Griya Krian Residence

FOR SALE properti dengan area 135m2 di Krian Sidoarjo! Harga: Rp 645 Juta Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRIYA KRIAN RESIDENCE - LOTUS, Kel/Desa Sedenganmijen, Kecamatan Krian, Kabupaten Harga lelang: Rp645.020.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 126 m² Harga Market: Rp403 Juta - Rp672 Juta Harga Jual: Rp645 Juta Selisih vs Midpoint Market: 20,0% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 20,0% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 20,0% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A