Kost Aktif 31 Kamar 4 Lantai Dekat Stt Telkom Sukabirus, Rooftop & Full Furnished

DIJUAL KOST AKTIF CANTIK DAN SIAP INVESTASI DI KAWASAN STT TELKOM SUKABIRUS Kesempatan menarik untuk memiliki kost aktif 31 kamar dengan bangunan 4 lantai di kawasan pendidikan dan hunian mahasiswa STT Telkom Sukabirus. Properti memiliki LT 217 m² dan LB sekitar 700 m², dibangun dengan konstruksi kokoh serta desain yang menarik. Dilengkapi fasilitas yang menunjang kenyamanan penghuni dan memberikan nilai tambah untuk investasi jangka panjang. SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 217 m² Luas Bangunan: 700 m² Bangunan: 4 lantai Kamar Tidur: 31 kamar Kamar Mandi: 31 kamar Rooftop di lantai 4 Dapur umum di lantai 2 Air sible Air panas Lantai full granit Kusen dan jendela kayu Kamper solid Pagar cutting laser Railing tangga cutting laser dengan tampilan elegan Kloset duduk merek TOTO Kasur spring bed dan lemari Fasilitas WiFi Token listrik masing-masing kamar 900 watt Listrik umum 4.400 watt POTENSI PENDAPATAN Saat ini okupansi kost berada di kisaran 50-60% terisi, sehingga masih terdapat ruang yang besar untuk meningkatkan tingkat hunian dan mengoptimalkan pendapatan. Estimasi apabila disewakan tahunan: 25 kamar x Rp15 juta/tahun = Rp375 juta/tahun 6 kamar besar x Rp18 juta/tahun = Rp108 juta/tahun Total estimasi: Rp483 juta/tahun Estimasi apabila disewakan bulanan: 31 kamar x Rp2 juta = Rp62 juta/bulan Rp62 juta x 12 bulan = Rp744 juta/tahun Angka di atas merupakan proyeksi berdasarkan harga sewa yang dicantumkan, sehingga pendapatan aktual dapat berbeda dan masih berpotensi dioptimalkan seiring peningkatan okupansi. KEUNGGULAN INVESTASI 31 kamar dalam satu properti, bangunan 4 lantai, fasilitas lengkap, dan lokasi di kawasan kampus menjadikan properti ini menarik untuk investor yang mencari aset kost dengan potensi pendapatan berulang. Tidak hanya mengandalkan jumlah kamar, properti juga memiliki rooftop, dapur umum, fasilitas WiFi, kamar mandi setiap kamar, furniture, serta finishing premium yang dapat menjadi nilai jual kepada calon penghuni. Harga: Rp5,5 Miliar Nego Tama - One Realty Elite 0823 1990 5645