Cara Mengurus IMB di Makassar: Syarat, Prosedur, hingga Biayanya

Sudahkah kamu tahu bagaimana cara mengurus IMB di Makassar? Kalau belum, ketahui persyaratan dan prosedurnya di sini, yuk!

Izin mendirikan bangunan (IMB) adalah sebuah dokumen hukum penting yang membuat sebuah bangunan legal di mata hukum.

Oleh karena itu, apabila kamu hendak mendirikan bangunan, IMB wajib kamu kantongi.

Ketika memiliki IMB, maka properti milikmu akan terhindar dari masalah-masalah yang mungkin terjadi di kemudian hari.

Sebagai informasi, sejak 2 Agustus 2021, nomenklatur atau penamaan IMB telah diubah menjadi Persetujuan Mendirikan Bangunan (PBG).

Perubahan ini tercantum pada pengaturan di dalam Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 dan ketentuan Pasal 347 Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021.

Apabila kamu hendak mengurus IMB di lingkup Kota Makassar, simak cara mengurus IMB di Makassar berikut ini!

Cara Mengurus IMB di Makassar

Persyaratan

Salah satu hal utama yang perlu diperhatikan dalam cara mengurus IMB di Makassar adalah mengetahui apa saja persyaratan yang harus dipenuhi.

Ketika kamu hendak mengurus IMB di Makassar, lengkapi persyaratan administrasi berikut ini:

• Mengisi formulir permohonan IMB, kemudian ditandatangani dan diketahui oleh lurah serta camat setempat
• Keterangan rencana kota (KRK) asli untuk lampiran
• Fotokopi dokumen penguasaan tanah yang sah
• Fotokopi KTP pemohon 
• Fotokopi bukti pembayaran PBB tahun terakhir atau surat keterangan dari instansi berwenang apabila tidak dikenakan PBB
• Fotokopi akta pendirian badan hukum (jika pemohon merupakan badan hukum)
• Gambar teknis rencana bangunan yang mencakup denah, tampak 2 sisi, 2 potongan, rencana atap, rencana fondasi, dan sumur resapan dengan skala 10100/10200
• Perhitungan konstruksi (untuk bangunan 2 lantai atau lebih dan untuk bangunan dengan rentang atap 10 m)
• Penyelidikan tanah (untuk bangunan 3 lantai atau lebih)
• Surat pernyataan ditandatangani di atas materai Rp10.000
• Dokumen lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku, contohnya Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL), upaya pengelolaan lingkungan hidup dan upaya pemantauan lingkungan hidup (UKL-UPL), dan sebagainya

Prosedur

Cara mengurus IMB di Makassar bisa dilakukan secara offline atau tatap muka dengan langsung datang ke Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP).

Lebih jelasnya, berikut ini prosedur mengurus IMB di Makassar secara offline:

1. Pemohon datang ke DPMPTSP untuk mengambil dan mengisi formulir perihal IMB.
2. Setelah proses pengecekan berkas dan dinyatakan lengkap, pemohon akan diberi arsip permohonan.
3. Pemohon mengikuti pelaksanaan proses pengukuran dan cek lapangan.
4. Berkas pemohon akan diproses sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
5. Ketika IMB/PBG telah terbit, pemohon bisa mengambilnya di loket pengambilan dengan menunjukkan tanda lunas retribusi dari loket pembayaran KPT.

Estimasi Biaya dan Waktu Penyelesaian

Untuk mengetahui berapa estimasi biaya retribusi PBG, kamu dapat mengunjungi situs https://simbg.pu.go.id/ dan menggunakan Kalkulator Biaya Retribusi yang disediakan.

Sebagai catatan, estimasi biaya belum termasuk biaya retribusi prasarana dan nilai SHST yang dipakai merupakan SHST untuk bangunan gedung negara sederhana yang tertinggi pada Kabupaten/Kota masing-masing.

Terkait keseluruhan prosesnya, waktu penyelesaian pembuatan IMB di Makassar sekitar 15 hari kerja sejak berkas permohonan diterima dan diagendakan di Badan Pelayanan Perizinan Terpadu (BPPT).

Masa berlaku IMB yang telah terbit adalah selamanya, kecuali tidak ada perubahan atau penyimpangan di lapangan atas izin yang telah diterbitkan.

Selain itu juga perlu diketahui, kegiatan pembangunan harus sudah dimulai selambat-lambatnya 6 bulan sejak terbitnya IMB.

Tips Mengurus IMB/PBG dengan Mudah

• Siapkan Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen sesuai persyaratan untuk menghindari bolak-balik ke kantor PTSP.
• Gunakan Jasa Profesional: Jika tidak familiar dengan gambar teknis, pertimbangkan menyewa arsitek atau kontraktor yang biasanya menyertakan pengurusan IMB/PBG dalam paket jasa.
• Cek Status Tanah: Pastikan tanah bebas sengketa dan sesuai peruntukan lahan melalui KRK.
• Manfaatkan Layanan Online: Meski belum sepenuhnya tersedia di Makassar, cek situs resmi Dinas Tata Ruang atau DPMPTSP untuk informasi terbaru tentang pengurusan online.

***

Itulah cara mengurus IMB di Makassar, Property People.

Dapatkan hunian impianmu hanya di www.99.co/id!

(gambar: freepik)