Jangan Asal Pilih! Ini 7 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti agar Makin 'Cuan'

10 Mar 2021 - Dyah Siwi Tridya

Jangan Asal Pilih! Ini 7 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti agar Makin 'Cuan'

Berbagai produk properti jadi investasi favorit dan tak pernah sepi peminat karena memiliki keuntungan dengan nilai yang besar dan stabil setiap tahunnya.

Namun, sebelum itu kamu harus menyiapkan dana besar dan bersiap untuk menanggung berbagai resiko yang terjadi apabila suatu saat terjadi inflasi. 

Selain menyiapkan dana yang besar, kamu juga harus sering melakukan survei mengenai lokasi mana yang tepat untuk memulai investasi properti.

Buat kamu yang masih bingung cari lokasi yang tepat, tak perlu khawatir, karena ada banyak pilihan lokasi investasi properti yang cukup direkomendasikan.

Tapi sebelum itu, kamu harus paham mengenai ciri-ciri atau kriteria lokasi terbaik untuk investasi properti di bawah ini.

Kriteria Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti

Akses Mudah dan Dekat Transportasi Umum

lokasi terbaik untuk investasi properti

Lokasi yang dekat dengan pusat kota memang lebih menarik banyak orang untuk membeli properti.

Apalagi kawasan tersebut dekat dengan transportasi publik, seperti kereta api, BRT, KRL, MRT, LRT dan terminal.

Konsep Transit Oriented Development (TOD) kini jadi daya tarik tersendiri ketika membeli properti sekaligus investasi.  

Pasalnya kawasan ini memiliki banyak keunggulan, mulai dari kemudahan akses transportasi, fasilitas lebih premium, fasilitas umum yang beragam, serta harga properti yang bersaing.  

Kawasan TOD juga menjadi gambaran masyarakat urban yang menginginkan tempat tinggal dinamis, praktis dan efisien. 

Rata-rata nilai investasi di lokasi yang mengusung konsep TOD ini berkisar 15% sampai 20% per tahun dalam jangka panjang. Beberapa contoh properti dengan konsep ini adalah Citra Sentul Raya dan Urban Signature.

Dekat dengan Jalan Tol

lokasi terbaik untuk investasi properti

Tidak perlu ragu jika ngebet investasi properti di kawasan yang dekat dengan jalan tol.

Karena rata-rata perumahan yang dibangun di kawasan ini selalu sold out diborong pencari properti, baik untuk dijadikan tempat tinggal atau disewakan kembali.

Bukan rahasia umum lagi bahwa nilai kenaikan properti dekat jalan tol bisa melonjak tajam mulai dari 20% sampai 30%.

Hal ini ditinjau dari fungsi jalan tol yang menjadi lini utama dalam penyambung kekuatan ekonomi serta mobilitas yang cepat ke berbagai tempat.

Kawasan Baru dan Sunrise Property

Investasi properti di kawasan mapan memang impian setiap orang dan keuntungan yang didapatkan pun sudah bisa ditebak.

Akan tetapi, kamu harus menyiapkan modal yang sangat besar karena kisaran harga propertinya yang tidak masuk akal.

Namun, akhir-akhir ini kawasan baru mulai menarik banyak investor dan properti. 

Beberapa developer ternama mulai mengembangkan kawasan yang dianggap biasa saja menjadi kota mandiri yang sukses.

Didukung dengan proyek infrastruktur baru dari pemerintah, seperti jalan tol yang membuka peluang dan dimanfaatkan langsung oleh developer.

Selain kawasan baru, kamu juga bisa melirik kawasan sunrise property yang telah mengembangkan banyak proyek prestisius yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas unggulan.

Salah satu contoh sunrise property dengan stabilitas ekonomi yang tinggi adalah Bumi Serpong Damai atau BSD City yang kini telah berkembang dan jadi primadona banyak orang.

7 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti

Kawasan Penyangga Jakarta

lokasi terbaik untuk investasi propertiFoto: summareconbekasi

Jakarta memang masih menduduki posisi pertama untuk target investasi properti skala besar.

Pertumbuhan infrastruktur, pusat bisnis, apartemen, perumahan yang pesat jadi buktinya.

Namun, belakangan ini kota-kota penyangga juga mulai menunjukkan pamornya dengan membangun kawasan dekat stasiun, tol, hingga pusat bisnis.

Beberapa lokasi terbaik untuk investasi properti berdasarkan kriteria di atas antara lain:

  • Tangerang Selatan
  • Bogor
  • Depok
  • Cibubur
  • Cileungsi
  • Maja
  • Cikarang
  • Bekasi
  • Tambun

Kawasan di atas memiliki beragam proyek fantastis dengan harga yang menarik yang bisa kamu temukan langsung di project pilihan.

Semarang

lokasi terbaik untuk investasi properti

Tidak hanya berpusat di kawasan Jabodetabek, lokasi terbaik untuk investasi yang menjanjikan juga ada di Jawa Tengah.

Dikenal sebagai pusat industri terpadu, Semarang jadi incaran banyak orang untuk mengadu nasib atau mencari pekerjaan di Kota Lumpia ini.

