WTS / DIJUAL EX-PABRIK Jl. Raya Cakung - Cilincing, Cakung, Jakarta Timur Kesempatan memiliki aset komersial skala besar di koridor industri dan logistik utama Jakarta Timur. Berlokasi langsung di pinggir jalan raya dengan konektivitas tinggi ke pelabuhan dan akses tol. --- Spesifikasi Lahan Luas Tanah: ±6.350 m² Sertifikat: SHGB Peruntukan: Office, Commercial & Service KDB: 55% KLB: 3 KDH: 20% Posisi: Pinggir jalan raya (main road) Akses: Dekat gerbang tol Dengan zoning commercial & service serta KLB 3, lahan ini memiliki potensi pengembangan vertikal maupun mixed-use komersial yang cukup maksimal. --- Nilai Strategis Lokasi Koridor utama Cakung - Cilincing Akses cepat ke Tol & Pelabuhan Area industri, logistik, dan pergudangan aktif Visibilitas tinggi untuk aktivitas komersial Cocok untuk pengembangan: Gudang modern Workshop & service center Commercial yard Gedung operasional/logistik hub Showroom alat berat/kendaraan niaga --- Harga: Rp 76 Miliar --- Rekomendasi CICIGUDANG Menurut Cicigudang, lahan dengan luasan ±6.350 m² di main road Cakung-Cilincing dengan peruntukan commercial & service memiliki fleksibilitas tinggi dibanding lahan industri biasa. Kombinasi: Zoning yang kuat (KLB 3) Posisi depan jalan raya Dekat akses tol & pelabuhan Menjadikan aset ini bukan hanya cocok untuk operasional, tetapi juga berpotensi sebagai pengembangan komersial bernilai tinggi dalam jangka panjang. Aset seperti ini lebih cocok untuk investor serius atau perusahaan yang ingin mengamankan lokasi strategis sebagai pusat operasional permanen.