Dua Permata

Rumah siap huni di Krian, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 195 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Krian Legundi 5 2 2 PERUM DUA PERMATA TAHAP 2, TEMPEL, KRIAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp195.700.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp168 Juta - Rp280 Juta Harga Jual: Rp196 Juta Selisih vs Midpoint Market: 12,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 12,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 12,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Krian, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 60m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 2 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 1, 2 menit ke SMAS Kristen Petra 4, 3 menit ke UNUSIDA ------------------------------------------------------------ Rumah di Krian. Miliki rumah 1 lantai yang nyaman ini, dijual dengan pemandangan indah yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di wilayah yang mudah dijangkau serta menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian aman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 1300 W - Arah Bangunan: Menghadap Timur - Kondisi Perabotan: Unfurnished Dilengkapi dengan: - Akses Parkir. - Tempat Jemuran. - Taman. - Tempat Jemuran. - Taman. Fitur unggulan: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Akses Tol. - Lokasi Pinggiran Kota. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - Bisa KPR. - Dijual Cepat Butuh Uang. Berlokasi di Krian, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 280.000.000, anda bisa memiliki hunian istimewa yang sudah siap huni dan bersertifikat HGB - Hak Guna Bangunan. Ambil kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Krian yang nyaman ini! Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut!

Rumah dijual di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 324 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN DUA PERMATA, DESA TEMPEL, KECAMATAN KRIAN, KABUPATEN SIDOARJO Harga lelang: Rp324.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp193 Juta - Rp321 Juta Harga Jual: Rp324 Juta Selisih vs Midpoint Market: 26,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 26,2% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,3/10 Kesimpulan: Harga sekitar 26,2% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Krian, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 90m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH PERUM DUA PERMATA BLOK F - 1 NO 23 KEL. : TEMPEL KEC. : KRIAN KAB : SIDOARJO LT 90 M² KT +/- 3 KM +/- 2 Surat : SHM Row Mobil Harga : 399 jt NOTE : PROSES DENGAN MEKANISME LELANG HARGA BELUM TERMASUK PAJAK, BALIK NAMA, DAN BIAYA KOMPENSASI Survey Bisa Dilakukan Dari luar, hargai privasi debitur 15/07