembang. Kawasan nyaman dan aman. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 15 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ LT : 494 m2 LB : 211 m2 KT : 3 KM : 3 Carport : 2 Mobil + 2 Motor Daya Listrik : 13.200 VA / 10.531 Watt SHM Facilities : 1. Spacious Kitchen - 1st floor 2. Swimming Pool - 1st floor 3. Dining Room - 1st floor 4. Living Room - 1st Floor 5. Guest Toilet - 1st floor 6. Storage Room - 1st floor 7. Staff Room - 1st floor 8. Staff Toilet - 1st floor 9. Laundry Area - 1st floor 10. Gazebo - 1st floor 11. Bar - 2nd floor 12. Sunlounges - 1st and 2nd floor 13. Theater Room + Toilet - 2nd floor Harga Rp 15M (Negotiable) hnnyefbsd

Villa Modern Tropical di Cepaka Mengwi Badung. Kesempatan memiliki Vila di area Mengwi, Badung. Bangunan seluas 200m2m² dengan lokasi strategis. Akses mudah ke berbagai fasilitas. Cocok untuk kebutuhan Anda. Harga Rp 4,2 Miliar. Hubungi kami untuk informasi lengkap. ------------------------------------------------------------ DIJUAL VILLA MODERN TROPICAL DI SEMPAKA BUDUK MENGWI BADUNG DIJUAL Rp. 4.2 M LT : 200 M2 LB : 135 M2 SHM HADAP SELATAN VILLA 1 LANTAI FULL FURNISHED SWIMMING POOL R. TAMU DAPUR 3 KAMAR TIDUR 3 KAMAR MANDI LISTRIK 7.700 WATT AIR SUMUR BOR CARPORT 1 MOBIL AKSES JALAN 4 METER LOKASI: CEPAKA - DEKAT TUMBAK BAYUH ±8 MENIT KE PANTAI PERERENAN ±8 MENIT KE PANTAI SESEH LINGKUNGAN TENANG DENGAN POTENSI KENAIKAN VALUE TINGGI

Miliki segera Vila di Mengwi? 3-Bedroom Villa With Expansive Tropical Garden In Buduk (B-Bd18). Properti strategis dengan luas 540m2m² di area Badung. Kesempatan tepat untuk Anda. Harga Rp 6 Miliar. Jadwalkan survey sekarang. ------------------------------------------------------------ Properti tropis tiga kamar tidur yang baru selesai dibangun ini berlokasi di kawasan hunian yang tenang di Buduk, menawarkan konsep hunian indoor dan outdoor yang luas, hanya beberapa menit dari pusat Canggu. Berdiri di atas lahan seluas 540 m² dengan luas bangunan sekitar 320 m², properti ini memadukan desain modern, tata ruang yang lega, dan suasana yang asri, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga maupun penghuni jangka panjang. Dirancang dengan tata letak dua lantai yang elegan, properti ini memiliki tiga kamar tidur yang luas, empat kamar mandi, serta area living yang menyatu secara harmonis dengan taman tropis yang lapang dan kolam renang pribadi berukuran besar. Dijual dalam kondisi fully furnished dan siap dihuni, properti ini juga telah dilengkapi dengan sertifikat SLF dan Pondok Wisata, sehingga memberikan fleksibilitas baik sebagai hunian pribadi maupun untuk operasional penyewaan secara legal.

Villa Tibuan Buduk Mengwi Badung. Vila berkualitas di Mengwi, Badung. Area 204m2m² di posisi yang strategis. Kualitas terbaik. Lingkungan nyaman. Harga Rp 6 Miliar. Jadwalkan kunjungan segera. ------------------------------------------------------------ LEASEHOLD VILLA TIBUAN BUDUK MENGWI BADUNG HARGA Rp. 6 M LEASEHOLD ( 48,5 TAHUN ) LT : 204 M2 LB : 88.44 M2 HGB HADAP BARAT ZONA KUNING VILLA 1 LANTAI FULL FURNISHED SWIMMING POOL R. TAMU DAPUR 2 KAMAR TIDUR 2 KAMAR MANDI LISTRIK 7.200 WATT AIR SUMUR BOR GARASI AKSES JALAN 5 METER

