Salah satu cara untuk membangun rumah dengan biaya lebih terjangkau adalah menggunakan jasa pemborong.
Namun, berapa sebenarnya harga borongan untuk pembangunan rumah?
Saat ini, Anda memiliki tiga pilihan utama ketika membangun rumah, yaitu menggunakan jasa kontraktor, jasa pemborong, atau membangun secara mandiri.
Perlu Anda ketahui bahwa antara kontraktor dan pemborong terdapat perbedaan mendasar.
Kontraktor biasanya memiliki izin resmi dan berbadan hukum, sementara pemborong tidak selalu memenuhi persyaratan tersebut.
Meski begitu, pemborong sering kali memiliki pengalaman luas dalam pembangunan rumah dan banyak dipercaya oleh banyak orang untuk mewujudkan hunian impian.
Agar Anda dapat membuat keputusan tepat, berikut daftar harga borongan yang wajib Anda ketahui sebelum memulai proses pembangunan rumah.
Daftar Harga Borongan Bangunan Jasa Pemborong Terbaru 2025
1. Harga Borongan Bangunan Tahap Persiapan
Tahap persiapan meliputi tiga hal di antaranya pembangunan direksi keet untuk para tukang, bouwplank untuk menentukan titik bidang, dan tahap pemagaran.
Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Direksi keet | m2 | Rp53.000 |
| Bouwplank | m1 | Rp32.000 |
| Pemagaran | m1 | Rp33.000 |
Baca juga: 7 Cara Menghitung Luas Bangunan Rumah dengan Mudah dan Akurat
2. Tahap Pembuatan Pondasi
Setelah tahap persiapan selesai, selanjutnya akan masuk ke tahap pembuatan pondasi.
Tahap ini mencakup pembuatan pondasi rumah dari mulai penggalian tanah hingga pembuatan lantai kerja.
Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Menggali tanah | m3 | Rp80.500 |
| Pemasangan batu kali | m3 | Rp93.000 |
| Land leveling | m3 | Rp49.000 |
| Lantai kerja | m2 | Rp18.000 |
3. Tahap Pembuatan Beton Bertulang
Beton bertulang adalah bagian penting dalam pembangunan rumah karena berperan sebagai penahan bangunan.
Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Beton sloof | m1 | Rp52.000 |
| Beton bertulang kolom praktis | m1 | Rp42.000 |
| Beton bertulang ring balok | m1 | Rp49.000 |
| Beton balok dak | m1 | Rp71.000 |
| Beton plat dak | m2 | Rp60.000 |
4. Tahap Pemasangan Bata
Tahap ini adalah tahap yang sangat penting, mencakup pembuatan dinding hingga detailnya.
Ini daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Penyusnan batu bata | m2 | Rp90.000 |
| Plester dan aci | m2 | Rp65.000 |
| Pembuatan sekonengan | m1 | Rp55.000 |
| Pembuatan sudutan | m1 | Rp55.000 |
| Pembuatan tali air | m1 | Rp55.000 |
5. Harga Borongan Bangunan Tahap Pemasangan Kusen
Setelah dinding rumah didirikan, tahap selanjutnya adalah pemasangan kusen sebagai tempat daun pintu dan jendela.
Ini daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Kusen pintu | unit | Rp110.000 |
| Daun pintu panel | unit | Rp150.000 |
| Kusen jendela | unit | Rp75.000 |
| Daun jendela | unit | Rp77.000 |
6. Tahap Pemasangan Rangka Atap
Seiring dengan perkembangan zaman, rangka atap kini tersedia dalam beragam jenis yang memiliki keunggulan masing-masing.
Berikut harga pemasangannya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Atap (kuda-kuda, usuk, reng) | m2 | Rp98.000 |
| Kerpus | m1 | Rp80.000 |
| List plank | m1 | Rp41.000 |
| Talang | m1 | Rp45.000 |
7. Tahap Pemasangan Plafon
Saat rangka atap telah selesai dipasang, tahap selanjutnya adalah pemasangan plafon sebagai langit-langit ruangan.
Berikut harga pemasangannya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Plafon gypsum dan material | m2 | Rp34.000 |
| List plafon gypsum | m1 | Rp10.000 |
8. Tahap Pemasangan Keramik
Bagian langit-langit sudah, kini memasuki tahap pemasangan keramik; termasuk lantai dan dinding.
Ini biaya pemasangannya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Keramik lantai 30×30 | m2 | Rp30.000 |
| Keramik lantai 40×40 | m2 | Rp31.000 |
| Keramik lantai 60×60 | m2 | Rp37.000 |
| Keramik lantai 80×80 | m2 | Rp45.000 |
| Keramik lantai 100×100 | m2 | Rp52.000 |
| Keramik lantai kamar mandi | m2 | Rp30.000 |
| Keramik dinding | m2 | Rp62.000 |
| Keramik plin | m1 | Rp20.500 |
9. Tahap Pemasangan Listrik
Pemborong juga mencakup pemasangan listrik mulai dari pemasangan saklar hingga penempatan lampu.
Ini daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Stop kontak | titik | Rp75.000 |
| Penempatan lampu dan saklar | titik | Rp75.000 |
10. Harga Borongan Bangunan Tahap Pembuatan Sanitasi
Jasa pembuatan jalur air dan urusan sanitasi juga disediakan oleh pemborong; mulai dari pemasangan peralatan hingga pemipaan air.
Ini daftar biayanya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Kakus duduk | unit | Rp175.000 |
| Kakus jongkok | unit | Rp100.000 |
| Wall shower | unit | Rp55.000 |
| Wastafel | unit | Rp160.000 |
| Floor drain | unit | Rp25.000 |
| Kran | unit | Rp15.000 |
| Bak mandi | unit | Rp890.000 |
| Pemipaan air bersih | m1 | Rp20.500 |
| Pemipaan air kotor | m1 | Rp22.000 |
| Bak kontrol | unit | Rp175.500 |
11. Tahap Pengecatan
Pada tahap pengecatan, biasanya pemborong sudah mencantumkan harganya dengan harga material yang digunakan. Bukan hanya jasanya saja.
Berikut biaya pengecatan:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Dinding | m2 | Rp10.500 |
| Kusen | m1 | Rp90.000 |
| Daun jendela | m1 | Rp90.000 |
| Daun pintu | unit | Rp90.000 |
| List jendela | m1 | Rp40.000 |
FAQ
Berapa upah tukang bangunan borongan?
Secara umum, upah tukang borongan berkisar antara Rp2 juta hingga Rp4,5 juta.
Namun, tarif tersebut hanya mencakup biaya tenaga kerja tukang, belum termasuk pembelian material bangunan.
Apa bedanya borongan dan harian?
Borongan dan harian memiliki perbedaan pada sistem pembayarannya.
Pada sistem borongan, tukang dibayar berdasarkan hasil pekerjaan atau proyek yang telah diselesaikan.
Sementara itu, pada sistem harian, pekerja dibayar berdasarkan jumlah hari kerja yang dijalani.
Baca juga: Panduan Lengkap Membuat Izin Mendirikan Bangunan di Indonesia
Itulah informasi lengkap seputar harga borongan bangunan terbaru 2025.
Semoga bermanfaat!
