Graha Cemandi Residence

Siap huni hunian modern dengan desain modern di Sedati Sidoarjo. Dengan 3 KT, 1 KM, dan LB 75m2. Terletak di lokasi prima dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 510 Juta ------------------------------------------------------------ *Jual Cepat ‼️Perumahan Graha Cemandi Residence, Sidoarjo* Luas Tanah : 90 m² Luas Bangunan : 75 m² Legalitas : SHM Kamar Tidur : 3 kamar Mandi : 1 Hadap Selatan 1300 Watt || PDAM ~Harga Awal : 650 Juta, Nego~ *Turun Harga : 510 Juta, Nego* *Siap Bantu KPR Sampai ACC* More info : *Marjanto - ERA Santika* 081703108999

Rumah siap huni lokasi ideal di Sedati dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 60m2 KT: 2 - ------------------------------------------------------------ Jual Rumah Murah Perum Graha Cemandi Residence Sedati Sidoarjo Luas tanah 90m2 ( 6x15 ) LB 60m2 sdh renovasi full KT 2 KM 1 Hadap Utara PLN 1300 Token Ada Jaringan PDAM Row jln 6m Surat SHGB Ada dapur, ruang keluarga, ruang cuci, Ada pompa air, tandon air, carport Turun Harga 385 Juta Minat Rizky

Ingin hunian dengan lokasi strategis dan fasilitas komplit? Properti di Sedati Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. 9 menit ke Bandara Juanda 3 menit ke POLTEK KP SIDOARJO (Politeknik Kelautan dan Perikanan Sidoarjo), 4 menit ke Politeknik KP Sidoarjo Menawarkan 2 KT, 2 KM, serta luas tanah 90m2. Harga jual Rp 750 Juta, kompetitif untuk area ini ------------------------------------------------------------ RUMAH SEMI FURNISHED SIAP HUNI DEKAT BANDARA JUANDA Dijual Rumah Semi Furnish Siap Huni di Graha Cemandi Residence Sedati Sidoarjo FULL RENOVASI TOTAL - SIAP HUNI! Hunian nyaman di kawasan yang sudah berkembang dan padat penduduk. Cocok untuk tempat tinggal maupun investasi, dengan lokasi strategis dekat Bandara Internasional Juanda. KEUNGGULAN LOKASI * ±10 menit ke Bandara Internasional Juanda * Cluster One Gate System * Security 24 jam * Jogging track * Musholla * Akses mudah ke berbagai fasilitas umum * Lingkungan sudah berkembang SPESIFIKASI RUMAH * Luas tanah: 90 m² * Ukuran: 6 Ã- 15 m * Full bangunan & renovasi total * SHGB * Hadap Selatan * Carport / garasi * Ruang tamu * Ruang keluarga * 2 kamar tidur * 2 kamar mandi * Musholla * Dapur * Laundry room SEMI FURNISHED AC Lemari pakaian Sofa tamu full set 2 tempat tidur HARGA: Rp750 JUTA NEGO SAMPAI DEAL! Full renovasi - Semi furnished - Siap huni - Dekat Bandara Juanda Hubungi Agus Kristiawan RayWhite Diponegoro

Rumah terawat lokasi ideal di Sedati dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 61m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAHA CEMANDI RESIDENCE, CEMANDI, SEDATI, Harga lelang: Rp260.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 61 m² Harga Market: Rp280 Juta - Rp467 Juta Harga Jual: Rp260 Juta Selisih vs Midpoint Market: 30,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 30,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 30,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Sedati, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 255 Juta Kamar tidur: 1 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 9 menit ke Bandara Juanda ------------------------------------------------------------ Graha Cemandi Residence Harga Market: Belum ditetapkan. Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp255.000.000 Aspek Positif - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Pilihan aset untuk pembeli yang menyiapkan pembenahan sesuai kebutuhan. Aspek Negatif - Perbaikan eksterior nyata diperlukan berdasarkan foto asli. - Angka pasar dan klaim diskon belum ditetapkan karena kesesuaian bukti masih terbatas. Benway Property Score: 5,1/10 (sementara) Kesimpulan: Aset dapat ditawarkan dengan menonjolkan lingkungan dan karakter huniannya. Angka pasar serta klaim diskon belum digunakan sampai kesesuaian bukti memadai. Referensi aset: BAR-085. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-5000-50 atau 0851-5758-0807

Dijual rumah siap huni di Sedati, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 36m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 3 menit ke POLTEK KP SIDOARJO (Politeknik Kelautan dan Perikanan Sidoarjo), 4 menit ke Politeknik KP Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Graha Cemandi Residence Harga Market: Belum ditetapkan. Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp167.700.000 Aspek Positif - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Pilihan aset untuk pembeli yang menyiapkan pembenahan sesuai kebutuhan. Aspek Negatif - Perbaikan eksterior nyata diperlukan berdasarkan foto asli. - Angka pasar dan klaim diskon belum ditetapkan karena kesesuaian bukti masih terbatas. Benway Property Score: 5,1/10 (sementara) Kesimpulan: Aset dapat ditawarkan dengan menonjolkan lingkungan dan karakter huniannya. Angka pasar serta klaim diskon belum digunakan sampai kesesuaian bukti memadai. Referensi aset: BAR-140. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-5000-50 atau 0851-5758-0807