Villa Tibuan Buduk Mengwi Badung. Tersedia Vila potensial di Mengwi, Badung. Luas 204m2m² dengan posisi premium. Harga terbaik. Peluang yang tidak boleh dilewatkan. Harga Rp 6 Miliar. Informasi lengkap hubungi kami. ------------------------------------------------------------ LEASEHOLD VILLA TIBUAN BUDUK MENGWI BADUNG HARGA Rp. 6 M LEASEHOLD ( 48,5 TAHUN ) LT : 204 M2 LB : 88.44 M2 HGB HADAP BARAT ZONA KUNING VILLA 1 LANTAI FULL FURNISHED SWIMMING POOL R. TAMU DAPUR 2 KAMAR TIDUR 2 KAMAR MANDI LISTRIK 7.200 WATT AIR SUMUR BOR GARASI AKSES JALAN 5 METER

Leasehold Villa Simple dan Cantik di Buduk Mengwi Badung - Bali. Tersedia Vila potensial di Mengwi, Badung. Luas 204m2m² dengan posisi strategis. Harga terbaik. Kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Harga Rp 6 Miliar. Segera jadwalkan kunjungan. ------------------------------------------------------------ LEASEHOLD VILLA SIMPLE DAN CANTIK DI BUDUK MENGWI BADUNG - BALI Rp. 6 MILIAR, (LEASEHOLD 48,5 TAHUN) LEGALITAS : SHGB LT : 204 M² LB : 88,44 M² 1 LANTAI KT : 2 KM : 2 AIR : SUMUR BOR LISTRIK : 7.200 WATT HADAP BARAT - FULLY FURNISHED - READY OR OFF PLAN : READY - ⁠PONDOK VISATA LICENSE - ⁠PBG OK - ⁠YELLOW ZONE - HADAP BARAT - AKSES JALAN 5 METER - RUANG TAMU , KITCHEN SWIMMING POOL AC : 2 GARASI 1 SURROUNDED: 2 MENIT KE GOR BADMINTON 10 MENIT KE BALAI PEMERINTAHAN 15 MENIT KE CANGGU 18 MENIT KE DENPASAR LINGKUNGAN NYAMAN

Villa - Luxury Family Villa 500Meter Dari Pantai di Pererenan Badung. Dijual Vila di kawasan Mengwi, Badung. Dengan luas 655m2m², terletak di area yang potensial. Akses ke berbagai fasilitas. Peluang baik untuk Anda. Harga Rp 28 Miliar. Hubungi kami untuk informasi. ------------------------------------------------------------ DIJUAL / DISEWAKAN / LEASEHOLD VILLA LUXURY FAMILI VILLA DI PERERENAN BADUNG DIJUAL Rp. 28 M DISEWAKAN Rp. 2.5 M perTAHUN OPSI BULANAN Rp. 270 JT perBULAN LEASEHOLD Rp. 25 M ( 25 TAHUN) LT : 655 M2 LB : 715 M2 SHM & IMB HADAP TIMUR VILLA 2 LANTAI FULL FURNISHED KOLAM RENANG BESAR 5 X 14 METER 5 BEDROOM 5 BATHROOM SERVICE QUARTER DENGAN STAFF ROOM + BATHROOM ADA GYM ROOM ADA BILYARD ROOM ADA MASSAGE ROOM ENTERTAINMENT ROOM LISTRIK: 13.000 AIR: SUMUR ADA PARKIR AREA AKSES JALAN: 7 METER

Tersedia Vila potensial di Mengwi. Villa Pantai Cemagi Mengwi. Properti seluas 125m2m² di kawasan yang berkembang. Lokasi strategis. Kawasan nyaman. Harga Rp 3,95 Miliar. Informasi lebih lanjut hubungi kami. ------------------------------------------------------------ Villa for Sale 2 Bedrooms in Cemagi Area A beautiful 2-bedroom villa located in the peaceful area of Cemagi, offering stunning views of the ocean, sunset, mountains, and even sunrise from the rooftop. This villa features a modern tropical design, with a spacious living room and kitchen on the ground floor, complemented by a private swimming pool and a garden area perfect for relaxation. The property also includes a carport and is oriented facing north. Strategically located only 600 meters from Mengening Beach, Cemagi. Land size: 125 sqm Building size: 100 sqm 2 floors + rooftop 2 bedrooms on the second floor, each with en-suite bathrooms Private swimming pool Spacious living and dining area Garden Carport Electricity installed WiFi available Deep well water supply Fully licensed (PBG & SLF) Recently renovated villa Semi Furnised 01 Price 3,950 B

