Sedang berencana membeli atau membangun rumah? Jika iya, kamu mesti memahami cara menghitung tipe rumah.
Tipe rumah, baik itu tipe 36, tipe 45, atau tipe 60, kerap dijadikan acuan untuk mengetahui luas bangunan.
Namun, belum banyak yang tahu bagaimana sebenarnya tipe-tipe rumah itu dihitung dan maknanya.
Di bawah ini, kami telah menjelaskan cara menghitung tipe rumah dengan mudah dan akurat.
Cara Menghitung Tipe Rumah
Perlu kamu ketahui, tipe rumah adalah angka yang menunjukkan luas bangunan rumah dalam satuan meter persegi.
Jadi, jika ada rumah tipe 36, berarti luas bangunannya adalah 36 meter persegi.
Jadi, untuk menghitung tipe rumah, kamu bisa menggunakan rumus berikut ini:
Tipe Rumah = Panjang Bangunan x Lebar Bangunan
Contoh perhitungan:
Jika sebuah rumah memiliki panjang 6 meter dan lebar 6 meter:
Tipe = 6 m x 6 m = 36 m² → Tipe 36
Jika rumah memiliki panjang 8 meter dan lebar 7 meter:
Tipe = 8 m x 7 m = 56 m² → Tipe 56
Perlu diketahui, tipe rumah tidak termasuk luas tanah.
Jadi, meskipun rumah berada di atas tanah 90 m², jika bangunannya hanya 36 m², maka tetap disebut Tipe 36/90 (36 = luas bangunan, 90 = luas tanah).
Baca juga: Ketahui Tipe Tipe Rumah dan Perkiraan Harganya
Contoh Tipe Rumah dan Ukurannya yang Populer di Indonesia
| Tipe Rumah | Ukuran Bangunan (P x L) | Luas Bangunan | Luas Tanah Umum | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| Tipe 21/60 | 3 m x 7 m | 21 m² | 60 m² | Umumnya rumah subsidi |
| Tipe 30/60 | 5 m x 6 m | 30 m² | 60 m² | Cocok untuk pasangan muda |
| Tipe 36/72 | 6 m x 6 m | 36 m² | 72 m² | Paling populer, rumah minimalis |
| Tipe 45/90 | 7,5 m x 6 m | 45 m² | 90 m² | Mulai terasa lega |
| Tipe 54/120 | 9 m x 6 m | 54 m² | 120 m² | Cukup untuk keluarga dengan 2 anak |
| Tipe 60/120 | 10 m x 6 m | 60 m² | 120 m² | Rumah kelas menengah |
| Tipe 70/140 | 10 m x 7 m | 70 m² | 140 m² | Biasanya di cluster premium |
| Tipe 90/200 | 10 m x 9 m | 90 m² | 200 m² | Rumah mewah ukuran sedang |
| Tipe 120/250 | 12 m x 10 m | 120 m² | 250 m² | Rumah mewah besar |
Kenapa Penting Mengetahui Cara Menghitung Tipe Rumah?
Menurut 99.co, berikut adalah beberapa alasan kenapa penting untuk mengetahui cara menghitung tipe rumah.
1. Agar Tidak Tertipu Saat Melihat Iklan atau Brosur
Kamu pasti sering melihat iklan properti yang memiliki keterangan tipe rumah, seperti misalnya “tipe 36”.
Nah, jika tidak tahu maksud sebenarnya, atau bahkan tidak tahu cara menghitung ukurannya, bisa jadi ukuran aktual bangunan jadi tidak sesuai.
Dengan memahami cara menghitung tipe rumah, kamu bisa langsung memverifikasi kebenaran informasi yang diberikan oleh pengembang, agen, atau iklan.
2. Membantu Menyesuaikan dengan Kebutuhan Ruang
Kebutuhan ruang setiap penghuni rumah bisa berbeda-beda.
Tipe 36 mungkin cukup untuk pasangan muda, tapi akan terasa sempit untuk keluarga dengan dua anak
Jika kamu mengetahui cara menghitung tipe rumah, bisa langsung membayangkan apakah ruang yang ditawarkan cukup untuk kebutuhan saat ini dan masa depan.
3. Lebih Cermat Menilai Harga Properti
Biasanya, harga rumah ditentukan berdasarkan luas tanah dan luas bangunan.
Jika kamu mengetahui cara menghitung tipe rumah, bisa membandingkan harga per meter persegi antar properti.
Lebih lanjut, kamu juga bisa menilai, apakah penawaran tersebut masuk akal atau terlalu mahal.
4. Lebih Percaya Diri Saat Diskusi dengan Developer
Pembeli yang paham teknis dasar seperti menghitung tipe rumah biasanya lebih dihargai dalam proses negosiasi.
Jadi, kamu tidak hanya dianggap sebagai pembeli pasif.
Besar kemungkinan, kamu akan dianggap sebagai konsumen cerdas yang tahu apa yang dibutuhkan.
Baca juga: Kenali Tipe Rumah 45: Harga, Desain & Kelebihan
***
Itulah dia cara menghitung tipe rumah.
Mengetahui cara menghitung tipe rumah bukan hanya soal teknis semata, tapi juga soal memastikanmu mendapatkan hunian yang sesuai kebutuhan dan layak secara nilai.
Semoga artikel ini bermanfaat.
