Pertanyaan tentang KPR 150 juta cicilan berapa sering dilontarkan oleh banyak orang di internet.
Pasalnya, harga rumah Rp150 juta sangat murah dan bisa dijangkau oleh semua kalangan.
Terlebih saat ini, rumah dengan harga Rp150 juta-an pilihannya beragam.
Hal tersebut berkat adanya program rumah subsidi yang digencarkan pemerintah dalam beberapa tahun terakhir.
Seperti yang kita tahu, harga rumah subsidi sendiri dijual dari Rp150-200 juta-an.
Jika demikian, KPR 150 juta cicilannya berapa, ya? Yuk, ketahui di bawah ini!
KPR 150 Juta Cicilannya Berapa?
Hitungan cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ini menggunakan fitur simulasi KPR 99.co Indonesia.
Skema yang digunakan adalah KPR rumah subsidi, di mana cicilannya flat sampai lunas dengan bunga sekitar 5% dan tanpa uang muka atau DP.
1. Tenor 5 Tahun
Untuk KPR subsidi harga Rp150 juta-an dengan tenor 5 tahun, Anda harus mencicil setiap bulannya sekitar Rp2.830.685.
Angka tersebut tentu cukup besar, mengingat tenor cicilan yang sebentar.
Jika ingin beban cicilan per bulan lebih sedikit, Anda bisa memilih tenor yang lebih lama.
2. Tenor 10 Tahun
Sementara, untuk tenor 10 tahun dengan harga rumah Rp150 juta, Anda dibebankan cicilan per bulan sebesar Rp1.590.983.
Bagi Anda yang pendapatan per bulannya sekitar Rp4 juta-an, cicilan tersebut tidak terlalu ideal.
Sebagai opsi, Anda bisa memilih cicilan dengan tenor 15 tahun.
3. Tenor 15 Tahun
Lalu, bagaimana dengan cicilan rumah subsidi harga Rp150 juga dengan tenor 15 tahun?
Berdasarkan hitungan, Anda harus mencicil setiap bulannya sekitar Rp 1.337.000.
Perlu diingat bahwa perhitungan di atas hanya bersifat kisaran.
Setiap bank akan mempunyai hitungan yang berbeda, apalagi jika Anda mesti membayar uang muka dan suku bunga yang agak tinggi.
Pembayaran cicilannya pasti akan berbeda ketimbang perhitungan yang sudah disajikan.
Namun, perhitungan tersebut bisa menjadi gambaran untuk Anda sebelum mengajukan KPR subsidi.
Selain itu, cicilan yang sudah disebutkan belum termasuk biaya lain di awal masa cicilan.
Biaya lain yang harus dibayar oleh calon debitur misalnya appraisal, provisi, asuransi, akta jual beli, bea balik nama, akta SKMHT, akta APHT, dan lain-lain.
Jika dijumlahkan, bujet yang harus disiapkan untuk membayar berbagai biaya tersebut adalah sekitar Rp9 juta-an.
Syarat Minimal Gaji untuk Membeli Rumah Subsidi 150 Juta-an
Untuk bisa membeli rumah subsidi dengan harga Rp150 juta, berapa syarat minimal gaji yang perlu dipenuhi?
Sebagai informasi, syarat minimal gaji KPR rumah subsidi adalah Rp4-7 juta per bulan.
Adanya syarat minimal gaji untuk mengukur kemampuan finansial dalam mencicil rumah.
Pasalnya, jika gaji terlalu kecil, dikhawatirkan calon debitur akan kesulitan membayar cicilan setiap bulan.
Selain gaji, ada syarat lain yang harus dipenuhi bila tertarik melakukan KPR rumah subsidi, yaitu:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Usia maksimal 55 tahun untuk karyawan dan 65 tahun untuk wiraswasta saat saat kredit rumah subsidi lunas
- Masa kerja pemohon minimal satu tahun
- Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh).
- Slip gaji
- Fotokopi rekening koran.
Syarat-syarat tersebut mungkin akan berbeda, tergantung kebijakan bank pemberi fasilitas KPR subsidi.
Semoga pertanyaan Anda terkait KPR 150 juta cicilan berapa sudah terjawab, ya.
Selamat mencoba!
