Pabrik Dijual di Cakung, Jakarta Timur

Unit Pabrik komersial dijual di Jakarta Timur. LT 5.4235e+08m2 & LB 30000m2 Harga penawaran Rp 12 Juta Target pasar besar karena lokasinya strategis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 6 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 8 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ Pabrik di Cakung. Dapatkan pabrik yang nyaman ini, dijual menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian aman. Spesifikasi Utama Properti: - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 100000 W - Kondisi Perabotan: Unfurnished Dilengkapi dengan: - Jalur Telepon. Fitur unggulan: - Bebas Banjir. - Dekat Akses Tol. - Siap Huni. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Cocok Untuk Investasi. - Properti Bisa Nego. - Lokasi Strategis. Terletak di Cakung, pabrik ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 0, anda bisa memiliki hunian eksklusif yang sudah siap huni dan bersertifikat HGB - Hak Guna Bangunan. Jangan lewatkan kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Cakung yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!

Pabrik komersial di Cakung, Jakarta Timur untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 18600m2, LB 1m2, dan juga dilengkapi 0 KM. Lokasi emas. 5 menit ke Stasiun LRT Pegangsaan Dua, 5 menit ke Stasiun LRT Pengangsaan Dua, 5 menit ke Stasiun Pegangsaan Dua Harga jual: Rp 5 Juta ------------------------------------------------------------ WTS Kavling bekas pabrik di Jl. Tipar Cakung Hanya 200m dari sedayu kelapagading Luas tanah 18600m2 Surat HGB 2048 Cocok buat pergudangan,perumahan dll Harga dibawah NJOP 5.000.000/m Hub Ariani 081680xxxx

Pabrik komersial dijual di kawasan Cakung, Jakarta Timur. Spesifikasi: Luas tanah 5543m2 dan bangunan 5370m2. Area strategis! 1 menit ke Terminal Pulogebang, 7 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 9 menit ke Stasiun Klender Baru Harga Rp 51 Miliar ------------------------------------------------------------ *Dijual Cepat* Ex Pabrik Cor logam Kompleks JIEP Jln.Pulogadung Raya Rawaterate ,Cakung Jakarta Timur Luas Tanah. 5534 m2 Luas Bang. 5370 m2 Ada Gardu Listrik Bisa Contener 40" SHGB Hrg. 51 M More Info : Tonny ERA Prestige 08128936xxxx

Pabrik untuk dijual, lokasi Cakung Jakarta Timur. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 4978m2, LB 3775m2. Harga Rp 80 Miliar Pabrik ini banyak diincar karena areanya yang sangat strategis. 3 menit ke Halte Busway Tu Gas, 4 menit ke Halte Layur 1, 5 menit ke Stasiun LRT Boulevard Selatan ------------------------------------------------------------ Pabrik di Cakung. Cek segera pabrik yang modern ini, dijual menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Mandi: 12 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 131 W - Kondisi Perabotan: Semi Furnished Dilengkapi dengan: - Jalur Telepon. Fitur unggulan: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Siap Huni. - Dekat Akses Pelabuhan. - Dekat Akses KRL. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Akses Bandara. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Akses Tol. - Dipinggiran kota. - Dekat Kawasan Industi. - Cocok Untuk Investasi. - Tangan Pertama. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. Berlokasi di Cakung, pabrik ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 80.000.000.000, anda bisa memiliki hunian terbaik yang sudah siap huni dan bersertifikat HGB - Hak Guna Bangunan. Ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Cakung yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!

Pabrik untuk dijual, lokasi Cakung Jakarta Timur. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 9000m2, LB 8000m2. Harga Rp 70 Ribu Pabrik ini banyak dicari karena lokasinya yang amat strategis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 6 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 8 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ Di SEWA GUDANG ex Pabrik Hebel di Tipar Cakung Jakarta Utara Luas tanah : 9000 m2 Luas bangunan : 8000 m2 Yang available saat ini : 6000m2 Akses kontainer : 40 ft Ceiling tengah : 10-12 m Ceiling pinggir : 6 -7 m Jarak ke pelabuhan : 15 km Kekuatan Lantai 35 Ton Harga sewa Rp 70.000m nego

Tersedia Pabrik lokasi Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta. Spesifikasi luas: LT: 9720m2, LB: 8865m2 Harga penawaran spesial Rp 95 Miliar ------------------------------------------------------------ Lokasi Sangat Strategis Di Kawasan Industri Pulo Gadung Jakarta Timur. Dekat Dengan Akses Toll Dalam Dan Luar Kota. Luas Tanah : 9.720 M² Luas Bangunan : 8.865 M² Sertifikat : SHGB Sampai Tahun 2030 Jumlah Lantai : 2 Lantai Listrik 210.000 VA Ruang Kantor & Ruang Meeting Gudang Loading Area Parkiran Mobil Dan Motor Pos Satpam Musholla Siap Beroperasi Tidak Banjir MRT

Dijual Pabrik strategis di Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta Spesifikasi: luas bangunan 1000m2, luas tanah 2100m2 Area strategis untuk bisnis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 6 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 8 menit ke Stasiun Klender Baru Harga jual Rp 30 Miliar ------------------------------------------------------------ Lokasi bekas pabrik jati yang strategis. Lokasi dekat pintu tol Cakung dan tol Pulo Gebang. Daya listrik kapasitas industri. Ada izin industri. Cocok untuk berbagai usaha

Pabrik komersial dijual di kawasan Cakung, Jakarta Timur. Spesifikasi: Luas tanah 3891m2 dan bangunan 3300m2. Area strategis! Harga Rp 30 Miliar ------------------------------------------------------------ Di Jual gudang + kantor di Cakung Timur Jakarta Timur Luas tanah : 3891 mtr Sertifikat : SHM Lokasi strategis dekat dengan tol dan bebas banjir Harga : 30 Milyard ( Nego ) Info lebih lanjut hubungi : Rudy Tan Ray White Prestige HP/WA :08788822xxxx

Dijual Pabrik strategis di Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta Spesifikasi: luas bangunan 3775m2, luas tanah 4978m2 Area strategis untuk bisnis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 6 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 8 menit ke Stasiun Klender Baru Harga jual Rp 80 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual pabrik di Cakung Jakarta Timur 1. Sertifikat : SHGB s/d tahun 2040 a/n PT Techking Enterprises Indonesia 2. Harga : 80 M (nett), 3. Listrik kapasitas 131 KVA 4. Kondisi pabrik tidak beroperasi lagi 5. Air tanah dan PDAM 6. Luas tanah : 4978m2, LB : 3775 m2 7. Jumlah lantai : 1 lantai 8. Jumlah ruangan : 12-14 ruangan, Jumlah toilet 12, ada mess karyawan berjumlah 3 kamar tidur 10. Halaman luas, bebas banjir , dari KRT Radjiman masuk 2 kontainer 20 ft, demikian juga dari jalan swadaya bisa masuk 2 kontainer 20 ft. 11. Posisi strategis depan jalan raya, 2 pintu akses masuk. 12. Dekat dengan sarana transportasi umum : KRL dan terminal bus pulogadung. Dekat dengan pintu toll cakung 13. Dekat dengan pasar tradisional dan Kantor Kelurahan rawa terate #vv gading pro

Pabrik untuk dijual, lokasi Cakung Jakarta Timur. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 40000m2, LB 12000m2. Harga Rp 13 Juta Pabrik ini banyak dicari karena lokasinya yang sangat strategis. 6 menit ke Terminal Pulogebang, 8 menit ke Stasiun Cakung, 9 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan pabrik dengan lokasi strategis dengan harga dibawah NJOP di Cakung, Jakarta Timur. Kondisi properti ini butuh minim renovasi dengan detail properti sebagai berikut: - LT 40.000 m2 (Lebar depan 70 m) - LB 12.000 m2 - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik (ada 4 sertif) - Kondisi Perabotan: Semi Furnished - Lokasi pinggir Jl. raya - Hadap Utara Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. Lokasi Strategis terletak di Cakung, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 13 jt / m2 (nego) pabrik ini siap menjadi milik Anda! (NJOP Rp.16 jt/m2) Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit! Christine Suwito 0858 148 77797 (Paulus L)

