7 Cara Memulai Bisnis Kos-kosan untuk Pemula

7 Cara Memulai Bisnis Kos-kosan untuk Pemula

- Dyah Siwi Tridya
7 Cara Memulai Bisnis Kos-kosan untuk Pemula

Foto: wazzadu

Kos-kosan menjadi salah satu lini bisnis properti yang menjanjikan. Tak ayal banyak orang ingin menggeluti bisnis tersebut. 

Menjadi juragan kos-kosan, bisa dibilang susah-susah gampang. Apalagi bagi pemula, tentu bukan hal mudah untuk memulai bisnis ini. 

Syarat utama dalam memulai bisnis adalah perhitungan dan manajerial yang baik, agar tidak merugi. 

Nah, bagi para pemula yang ingin memulai bisnis kos-kosan, berikut langkah-langkah menjadi juragan kosan beserta kisaran modalnya.

Langkah-Langkah Memulai Bisnis Kos-Kosan 

Tentukan Lokasi yang Tepat

lokasi kos

Foto: pexels

Semakin ramai lokasi usaha, semakin tinggi pula potensi passive income yang bisa didapatkan.

Maka itu, penting bagi kamu untuk menentukan lokasi yang tepat dalam bisnis kos-kosan. 

Lokasi yang dekat dengan fasilitas publik seperti perkantoran, kampus, sekolah, hingga pusat transportasi adalah pilihan tepat.

Terapkan Konsep Unik nan Kekinian

desain kamar kos

Akhir-akhir ini, banyak kos-kosan yang menawarkan desain kamar kosan dengan konsep yang unik dan kekinian.

Jika ingin kosan kamu jadi incaran, sebaiknya lakukan renovasi dengan gaya tertentu, seperti minimalis atau industrial yang lagi “happening”.

Suguhkan Fasilitas Lengkap

fasilitas kos

Selain lokasi, kelengkapan fasilitas merupakan aspek lain yang menjadi pertimbangan bagi banyak orang dalam memilih kos-kosan. 

Meski hanya tempat tinggal sementara, kos-kosan juga harus memiliki fasilitas mumpuni yang mampu membuat penghuni merasa betah.

Kamu bisa menyediakan fasilitas seperti kamar mandi dalam, AC, WiFi, area parkir luas, CCTV, dapur bersama, dan sebagainya.

Sistem Kebersihan Berkala

kebersihan kos

Foto: Trip.com 

Memberi kenyamanan bagi penghuni kos-kosan bisa diwujudkan dengan sesederhana menjaga kebersihan. 

Siapa yang tak tertarik tinggal di kosan yang selalu bersih dan membuat penghuninya nyaman?

Karena itu, sebaiknya pekerjakan orang yang bertugas untuk menjaga kebersihan serta penjaga keamanan.

Tentukan Harga Sewa Kosan

biaya sewa kosan

Setelah mengetahui apa saja strategi yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis kos-kosan, saatnya mulai pasang harga sewa.

Kamu bisa melakukan riset untuk menentukan harga sewa yang tepat, seperti harga rata-rata dan fasilitas yang dimiliki kompetitor.

Jika kosanmu memiliki berbagai keunggulan dibandingkan pesaing, kamu bisa mematok harga sewa lebih tinggi.

Intinya jangan asal menentukan harga sewa kos sebelum melakukan riset dan membandingkannya dengan kosan di sekitar.

Lakukan Promosi atau Pemasaran

promosi properti

Pemasaran menjadi hal krusial dalam bisnis. Agar usahamu dikenal dan diketahui banyak orang, kamu wajib memasarkannya. 

Saat ini ada banyak media pemasaran yang bisa dimanfaatkan, seperti media sosial hingga situs properti. 

Selain itu, kamu juga bisa memberikan promo sebagai pemanis dalam pemasaran yang dilakukan

Jalin Hubungan Baik dengan Penghuni

penghuni kos

Ada istilah bahwa pembeli adalah raja, yang berarti konsumen harus diperlakukan dengan baik. 

Mempraktikkan hal tersebut baik tidak cukup dengan hanya menyediakan fasilitas yang memadai. 

Lebih dari itu, kamu juga perlu menjalin hubungan baik dengan penghuni kosan agar mereka merasa betah. 

Efek positifnya mereka bisa membantu memasarkan kos-kosanmu, dengan cara merekomendasikannya kepada teman atau kolega.

Nah, demikian cara atau langkah-langkah memulai bisnis kos-kosan yang perlu diketahui oleh para pemula.

Jika kamu sedang mencari properti yang prospektif untuk dijadikan kos-kosan, ada banyak rekomendasinya di laman 99.co Indonesia.

Beberapa di antaranya adalah Montana Aparthouse, Alesha House BSD, hingga Zena Exclusive Shared House BSD City.

Semoga bermanfaat! 

Author

Dyah Siwi Tridya