Foto: Unsplash
Rumah type 45 sering kali diburu karena memiliki ukuran hunian ideal dan pas untuk dijadikan tempat tinggal, terutama bagi mereka yang baru saja berkeluarga.
Jika mencari rumah di kota besar seperti rumah dijual di Jakarta atau Surabaya, rumah type 45 sering kali menjadi salah satu tipe rumah yang ada di dalam perumahan klaster.
Pada umumnya, rumah type 45 sangat cocok untuk dijadikan pilihan bagi Anda yang ingin membangun hunian “besar” namun dengan lahan terbatas.
Ukuran rumah type 45 biasanya berkisar 7,5 x 6 meter, yang memang jauh lebih besar dibanding rumah tipe 21 dan 36.
Namun jika menilik perbandingan harga, rumah tipe 45 tidak jauh beda dari rumah tipe 36.
Terlebih rumah tipe 36 hanya memiliki satu hingga dua kamar tidur saja, sedangkan tipe rumah 45 bisa memiliki dua hingga tiga kamar tidur.
Para developer kenamaan pun banyak yang menawarkan beragam perumahan tipe 45 yang dapat dipilih berdasarkan desain, ukuran, hingga harga.
Tak sedikit pula penawaran menarik bagi Anda yang ingin memiliki rumah type 45, misalnya program pembayaran cash dengan diskon langsung hingga kredit rumah.
Jika Anda berniat untuk membeli hunian ini dengan sistem kredit, berikut informasi mengenai cara menghitung angsuran rumah type 45.
Namun sebelumnya, simak dulu keunggulan hunian type 45 yang bisa membuat Anda makin mantap untuk memilih hunian ini.
Keunggulan Rumah Type 45
Foto: Pexels
Tentu saja, bukan tanpa sebab rumah type 45 banyak dicari masyarakat. Hunian tipe ini memang memiliki banyak kelebihan yang menggiurkan, berikut beberapa di antaranya:
Ukuran yang Ideal
Pada umumnya, rumah tipe 45 dibangun dengan ukuran 6 x 7,5 meter. Dalam artian, hunian ini memiliki luas tahan yang berkisar dari 72 hingga 96 meter persegi.
Tentunya ukuran rumah tipe 45 lebih besar jika dibandingkan tipe 36 dan tipe 21.
Rumah type 45 yang menyasar segmen menengah ke bawah pun setingkat lebih baik jika dibandingkan hunian type 36, karena ukurannya lebih ideal untuk hunian keluarga.
Komposisi Ruang yang Fleksibel
Foto: Pexels
Ukuran rumah tipe 45 jauh lebih luas dibandingkan tipe 21 dan tipe 36, menjadikan hunian ini memiliki komposisi ruang yang cukup beragam.
Jika Anda membeli rumah tipe 45, terdapat berbagai pilihan desain seperti tiga kamar tidur, satu ruang tidur, satu kamar mandi, dan dapur.
Ada pula komposisi ruang seperti dua kamar tidur, dua kamar mandi, dapur, dan carport.
Beberapa rumah tipe 45 yang memakai konsep open plan pun memiliki ruang serba guna di dalamnya, yang tentunya akan mempermudah Anda dalam menata rumah.
Biasanya, rumah dengan tipe 45 sudah dilengkapi dengan garasi atau carport, bahkan tersedia sebuah taman depan rumah ataupun di halaman belakang.
Memiliki Beragam Desain
Foto: Unsplash
Seperti yang diketahui, rumah tipe 45 banyak dipilih oleh kaum milenial.
Tak heran kalau pengembang yang melihat potensi pasar untuk perumahan tipe ini pun menawarkan ragam konsep dan keunikan.
Hunian compact yang menjadi tren ini memiliki desain yang bisa dipilih, meliputi desain rumah modern, desain rumah minimalis, kontemporer, dan juga rumah mewah.
Bahkan secara estetika, hunian dengan tipe 45 mempunyai variasi keunikannya tersendiri.
Harga dan Angsuran Rumah Type 45 di Indonesia
Setelah membahas keunggulan rumah tipe 45, saatnya kita membahas harga dan angsuran rumah type 45.
Berikut beberapa kisaran harga rumah yang bisa dijadikan gambaran untuk Anda, lengkap dengan cara menghitung angsurannya.
Rumah Tipe 45 di Tangerang Selatan
Tangerang Selatan sebagai wilayah penyangga ibu kota merupakan daerah yang banyak diminati sebagai lokasi hunian.
