Ilustrasi jual rumah cepat: Canva
Tata cara jual rumah cepat perlu diketahui oleh agen maupun penjual properti pribadi. Mengingat menjual hunian bukanlah perkara mudah.
Rata-rata orang membutuhkan waktu berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun untuk menjual rumahnya. Proses jual beli properti memang tidak semudah jual beli makanan.
Sebagian orang bahkan rela jual rumah cepat di bawah harga pasar karena terdesak butuh uang. Namun dengan langkah yang tepat, Anda tidak perlu membanting harga.
Jika ingin menjual rumah dengan cepat, dan tetap menjaga harga yang semestinya, maka Anda harus memastikan kualitas properti tersebut dalam kondisi baik.
Pasalnya, setiap pembeli pasti tidak ingin mengeluarkan biaya tambahan untuk renovasi rumah. Maka dari itu, penting untuk membeli rumah berkualitas sejak awal.
Jadi, pada saat akan dijual kembali, Anda tidak perlu repot-repot mengeluarkan dana renovasi. Contoh properti seperti ini bisa ditemukan di project baru 99.co Indonesia.
Selain itu, tentu masih banyak lagi langkah-langkah yang perlu dilakukan. Selengkapnya, simak tujuh cara cepat jual rumah yang sudah kami jelaskan di bawah ini.
Perhatikan Area Tertentu sebelum Melakukan Renovasi
Ilustrasi jual rumah cepat: Canva
Cara menjual rumah agar cepat laku yang pertama ialah memperhatikan area tertentu sebelum melakukan renovasi. Salah satunya adalah area dapur dan kamar mandi.
Kedua bagian rumah tersebut merupakan area fungsional yang sering diperiksa oleh calon pembeli. Dapur dan kamar mandi yang bersih memperbesar peluang penjualan.
Jika dapur dan kamar mandi sudah baik, maka barulah periksa bagian dinding retak, genteng bocor dan pagar karat. Jangan tunda dan segera perbaiki.
Pasalnya, cacat-cacat kecil seperti itu bisa mempengaruhi tampilan rumah. Calon pembeli cenderung lebih tertarik pada rumah yang mulus tanpa kekurangan di atas.
Rapikan Ruangan dan Halaman
Ilustrasi jual rumah cepat: Canva
Cara jual rumah cepat laku berikutnya adalah rapikan ruangan dan halaman terlebih dahulu. Coba tempatkan dirimu sebagai pembeli, apakah tertarik dengan rumah yang berantakan?
Kerapian dan kebersihan rumah wajib diperhatikan sebelum melemparnya kepada calon pembeli. Hal ini sangat mempengaruhi kesan pertama mereka.
Rapikan isi rumah apabila di sana masih ada furniture dan perabotan. Jika sudah kosong, maka perhatikanlah bagian dinding dan lantainya, apakah berkerak?
Kalau ada, segera bersihkan kerak tersebut. Kemudian lanjut rapikan dan bersihkan bagian halaman, jangan sampai rumput liar mengganggu pemandangan, ya.
Perhatikan Sistem Pencahayaan dan Sirkulasi Udara
Ilustrasi menjual rumah: Canva
Bukan hanya perlu rapi dan bersih saja, rumah juga harus mempunyai sistem pencahayaan yang baik sebelum dijual. Biasanya, orang enggan tinggal di hunian yang gelap dan lembap.
Apabila rumah milikmu terlanjur kekurangan sinar matahari, gantilah sebagian genteng dengan genteng kaca. Dengan begitu, ada cahaya alami yang masuk ke dalam ruangan.
Jika sirkulasi udaranya buruk, maka pasanglah exhaust fan sebagai alternatif sistem sirkulasi. Alat ini terjangkau kok, harganya sekitar Rp100.000 sampai Rp300.000 saja.
Mengingat ini sangat penting, Anda bisa memilih hunian dengan sistem pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik agar menambah daya jual ke depannya.
