Istana Residence

Dijual rumah siap pakai di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 40m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM ISTANA RESIDENCE, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp185.050.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 40 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp185,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 21,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 21,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 21,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Tulangan Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti terawat dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 166 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM ISTANA RESIDENCE, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp166.050.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 51 m² Harga Market: Rp181 Juta - Rp302 Juta Harga Jual: Rp166,05 Juta Selisih vs Midpoint Market: 31,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 31,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 31,2% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi ideal di Sidoarjo dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 98m2 LB: 98m2 KT: 2 - ------------------------------------------------------------ Dijual perum istana residence LT (PXL): 98 M2 LB; 7 KT : 2 KM: 1 Sertifikat; SHGB A/N Miko PLN : 900 Atap galvalum / kayu: canpur Carport (brp mobil): bisa 2 mobil PDAM / SUMUR: bor Hadap : selatan Tandon : gak ada

Rumah siap huni lokasi ideal di Tulangan dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 60m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ Di Jual Murah Rumah Pribadi Full Renovasi Baru Tinggal Masuk Saja Ukuran 6 x 15 3 Kamar Tidur 1 Kamar Mandi: Dapur Garasi Sertifikat SHM (ready) Dekat Arah Sidoarjo Kota Dekat Pabrik Youngtree Dekat Stasiun Dll Lokasi : Perum Istana Residence