Mutiara Citra Apsari

Rumah dijual di Krian, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 415 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Dijual rumah di Perumahan Mutiara Citra Apsari, Krian, Sidoarjo-lokasi strategis dengan akses mudah dan lingkungan permukiman yang tenang. Rumah ini cocok bagi Anda yang mencari hunian siap bangun ulang atau renovasi sesuai kebutuhan. - Luas lahan: 122 m² - Luas bangunan: 36 m² - Sertifikat: SHGB - Kondisi: Butuh renovasi - 2 kamar tidur, 1 kamar mandi - 1 lantai, hadap utara - Listrik 1300 VA, air PDAM - Carport untuk 1 mobil - Total ruangan: 3 Segera miliki rumah impian Anda di lokasi strategis ini!

Rumah terawat lokasi sentral di Prambon dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 70m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ PRAMBON - LUAS 90M2!! DIJUAL RUMAH VIA LELANG DI PERUMAHAN MUTIARA CITRA APSARI SIDOARJO LELANG RUMAH KPKNL - HARGA MIRING, LEGAL, AMAN! PERUMAHAN MUTIARA CITRA APSARI BLOK T 47 DS. SIMOGIRANG, KEC. PRAMBON - SIDOARJO LUAS TANAH : 90 M2 SHM:357 LIMIT LELANG (TERENDAH) : RP 274.500.000 UANG JAMINAN : RP 68.625.000 LELANG TANGGAL 09 SEPTEMBER 2026 - PUKUL 11.00 * CASH ONLY / HANYA BISA PEMBAYARAN CASH SAJA * UNTUK SAAT INI HANYA BISA VIEWING (DILIHAT) DARI DEPAN/LUAR DULU (PANTAU BENTUK RUMAHNYA, AKSES JALANNYA, LINGKUNGANNYA DLL) * HARGA BELUM TERMASUK BIAYA - BIAYA DAN HARGA YANG TERTULIS DIATAS MERUPAKAN LIMIT LELANG TERENDAH (LIMIT DASAR AWAL)

Dijual rumah siap huni di Prambon, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 30m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Mutiara Citra Apsari, Desa Simogirang, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Prov. Jawa Timur Harga lelang: Rp275.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 30 m² Harga Market: Rp136 Juta - Rp227 Juta Harga Jual: Rp275 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 51,7% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 51,7% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 40m2/91m2 di Prambon Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 144 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Krian 5 3 2 PERUM MUTIARA CITRA APSARI, SIMOGIRANG, PRAMBON, SIDOARJO Harga lelang: Rp144.000.000 Luas tanah: 91 m² Luas bangunan: 40 m² Harga Market: Rp170 Juta - Rp284 Juta Harga Jual: Rp144 Juta Selisih vs Midpoint Market: 36,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 36,6% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,6/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 36,6% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A