Pilihlah Waktu yang Tepat
Ilustrasi jual rumah cepat: Canva
Rupanya tidak semua waktu pas untuk memasarkan hunian. Jadi, cara menjual rumah dengan cepat berikutnya adalah Anda harus memilih waktu yang tepat.
Pertanyaannya kapan waktu yang tepat tersebut? Bisa jadi ketika suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sedang turun, di momen ini orang pasti berbondong-bondong membeli properti.
Anda bisa mengakses halaman KPR 99.co Indonesia untuk menyimak kenaikan dan penurunan suku bunga KPR paling update. Penjual rumah pribadi dan agen juga perlu tahu, ya.
Bisa juga saat pemerintah memberikan kebijakan bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPn) atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), jadi harga rumah lebih murah.
Jika sudah menentukan ingin menjual, Anda bisa pasang iklan rumah gratis di 99.co Indonesia.
Tampilkan Properti dengan Foto yang Bagus
Ilustrasi menjual rumah cepat: Canva
Anggaplah Anda sudah memberi perhatian penuh kepada dapur, kamar mandi, dan bagian-bagian rumah yang perlu direnovasi, juga sudah memilih waktu yang tepat.
Cara cepat jual rumah selanjutnya adalah menampilkan properti dengan foto yang bagus. Di sini Anda perlu mengasah keterampilan fotografi interior dan eksterior bangunan.
Jika tidak bisa, maka gunakan saja jasa fotografer yang ahli di bidangnya. Pasarkan rumah dengan foto yang beresolusi tinggi agar terlihat secara jelas.
Anda bisa mengunggah foto dengan angle yang berbeda-beda. Perlu digarisbawahi, foto rumah adalah materi penting dalam penjualan yang bisa memancing leads.
Gunakan Jasa Jual Rumah Cepat
Ilustrasi jual rumah cepat: Canva
Apabila langkah-langkah di atas sudah Anda lakukan, tetapi tidak mendapatkan hasil sesuai harapan. Mungkin ini saatnya menggunakan jasa jual rumah cepat seperti agen.
Memilih agen properti untuk menjual rumah perlu kehati-hatian. Sebaiknya pilih agen yang sudah mengantongi lisensi dari lembaga-lembaga yang berwenang.
Agen itu juga harus memperlihatkan portofolio penjualan properti yang jelas. Kemudian pastikan keahliannya sesuai kebutuhan Anda, tanyakan apakah dia ahli menjual apartemen atau rumah.
Sebagai bahan acuan, ketika menggunakan jasa agen, Anda harus menyiapkan komisi sebesar 2% sampai 5% dari harga jual rumah, ya.
Manfaatkan Aplikasi Jual Rumah Cepat Laku
Ilustrasi cara menjual rumah cepat: Canva
Sekarang banyak situs jual beli properti dan aplikasi untuk menjual rumah Anda. Salah satunya adalah 99.co Indonesia yang menyediakan Paket Membership 99.co dengan harga terjangkau.
Dengen menjadi member 99.co Indonesia, penjual properti bisa mendapatkan berbagai keuntungan menarik seperti di bawah.
- Meningkatkan visibilitas iklan, karena jangkauan luas bahkan properti Anda bisa dilihat oleh banyak orang dari seluruh Indonesia. Potensi penjualan pun makin besar.
- Memiliki basis data pengunjung besar, karena 99.co Indonesia masih bagian dari Rumah123, situs properti nomor 1 di tanah air.
- Memasang iklan properti anti ribet, lantaran fitur di situs properti ini mudah digunakan.
- Menghemat budget, sebab harga sangat terjangkau mulai dari Rp99.000 per tahun.
Jangan ragu untuk memanfaatkan paket membership ini agar rumah cepat laku. Dengan harga minimal, Anda bisa mendapatkan untung maksimal!
Begitulah tata cara menjual rumah dengan cepat. Semoga informasi ini bermanfaat.