Selain warga lokal, Semarang juga memiliki jumlah pendatang yang cukup banyak sehingga membuat permintaan akan tempat tinggal juga ikut naik. Baik berupa perumahan subsidi Semarang, apartemen hingga kontrakan murah di Semarang.

Tidak hanya di pusat kota, pinggiran kota Semarang pun banyak diincar investor lokal dan asing. Apalagi melihat kenaikan harga tanah per meter sudah mencapai Rp4.000.000,00 bahkan lebih.

Salah satu instrumen investasi dari sektor perumahan yang patut diperhitungkan adalah proyek Ciputra Group, yakni CitraSun Garden Semarang.

Yogyakarta

lokasi terbaik untuk investasi properti

Foto: jogjavacation

Memiliki keunggulan berupa keberadaan perguruan tinggi ternama, pusat industri kerajinan tangan terbesar hingga masyarakatnya yang ramah, Yogyakarta bisa kamu lirik untuk memulai investasi properti, misalnya dengan memulai bisnis kos-kosan.

Kamu bisa bayangkan keuntungan yang bisa didapatkan. Setidaknya ada lebih 142.219 mahasiswa aktif yang mencari hunian sementara dekat dengan kampus.

Belum lagi keluarga baru yang memilih hijrah ke Yogyakarta karena alasan pekerjaan atau biaya hidup di Yogyakarta yang memang terbilang murah.

Hadirnya transportasi baru, yakni KRL Yogyakarta-Solo semakin menambah daya tarik tempat ini untuk investasi properti secepat mungkin.

Lampung

lokasi terbaik untuk investasi properti

Foto: geoportal.lampung

Proyek pembangunan infrastruktur nasional, yakni jalan Tol Trans Sumatera di Lampung jadi titik balik perkembangan ekonomi di Kota Pisang ini.

Masih banyaknya lahan kosong dengan harga tanah per meter yang terjangkau bisa jadi langkah awal untuk investasi dengan biaya yang tidak terlalu besar.

Kisaran harga tanah di Lampung bisa dibilang sangat murah, yakni mulai dari Rp500.000,00 bahkan ada yang dijual dibawah harga pasaran.

Memilih lokasi dekat arus masuk utama seperti bandara dan pelabuhan akan sangat menguntungkan kalangan tertentu yang sering bepergian.

Meskipun masuk dalam kawasan baru, lagi-lagi Ciputra Group selalu terdepan melihat potensi suatu daerah, bisa dilihat dari proyek perumahan elit Citra Garden Lampung yang dekat dengan bandara.

Medan

lokasi terbaik untuk investasi properti

Foto: agungpodomorogroup

Masuk dalam 10 besar kota terpadat di Indonesia, Medan bisa dibilang kota yang maju di luar Pulau Jawa.

Beberapa infrastruktur dan fasilitas prestisius seperti pelebaran Bandara Internasional Kuala Namu, hingga kereta bandara jadi salah satu alasan yang membuatnya masuk dalam lokasi terbaik untuk investasi properti.

Walaupun pusat pemerintahan berjalan di pusat kota, beberapa kawasan pinggiran mulai berganti wajah yang ditandai dengan pembangunan infrastruktur seperti jalan tol, pusat pendidikan, dan central business.

Sejumlah hunian di perumahan mewah di Medan jadi properti yang banyak dibeli, baik oleh masyarakat lokal maupun pendatang.

Seperti halnya proyek rumah elit dari Podomoro Land, yakni Podomoro City Deli Medan yang terletak di Medan Barat, dimana harga rumah di sini bisa mencapai Rp1.200.000.000,00.

Makassar

lokasi terbaik untuk investasi properti

Foto: sulawesion

Proyek besar-besaran dari beberapa developer, seperti Ciputra Group, IMB Property, BSA Land, hingga Wika Realty bermunculan di kawasan ini dan langsung jadi incaran para pencari hunian, khususnya high end users.

Tidak hanya sektor properti yang menggairahkan, beberapa sektor bisnis melengkapi kota ini, sebut saja sektor perikanan, pariwisata dan transportasi dimana Makassar jadi gerbang utama lalu lintas udara dan air.

Jadi, tidak ada salahnya untuk coba investasi properti di kawasan timur Indonesia, karena nilai propertinya akan selalu naik.

Baca juga:

Rumah Dekat Bandara di Makassar, Eksklusif dalam Area Aerotropolis Airport

Samarinda

lokasi terbaik untuk investasi properti

Samarinda menjadi kota paling ramai di Kalimantan, dimana semua sektor bisnis berjalan sangat pesat.

Belum lagi pembangunan infrastruktur jalan Tol Samarinda - Balikpapan mengundang banyak investor asing untuk berinvestasi.

Tak mau kalah, sektor properti pun berlomba menawarkan produk prestisius berskala nasional, seperti hotel dan perumahan.

Dan yang terpenting, Samarinda diprediksi akan menjadi kota  dengan perkembangan yang pesat seiring rencana pemindahan ibu kota negara ke Kalimantan Timur.

Itu dia informasi mengenai lokasi terbaik untuk investasi properti yang bisa kamu jadikan referensi. Semoga artikel ini membantu!

Author:

Dyah Siwi Tridya