Memiliki Hunian di Kawasan Superblok, Pertimbangkan Hal-Hal Berikut Ini!

19 Jun 2020 - Citra Purnamasari

Memiliki Hunian di Kawasan Superblok, Pertimbangkan Hal-Hal Berikut Ini!

Pernah mendengar istilah kawasan superblok?

Mungkin banyak yang sering menyamakan istilah satu ini dengan kota mandiri. Padahal, keduanya bisa dibilang memiliki pengertian yang cukup berbeda.

Kawasan superblok biasanya adalah sebuah kawasan yang terintegrasi mulai dari hunian, fasilitas umum, bahkan pusat bisnis menyatu dalam satu kawasan, dan biasanya berada di dalam sebuah kota.

Dengan kata lain kawasan superblok adalah kota di dalam kota dengan bergerak secara mandiri.

Ini tentu berbeda dengan kota mandiri yang biasa terpisah dari pusat kota dan cenderung memiliki teritorinya sendiri. 

Superblok sendiri biasanya berlahan cukup terbatas, dan sangat erat kaitannya dengan pusat bisnis atau perkantoran yang berdiri dalam area agar memudahkan aktivitas. 

Namun rupanya saat ini banyak hunian terutama apartemen juga turut dibangun untuk melengkapi kawasan ini.

Gedung-gedung tinggi perkantoran jadi ciri yang mudah kita temukan pada kawasan superblok.

Konsep ini telah dikembangkan sejak lama karena melihat semakin dinamisnya kegiatan orang-orang terutama di kawasan perkotaan atau urban. 

Kebutuhan yang semakin beragam juga dinilai menjadi salah satu faktor berdirinya kawasan superblok, yang memungkinkan penghuni untuk tinggal, bekerja dan melakukan aktivitas lainnya di satu kawasan.

Sebenarnya belum ada pengertian yang pasti mengenai kawasan superblok.

Hanya saja dapat disimpulkan bahwa kawasan ini merupakan kawasan alternatif pembangunan secara terpadu dan mandiri (independent controlled zone) yang dinilai dapat mengakomodasi kepadatan secara vertikal.

Menurut Danisworo (1996) ada beberapa keuntungan dari kawasan superblok, diantaranya :

  • Mendorong tumbuhnya kegiatan yang beragam secara terpadu dalam suatu wadah secara memadai
  • Menghasilkan sistem sarana dan prasarana yang lebih efisien serta ekonomis
  • Memperbaiki sistem sirkulasi
  • Mendorong pengembangan sistem persil yang tidak kaku dan lebih fleksibel
  • Mendorong pemisahan yang jelas antara berbagai sistem mode transportasi
  • Memberikan kerangka yang luas bagi inovasi perancangan bangunan dan lingkungan

Tak heran jika saat ini kawasan superblok juga bisa menjadi salah satu alternatif dalam mencari tempat tinggal, terutama bagi para milenial ya.

Apakah Anda salah satu yang tertarik untuk memiliki hunian di kawasan superblok? 

Tunggu dulu, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli hunian atau properti lainnya di kawasan ini.

    1. Sesuaikan dengan Kebutuhan Anda

Jika Anda berniat untuk membeli sebuah properti penting untuk mempertimbangkan kebutuhan dan alasan membeli properti tersebut.


Begitu pula dengan properti di kawasan sejenis ini.


Anda harus memikirkan apa yang Anda butuhkan dari properti tersebut, apakah untuk tempat tinggal atau investasi?


Biasanya, kawasan superblok memang diperuntukkan memudahkan aktivitas bekerja, sehingga orang-orang yang tinggal di kawasan tersebut dapat dengan mudah beraktivitas karena jarak yang dekat.


Maka tak heran ada banyak gedung-gedung perkantoran di kawasan ini.

 

Jadi, jika Anda memang ingin mencari kemudahan seperti ini, tentu ini bisa jadi pilihan.


Tapi bukan berarti tidak bisa untuk investasi. Namun tentunya Anda tetap harus melihat hal-hal lain yang dapat mempengaruhi nilai investasi di sini.