Dijual Leasehold 25 Tahun Modern Villa 3Br Fully Furnished di Munggu Mengwi Bali Dekat Pantai H. Vila berkualitas di area Mengwi, Badung. Bangunan seluas 250m2m² dengan posisi strategis. Kawasan asri dan tenang. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 3,5 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ Dijual villa modern leasehold 25 tahun di kawasan Munggu, Mengwi, Badung, Bali. Berlokasi strategis dekat pantai dan berbagai fasilitas umum, properti ini menawarkan kenyamanan tinggal sekaligus peluang investasi menjanjikan di area berkembang Bali Barat. Spesifikasi: - Kode Properti: BAV5801 - Unit tersedia: 4 unit - Bisa dibeli mulai 1 unit - Luas tanah 250 m² - Luas bangunan 200 m² - 3 kamar tidur - 3 kamar mandi - Fully furnished - Listrik 7.700 watt - Kolam renang pribadi - Area parkir mobil - Ruang tamu nyaman - Desain modern Keunggulan: Lokasi Munggu, Mengwi, Badung Bali Dekat pantai Dekat fasilitas umum Area villa berkembang dengan potensi investasi tinggi Harga: Rp 3,5 miliar / unit (USD 229,000)

Jual Brand New Villa Ocean View 4Br Ungasan SHM Rooftop & Gwk View H. Vila strategis di area Mengwi, Badung. Properti seluas 282m2m² dengan lokasi premium. Lingkungan asri dan aman. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 5,3 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ For Sale / Freehold brand new premium villa in the Ungasan area, Bali, featuring an unblocked ocean view and iconic GWK view. This property offers a modern design, complete legal documentation, full furnishings, and exclusive rooftop spaces that deliver a premium living experience in South Bali. Specifications: - Land size: 282 m² - Building size: 301 m² - SHM Freehold Certificate - Complete PBG / SLF - 4 Bedrooms (3 ensuite + 1 staff room) - 5 Bathrooms - Fully furnished - Electricity: 7700 watts - PDAM water supply - Carport for 2 cars - Swimming pool: 3 x 7 meters - Premium kitchen set - Water heater - Internet installed - 2 open rooftops with stunning ocean & GWK views Strategic Location: 7 minutes to Melasti Beach 7 minutes to Karma Kandara Beach :fire: Price reduced from IDR 7.2 Billion to IDR 5.3 Billion (Negotiable) -------------------------------- Dijual / freehold brand new villa premium di kawasan Ungasan Bali dengan unblock ocean view dan GWK view. Properti ini hadir dengan desain modern, legalitas lengkap, full furnished, dan rooftop eksklusif yang memberikan pengalaman tinggal premium di Bali Selatan. Spesifikasi: - Luas tanah 282 m² - Luas bangunan 301 m² - SHM Freehold - PBG / SLF lengkap - 4 kamar tidur (3 ensuite + 1 staff room) - 5 kamar mandi - Full furnished - Listrik 7700 watt - PDAM - Carport 2 mobil - Swimming pool 3 x 7 meter - Premium kitchen set - Water heater - Internet installed - 2 rooftop terbuka dengan pemandangan laut & GWK Lokasi strategis: 7 menit ke Melasti Beach 7 menit ke Karma Kandara Beach :fire: Harga turun dari Rp 7,2 M menjadi Rp 5,3 M NEGO

Segera miliki Vila di Mengwi! Villa Modern Tropical di Cepaka Mengwi Badung. Aset seluas 200m2m² di kawasan yang potensial. Kawasan nyaman dan aman. Harga Rp 4,2 Miliar. Jadwalkan survey sekarang. ------------------------------------------------------------ DIJUAL VILLA MODERN TROPICAL DI SEMPAKA BUDUK MENGWI BADUNG DIJUAL Rp. 4.2 M LT : 200 M2 LB : 135 M2 SHM HADAP SELATAN VILLA 1 LANTAI FULL FURNISHED SWIMMING POOL R. TAMU DAPUR 3 KAMAR TIDUR 3 KAMAR MANDI LISTRIK 7.700 WATT AIR SUMUR BOR CARPORT 1 MOBIL AKSES JALAN 4 METER LOKASI: CEPAKA - DEKAT TUMBAK BAYUH ±8 MENIT KE PANTAI PERERENAN ±8 MENIT KE PANTAI SESEH LINGKUNGAN TENANG DENGAN POTENSI KENAIKAN VALUE TINGGI