Rusunawa atau rumah susun sederhana sewa merupakan salah satu program hunian yang disediakan pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah.
Hunian ini ditujukan sebagai solusi tempat tinggal yang layak dengan biaya sewa terjangkau, khususnya di kawasan perkotaan.
Meski bersifat sewa, rusunawa memiliki aturan dan ketentuan tertentu yang perlu dipahami oleh calon penghuninya.
Berbeda dengan apartemen atau rumah susun komersial, rusunawa tidak dapat dimiliki secara pribadi karena statusnya adalah aset negara atau pemerintah daerah.
Penghuni hanya diberikan hak untuk menempati unit dalam jangka waktu tertentu sesuai peraturan yang berlaku.
Oleh karena itu, pemahaman mengenai fungsi rusunawa, kriteria penghuni, serta sistem sewanya menjadi hal penting sebelum mengajukan permohonan.
Apa Itu Rusunawa?
Arti rusunawa adalah bangunan bertingkat yang disediakan oleh pemerintah dalam satu lingkungan tempat tinggal dan disewakan kepada keluarga yang kurang mampu.
Penyewa membayar harga sewa rusunawa setiap bulannya. Jika ingin melihat referensi biaya sewanya, maka kamu bisa mengunjungi laman sewa properti 99.co.
Rusunawa adalah properti yang dibangun oleh pemerintah dengan memakai Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara/Daerah (APBN/APBD).
Proses pembangunannya sering kali melibatkan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), developer pelat merah, maupun developer swasta.
Kriteria Rusunawa Layak Huni
- Mempunyai luas bangunan harus sesuai standar kebutuhan gerak per orang yaitu 7,2 sampai 9 meter persegi, atau secara keseluruhan luas minimalnya 18 meter persegi.
- Menempati lokasi dekat dengan tempat beraktivitas sehari-hari seperti kantor dan sekolah.
- Mempunyai koridor tengah untuk memenuhi kebutuhan berinteraksi, lebar koridornya sendiri sekitar 2,4 meter atau minimal 20% dari luas masing-masing lantai rumah susun.
- Mempunyai tangga yang menghubungkan setiap lantai, dan sebaiknya mempunyai lebar yang cukup untuk dua orang.
- Mempunyai ventilasi atau sistem sirkulasi udara yang baik.
- Menawarkan biaya sewa rendah.
- Mempunyai sarana dan prasarana lengkap seperti jalan, sumber air, instalasi listrik memadai, serta saluran pengelolaan limbah rumah tangga.
Sekarang kamu sudah mengetahui pengertian rumah susun sederhana sewa, dan seperti apa itu rusun layak huni. Cara sewanya berbeda-beda di setiap wilayah, nah berikut contoh sewa di Jakarta.
Cara Sewa Rusunawa secara Online
Cara daftar online rusunawa Jakarta cukup mudah, yaitu sebagai berikut.
- Unduh lalu buka aplikasi SIRUKEM pada handphone Anda.
- Daftarkan akun, lalu login dengan mendaftarkan e-mail dan password.
- Pilih menu booking rusunawa.
- Pilih rumah yang Anda inginkan.
- Lalu klik booking sekarang.
- Siapkan beberapa dokumen penting lalu klik “LANJUT”.
- Isi formulir pendaftaran, kemudian unggah dokumen yang diminta.
Selengkapnya lihat Panduan Cara Daftar Rusunawa Online.
Selain melalui aplikasi tersebut, kamu juga bisa menyewa rusunawa atau apartemen melalui laman sewa apartemen 99.co Indonesia. Dapatkan penawaran harga sewa terbaik.
Ada pun syarat mendapatkan rusunawa Jakarta, yaitu sebagai berikut.
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP).
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
- Fotokopi akta nikah/akta cerai/surat keterangan kematian.
- Surat keterangan belum memiliki rumah/tempat tinggal dari pemerintah desa/kelurahan dan diketahui camat.
- Surat pernyataan memiliki penghasilan/pendapatan tetap yang diketahui pemerintah desa/kelurahan dan diketahui camat atau surat keterangan penghasilan dari instansi/perusahaan.
- Surat pernyataan bermaterai cukup tentang kesanggupan membayar sewa dan biaya pemakaian listrik, air dan biaya lainnya.
- Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK).
- Pas foto berwarna calon penghuni ukuran 4 x 6 sebanyak dua lembar.
- Rekomendasi dari instansi yang berwenang dan bertanggung jawab di bidang sosial untuk hunian difabel.
Itulah tata cara daftar online rusunawa dan syarat-syarat dokumennya. Ketentuan lainnya yang perlu diperhatikan yaitu penghasilan maksimal Rp4.000.000 per bulan.
Namun jika ingin sewa unit rumah susun sederhana di lokasi strategis, maka penghasilan maksimal yaitu Rp7.000.000. Lantas, apa perbedaannya dari rusunami?
Perbedaan Rusunawa dengan Rusunami
Keduanya sama saja, hanya berbeda pada sistem kepemilikannya. Jika rusunawa artinya disewakan, maka rumah susun sederhana milik (rusunami) boleh dimiliki.
Rusunami juga dibangun untuk memfasilitasi kebutuhan MBR dalam memenuhi kebutuhan akan hunian. Proses pembelian rusunami mirip dengan membeli rumah subsidi.
Jadi pembeli mendapatkan bantuan berupa subsidi selisih bunga hingga maksimum 5% (sesuai golongan), bantuan uang muka hingga maksimum Rp7.000.000 dan bebas pajak.
FAQ Seputar Rusunawa
- Apakah rusunawa bisa dibeli atau dimiliki?
Tidak. Rusunawa bersifat sewa dan tidak dapat diperjualbelikan karena merupakan aset milik pemerintah pusat atau daerah.
- Berapa lama seseorang bisa tinggal di rusunawa?
Durasi tinggal di rusunawa dibatasi dan dievaluasi secara berkala sesuai kebijakan pengelola, biasanya untuk memastikan hunian tetap tepat sasaran.
- Apakah semua orang bisa mendaftar rusunawa?
Tidak. Rusunawa umumnya diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang memenuhi syarat administratif dan ekonomi tertentu.
—
Itulah pembahasan lengkap mengenai rusunawa, lihat juga inspirasi desain interior rusunawa supaya Anda bisa merancang tempat tinggal yang nyaman.
Semoga informasi ini bermanfaat untukmu!