  1. Pertimbangkan Fasilitas yang Dibangun

Kawasan seperti ini memang biasanya menyediakan fasilitas untuk penghuni, karena konsepnya memang untuk memenuhi semua kebutuhan tanpa penghuni perlu ke luar kawasan.


Jika Anda ingin memiliki hunian di kawasan superblok, maka penting mempertimbangkan fasilitas yang dihadirkan. 

Pastikan kawasan ini memiliki fasilitas yang memadai dan memudahkan aktivitas sehari-hari.


Fasilitas itu antara lain pusat perbelanjaan, fasilitas transportasi, kemudahan akses yang memungkinkan Anda untuk mencapai berbagai destinasi dengan cepat dan mudah seperti sekolah, rumah sakit, dan lainnya.

  1. Lokasi yang Strategis


Tidak jauh berbeda dengan fasilitas, Anda pun harus mempertimbangkan lokasi superblok.


Hal ini tentu penting karena lokasi menjadi salah satu faktor utama dalam pertimbangan investasi properti. 


Terkenal sebagai kawasan yang mentereng lantas tak membuat semua superblok memiliki lokasi yang mudah di akses.


Pastikan lokasinya berada dekat dengan jalan protokol dan tentu mudah dijangkau dengan transportasi umum sekalipun. 


Akan lebih bagus lagi jika lokasinya dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik dan berbagai bangunan penting hingga pusat pemerintahan.

  1. Prospek Kawasan Superblok di Masa Depan

Hal lain yang harus Anda pertimbangkan adalah prospek jangka panjang dari kawasan superblok yang Anda incar.


Proyeksikan kondisi dari kawasan ini, apakah dapat berkembang dengan pesat dan pengaruhnya pada properti yang ada disekitar.


Terutama jika kawasan tersebut menjadi sentra bisnis, tentunya akan lebih menguntungkan karena padatnya mobilitas di wilayah tersebut.


Penting diingat bahwa sebuah kawasan yang berkembang pesat terutama dari segi ekonomi akan lebih mudah dikenal dan tentunya dapat menyandang predikat kawasan yang eksklusif di masa depan.

  1. Nilai Investasi

Poin satu ini pastinya sangat penting terutama jika Anda memiliki rencana investasi atau bahkan membuat bisnis sewa.


Nilai investasi tentu dipengaruhi kombinasi dari faktor-faktor yang telah dijelaskan di atas. 


Untuk itu sangat penting menjadi calon pembeli yang cermat dalam mempertimbangkan bahkan memprediksi sebuah kawasan.


Jangan lupa juga pengaruh developer yang mengembangkan kawasan superblok. Karena nilai investasi dari properti yang Anda beli juga akan bergantung pada reputasi pengembang.


Terutama jika kawasan tersebut berhasil berkembang menjadi kawasan yang prestisius terutama dalam bidang bisnis. 

Hal tersebut pastinya akan membuat nilai investasi hunian bisa naik berkali lipat.

Bagaimana? 

Apakah Anda mulai tertarik untuk memiliki properti di kawasan yang bergerak secara mandiri ini?

Meski banyak pertimbangan dan agak sedikit tricky, namun harus diakui bahwa adanya kawasan seperti ini memang memudahkan banyak orang dalam beraktivitas terutama bagi pebisnis. 

Jadi, jika memiliki prospek yang bagus maka akan cocok untuk memulai bisnis sewa terutama apartemen.

Ya, popularitas apartemen terutama di kawasan superblok bisa dibilang sangat tinggi. 

Banyak sekali yang membutuhkan apartemen karena lebih praktis, dan cenderung fleksibel dari segi fasilitas dan letaknya.

Beberapa rekomendasi apartemen yang berada dekat dengan kawasan superblok dan bisa menjadi pilihan bagi Anda antara lain adalah Fatmawati City Center, Lexington Residence dan masih banyak lagi.

Apartemen di atas bisa jadi pilihan karena lokasinya sangat dekat ke kawasan bisnis seperti Sudirman dan kawasan penting lainnya.

Jadi, apakah Anda siap untuk tinggal bahkan membuka bisnis properti di kawasan superblok?

Semoga artikel di atas dapat memandu Anda dalam menentukan properti di kawasan superblok ya...

Author:

Citra Purnamasari