Bukan hanya lokasi, fasilitas kontrakan harus menjadi perhatian utama bila Anda hendak menyewakan sebuah rumah sebagai investasi jangka panjang.
Dengan fasilitas yang lengkap, bisnis kontrakan tersebut akan mudah dilirik oleh orang lain.
Menurut buku 99 Bisnis Bagi Pensiunan yang disusun oleh Indah Ratnaningsih, bisnis kontrakan adalah salah satu bisnis yang menjanjikan dari sisi pendapatan.
Bisnis ini sangat ideal untuk Anda yang ingin memiliki passive income karena pangsa pasar rumah kontrakan cukup tinggi, terutama bagi keluarga kecil yang belum memiliki rumah sendiri.
Kendati demikian, sebelum memulai bisnis kontrakan, ada sejumlah hal yang mesti diperhatikan, salah satunya fasilitas agar omset bisnis kontrakan sesuai yang diharapkan.
Pasalnya, fasilitas berpengaruh besar pada minat calon penghuni sekaligus bisa meningkatkan harga sewa rumah.
Setidaknya, ada tujuh fasilitas rumah kontrakan yang wajib siapkan, baik bagi para bisnis kontrakan untuk pemula maupun calon penyewa.
Lihat daftar lengkapnya di bawah ini!
Fasilitas Kontrakan yang Harus Diperhatikan
1. Kamar Tidur, Kamar Mandi, dan Dapur
Foto: sfuncube
Fasilitas kontrakan yang pertama berhubungan dengan ketersediaan ruangan di dalam rumah tersebut.
Berbeda dengan indekos, biasanya fasilitas ruang pada rumah kontrakan mencakup kamar tidur, kamar mandi, dan dapur.
Pastikan seluruh ruangan tersebut tersedia dalam kondisi yang baik.
Bila target pasarnya adalah keluarga kecil, pastikan jumlah kamar tidur yang tersedia memenuhi jumlah anggota keluarga.
2. Listrik dan Air
Isi rumah kontrakan yang wajib ada adalah berkaitan dengan air dan listrik.
Untuk listrik, Anda bisa menggunakan listrik prabayar maupun pascabayar, tergantung kebutuhan.
Hal ini mesti dipastikan agar calon penyewa bisa menyesuaikan penggunaan listrik dan cara membayarnya.
Untuk air, sumber air bisa menggunakan sumur atau PDAM.
Jika menggunakan sumur, pastikan kondisi air sumur sudah bagus dan jernih.
Sementara itu, apabila menggunakan PDAM, pastikan airnya mengalir cukup deras.
Dua fasilitas ini penting untuk menunjang kebutuhan sehari-hari calon penyewa rumah.
3. Perabot Rumah
Perabot di dalam kontrakan tidak perlu lengkap, tetapi setidaknya mampu memenuhi kebutuhan dasar calon penghuni.
Beberapa perabotan esensial pada rumah kontrakan adalah kasur, lemari pakaian, dan kitchen set.
Untuk perabotan lainnya, calon penghuni bisa membeli atau membawanya sendiri.
Kontrakan berfasilitas lengkap umumnya lebih dilirik.
Akan tetapi, harga sewanya pun pasti lebih mahal ketimbang kontrakan yang menyediakan perabotan terbatas.
Hal ini kembali kepada keputusan Anda, apakah menyediakan fasilitas lengkap atau tidak.
4. Koneksi Internet
Fasilitas kontrakan berupa koneksi internet atau WiFi kini menjadi kebutuhan yang krusial.
Bagi pemilik rumah kontrakan, sebaiknya fasilitas ini sudah include dan siap dipakai oleh penyewa.
Jika belum ada, pastikan rumah kontrakan tersebut mendapatkan akses WiFi dari provider tertentu.
Pasalnya, ada beberapa lokasi rumah yang tidak dapat dipasang WiFi karena berada di luar jangkauan provider.
Baca Juga: 7 Beda Kost dan Kontrakan, Mana yang Lebih Menguntungkan?
5. Tempat Parkir Kendaraan
Fasilitas tempat parkir sangatlah penting.
Pasalnya, rata-rata rumah kontrakan pasti sudah menyediakan area kosong untuk area parkir.
Oleh karena itu, sebaiknya siapkan area parkir yang bisa menampung sejumlah kendaraan roda dua maupun roda empat.
Baca Juga: Contoh Iklan Rumah Kontrakan yang Menarik dan Cara Membuatnya
6. Sistem Keamanan
Sistem keamanan adalah hal krusial bagi rumah kontrakan untuk menjamin keamanan penghuni kontrakan.
Untuk itu, Anda bisa memasang CCTV yang dapat diakses langsung oleh penyewa rumah kontrakan.
Meskipun kondisi lingkungan dianggap aman, tetapi fasilitas keamanan sangat penting untuk mencegah rumah kontrakan dari tindak kejahatan.
Dengan begitu, penghuni akan merasa aman dan nyaman saat tinggal di dalamnya.
7. Fasilitas Umum
Fasilitas umum memang bukan bagian dari kontrakan, tetapi ketersediaannya sangat penting diperhatikan.
Beberapa fasilitas umum yang pasti dibutuhkan oleh masyarakat adalah rumah sakit, sekolah, pasar, tempat beribadah, dan transportasi umum.
Jadi, bagi pemula, ada baiknya memilih lokasi bisnis kontrakan yang berada dekat dengan fasilitas umum tersebut.
***
Itulah beberapa fasilitas kontrakan yang sebaiknya dipersiapkan agar dilirik calon penyewa.
Jika ingin mencari rumah kontrakan untuk investasi, cek pada laman www.99.co/id.
Semoga informasi ini bermanfaat!
