Graha Pesona

Dijual rumah siap huni di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 36m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAHA PESONA, PERUM GRAHA PESONA MODONG (FISIK), Harga lelang: Rp282.780.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp283 Juta Selisih vs Midpoint Market: 19,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 19,5% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 19,5% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Siap huni rumah modern dengan desain modern di Tulangan Sidoarjo. Dengan 4 KT, 2 KM, serta LB 186m2. Terletak di lokasi prima dan akses mudah ke fasilitas utama. Harga: Rp 525 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah bergaya minimalist modern di Tulangan. Cek segera rumah 1 lantai yang nyaman ini, dijual dengan pemandangan permukiman warga yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di wilayah perumahan/komplek serta menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 4 - Kamar Mandi: 2 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 1300 W - Arah Bangunan: Menghadap Selatan Dilengkapi dengan: - Masjid. Fitur unggulan: - Bebas Banjir. - Dipinggiran kota. - Sejuk. - Cocok Untuk Investasi. - Aset Bank. - Lokasi Bebas Banjir. Terletak di Tulangan, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 525.000.000, anda bisa memiliki hunian premium yang sudah siap huni dan bersertifikat HGB - Hak Guna Bangunan. Segera ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Tulangan yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!