Pabrik dijual di Cakung, Jakarta Timur! Punya LT 21754m2, LB 15400m2. Harga: Rp 190 Miliar. Potensi investasi Pabrik ini sangat tinggi. Lokasinya strategis. 2 menit ke Terminal Pulogebang, 7 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 9 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ Bekas pabrik keramik ini dijual SANGAT JAUH bawah nilai NJOP. Lokasi sangat strategis karena hanya sekitar 200 meter ke jalan utama Pulogadung-Bekasi dan 1 km ke gerbang tol JORR Cakung Barat Jaktim. Gambaran umum : Luas Tanah 21.754 m2. Sertifikat SHGB, atas nama Perusahaan. Zonasi lahan adalah Industri dan Pergudangan. Peruntukan lahan cocok untuk Perkantoran, Pabrik, Industri, Pergudangan, Workshop, dan bangunan komersil. Bangunan Pabrik untuk Produksi Keramik. Bangunan Gudang produk jadi. Bangunan Kantor Staf. Bangunan Mess karyawan. Pos Pengamanan. Halaman dan area masuk sangat luas, nyaman untuk manufer truk/kontainer. Bentuk Tanah depan tidak lurus, tapi tanah belakang dan samping lurus. Sekeliling tanah/pabrik dindingannya sudah di tembok tinggi. Sumber Air PDAM Akses jalan masuk dari jalan utama Pulogadung-Bekasi hanya sekitar 50 meter. Bisa dilewati truk Trailler/Kontainer 40 Feet. Luas tanah dan status Sertifikat adalah benar, sedangkan spek dan detail lainnya adalah estimasi, bisa tidak sama dengan aslinya (karena properti lelang tidak bisa survey bagian dalam). Harga belum termasuk kewajiban Bea Lelang dan Pajak Pembeli (BPHTB). Harga sangat murah, jadi siapa yang cepat dia yang punya peluang memiliki aset ini. Pabrik dijual melalui lelang. Dokumen dan legalitas lengkap dan clean. Jasa kami adalah membantu urus mulai ikut lelang sampai baliknama sertifkat dan termasuk pengosongan. Kami punya tim khusus dan Pengacara berpengalaman untuk penguasaan aset lelang. Buyer tinggal siapkan dana dan duduk manis sampai serah terima kunci, clear dan clean. Kami ERA STAR sudah berpengalaman lebih dari 15 tahun membantu para Buyer dan Investor membeli Aset/Properti Agunan Bank melalui Lelang. Hubungi Agen ERA STAR Rawamangun. #saatbelisudahuntung #jualbekaspabrik #jualbekaspabrikkeramik #jualpabrikcakung #jualpabrikpulogadung #jualpabrikjakartatimur #jualpabrikcilincing #jualpabriksampingtol #jualpabriksampingjalanutama #jualpabrikluas #jualpabrikkawasanindustri #jualpabrikkawasanpergudangan #jualpabrikhadaptimur #jualpabrik2hektar #jualpabrikhitungtanah #jualpabrikbebasbanjir #jualrumahtenangnyaman #jualpabrikpremiumarea #jualpabrikpusatbisnis #jualpabrikcepat #investasibagusdancerdas #belipabriklelangamandanmurah #belipabriklelangclear&clean #jangantakutbelipabriklelang #siapacepatdiadapat #janganbanyakmikirdanpertimbangan #cashonly #timetobuy #jarangadadanlangka #belitanahdapatpabrik #capitalgain #saatbelisudahuntung #listingera #listingerastarrawamangun #topagenjabodetabek #agenkhususlelang #agenpengalamanlelang #agenspesialislelang #kantorspesialislelang

Unit Pabrik di Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta dijual dengan harga Rp 88 Miliar. LT 4978m2 / LB 3775m2. Pastikan Anda memilih Pabrik yang punya potensi bisnis besar. Harga jual Rp 88 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual gudang eks pabrik dengan lokasi super strategis di Rawa Terate, