Tidak hanya rumah tapak, membeli sebuah unit apartemen juga perlu pertimbangan yang matang.
Tingginya harga apartemen saat ini membuat banyak orang harus memutar otak dalam mendapatkannya.
Kendati demikian kamu enggak perlu khawatir, sebab saat ini tersedia Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) yang bisa membantu kita dalam memiliki unit hunian vertikal impian.
Secara garis besar, KPA adalah fasilitas bantuan pembiayaan pembelian apartemen yang dikeluarkan oleh perbankan.
Sifatnya mirip seperti KPR, namun fasilitas ini khusus diperuntukkan bagi hunian vertikal saja.
Meski sangat memudahkan, nyatanya KPA hadir dengan beragam persyaratan.
Oleh sebab itu sebelum mengajukan layanan ini, ketahui dulu seluk-beluk serta proses pengajuannya secara benar.
Cara Mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)
Seperti yang telah disebutkan, secara umum KPA memiliki proses dan mekanisme transaksi yang mirip dengan KPR.
Berkat layanan ini, kita bisa mencicil biaya pembelian rumah sesuai jangka waktu tertentu.
Setiap bulannya para debitur akan menyetor biaya cicilan rumah, ditambah dengan nilai bunganya ke bank.
Besaran suku bunga berbeda-beda, tergantung ketetapan dan peraturan masing-masing bank.
Maka dari itu sebelum mengajukan fasilitas ini, ada baiknya kamu bertanya terlebih dahulu kepada pihak bank terkait besaran serta jenis suku bunga yang mereka kenakan.
Jangan lupa, hitung uang muka untuk pembayaran pertama unit yang dibeli!
Pilihan harga apartemen yang tersedia biasanya belum termasuk biaya uang muka, jadi pastikan kamu menghitungnya secara benar.
Lantas, bagaimana sih cara mengajukan kredit pemilikan apartemen?
Mudah saja kok, kamu hanya perlu mendatangi kantor bank yang telah dipilih, dengan membawa persyaratan yang mereka minta seperti:
Syarat-Syarat Pengajuan KPA:
|
Syarat bagi Pegawai/Karyawan |
Syarat bagi Profesional/Wiraswasta |
|
|
Selain persyaratan di atas, pastikan juga riyawat cicilan atau BI Checking-mu aman dari kredit menunggak.
Jika diketahui macet, biasanya pihak bank akan menolak pengajuan tersebut.
Penting untuk diketahui, besaran uang muka biasanya yang dikenakan perbankan biasanya sebesar 30%. Sedang untuk plafon yang dicairkan, biasanya mencapai 70% dari total pengajuan kredit.
Bagaimana dengan jangka waktu cicilan? Tenang, cukup panjang kok!
Umumnya pihak bank memberi tenor kredit antara 15-20 tahun. Yuk, segera ajukan KPA untuk mendapat pilihan harga apartemen yang murah!
Tipe-Tipe Apartemen yang Paling Banyak di Pasaran
Tidak afdol rasanya jika membahas pilihan harga apartemen, namun tidak memasukkan pembahasan mengenai jenis apartemen yang ada di pasaran.
Hal ini penting, sebab berhubungan dengan harga unit tersebut.
Semakin baik dan lengkap spesifikasi yang diberikan, tentu harga jualnya akan semakin mahal.
Oleh sebab itu agar tidak salah memilih tipe apartemen yang tepat, simak ulasan singkat berikut ini dulu ya.
Tipe Apartemen Studio
Tipe apartemen studio memiliki ukuran ruangan yang cukup ringkas atau mungil.
Fasilitas yang tersedia di dalamnya pun hanya diperuntukkan bagi satu penghuni saja, seperti ruang tidur, dapur dan kamar mandi.
Itu sebabnya, tipe unit yang satu ini sangat cocok untuk kamu yang masih single atau tinggal sendirian. Ragam pilihan harga apartemen tipe studio umumnya terjangkau, serta lebih murah dibandingkan jenis unit lainnya.
Tipe Apartemen 1 Bedroom
Mirip seperti tipe studio, unit apartemen 1 bedroom khusus diperuntukkan bagi kamu yang ingin mencari hunian ringkas.
Perbedaan keduanya terletak pada sekat ruangan untuk kamar tidur yang tersedia.
Di apartemen 1 bedroom, ruang tidur, dapur dan ruang TV tidak menyatu seperti unit studio. Sehingga pemilik apartemen jadi memiliki sedikit privasi untuk ruang tidur atau kamar mereka.
Tipe Apartemen 2 dan 3 Bedroom
Ingin tinggal di apartemen bersama keluarga tercinta?
Pilihlah tipe 2 kamar atau bahkan apartemen 3 kamar, yang menyediakan fasilitas ruangan lebih banyak dibanding kedua tipe apartemen sebelumnya.
Pada dua unit ini, tersedia ruang tidur master dan ruang tidur junior yang dikhususkan untuk anak-anak.
Luas bangunannya besar, sehingga jangan heran jika harga apartemen ini dibanderol cukup mahal.
Tipe Apartemen Convertible
Tipe apartemen convertible atau biasa disebut studio plus juga cukup banyak ditemukan di pasaran.
Luas keduanya tidak terpaut jauh, meski tipe unit convertible sendiri dibangun lebih besar dari unit studio.
Berkat luas bangunannya tersebut, kita bisa membangun sebuah sekat di antara ruang tidur dan ruang tamu.
Itu sebabnya, banyak orang memilih tipe ini karena dirasa lebih fleksibel namun tetap ringkas.
Pilihan Harga Apartemen Terbaru Tahun 2021
Setelah puas melihat tipe-tipe apartemen yang ada di pasaran, kamu tentu bertanya-tanya sebenarnya berapa sih harga jual dari masing-masing unit tersebut?
Apakah cukup murah atau mahal?
Jawabannya tergantung lokasi, spesifikasi dan fasilitas yang ditawarkan.
Semakin banyak keunggulan yang tersedia maka semakin mahal pula harga apartemen tersebut di pasaran, seperti apartemen di Jakarta.
Melansir situs property 99.co Indonesia, harga jual apartemen di Kawasan tersebut dibanderol mulai dari Rp114 juta sampai dengan Rp32 miliar, baik untuk pasar properti baru maupun bekas.
Sebagai ibu kota negara, pilihan harga apartemen dijual di Jakarta memang terbilang cukup tinggi.
Meski begitu, harga yang ditawarkan agaknya cukup sesuai dengan spesifikasi, fasilitas dan lokasi yang tersedia.
Seperti unit apartemen seharga Rp32 miliar yang berlokasi di District 8, Senayan. Apartemen di pusat ibu kota ini memang sangat bergengsi, di dalamnya tersedia berbagai fasilitas menarik dan juga mewah.
Untuk spesifikasi unit sendiri, tipe yang ditawarkan adalah 3 bedroom seluas 356 m2.
Berbagai perabotan yang tersedia di dalamnya sudah lengkap, dibangun dengan material kelas atas yang berkualitas.
Berbeda dengan apartemen seharga Rp110 juta, unit yang satu ini dibangun dengan tipe studio plus serta memiliki luas bangunan 21 m2 saja. Lokasinya terletak di Green Pramuka City, Cempaka Putih, Jakarta.
Meski menawarkan lokasi dan fasilitas yang mumpuni, luas bangunan yang cukup ringkas membuat harga apartemen tersebut dibanderol lebih murah dibanding apartemen lainnya.
Demikian ulasan lengkap terkait pilihan harga apartemen hingga cara mengajukan fasilitas KPA yang baik dan benar.
Semoga artikel ini dapat membantu kita dalam membeli unit apartemen impian, ya. Selamat mencoba!