Hal tersebut dikarenakan, Tangerang Selatan memiliki lokasi yang strategis dan dekat dengan Jakarta Selatan.
Kota Tangerang Selatan atau Tangsel pun memiliki infrastruktur dan aksesibilitas yang memadai.
Untuk infrastrukturnya sendiri, kawasan ini dapat memanjakan dan memudahkan penghuni dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Harga kisaran rumah tipe 45 pun beragam, mulai dari Rp450 juta hingga miliaran rupiah.
Contohnya rumah di Tangerang berukuran 6 x 12 seperti Fortunia Residences Phase 2, ditawarkan dengan harga Rp1,4 miliar.
Sedangkan kisaran harga rumah tipe 45 di Astoria Parkville Serpong adalah Rp699 jutaan. Namun, masih banyak kok perumahan baru di Tangerang yang menawarkan harga murah.
Perlu diketahui, menghitung angsuran rumah type 45 sama dengan perhitungan angsuran KPR per bulan lainnya.
Dengan asumsi bunga KPR 11% dan tenor cicilan lima tahun, begini perhitungannya.
Total Angsuran Per Bulan = P x (i/12) : [1-(1+i/12)-t]
P = total pinjaman / plafon
i = suku bunga per tahun
t = tenor / jangka waktu bayar
Misalnya plafon KPR Anda Rp120 juta, maka total angsuran yang harus dibayar yaitu:
Rp120.000.000 x (11% / 12) : [1-(1+(1/12)10] = Rp1.653.000
Rumah Tipe 45 di Jakarta
Tak hanya di Tangerang Selatan, beberapa rumah dijual di Jakarta Timur pun masih ada lho, yang memiliki harga Rp600 jutaan, contohnya di kawasan Pasar Rebo.
Angsuran rumah type 45 di Jakarta juga memiliki perhitungan yang sama dengan rumus:
Total Angsuran Per Bulan = P x (i/12) : [1-(1+i/12)-t].
Sebagai informasi, rumah tipe 45 di Jakarta kebanyakan mengusung konsep cluster atau perumahan.
Biasanya, developer mengembangkan perumahan tipe 45 dengan desain yang mirip antara satu rumah dengan yang lainnya, sehingga tampak lebih rapi dan indah dipandang.
Rumah Tipe 45 di Bogor
Jika Anda menginginkan hunian dengan nuansa yang segar dan asri, membeli rumah di Bogor dapat menjadi pilihan yang menarik.
Misalnya hunian di Bogor Raya Residence yang dikembangkan PT Bogor Raya Development, rumah tipe 45 di sana dijual mulai dari Rp360 juta saja.
Perhitungan angsuran yang bisa dipakai pun hampir mirip dengan perhitungan angsuran rumah type 45 di Tangerang dan Jakarta.
Namun, jika Anda ingin tahu besaran angsuran rumah type 45 jika membeli rumah di Bogor Raya Residence, berikut simulasi perhitungannya:
Angsuran bunga bulan 1 = Rp 360.000.000 x 11% : 12 = Rp 3.300.000
Angsuran bunga bulan 2 = Rp 359.446.999 x 11% : 12 = Rp 3.294.930
Angsuran bunga bulan 3 = Rp 358.893.998 X 11% : 12 = Rp 3.289.861
Dan, seterusnya.
Rumah Tipe 45 di Bandung
Siapa yang tidak tahu Bandung? Ya, sebagai Ibu Kota Jawa Barat, banyak masyarakat yang melirik kawasan ini sebagai lokasi hunian yang nyaman dan tenang.
Tak hanya infrastruktur dan lokasinya yang strategis, harga rumah dijual di Bandung pun jauh lebih terjangkau dibanding rumah di kawasan Jabodetabek.
Untuk harga rumah tipe 45 di Bandung, kisarannya mulai dari Rp500-700 jutaan.
Sebagai contoh, rumah yang dikembangkan oleh KSS Properti di Prima Amerta Residence dibanderol dengan harga Rp482 juta saja.
Untuk harga yang lebih murah, ada pilihan rumah tipe 45 dengan luas 70 meter persegi seharga Rp425 juta dari Grand Fatih Cluster.
Anda bisa menghitung angsuran rumah type 45 di Bandung ini dengan rumus yang sama seperti sebelumnya.
Itulah cara menghitung angsuran rumah type 45 yang penting untuk diketahui.
Semoga informasi di atas bermanfaat, ya!
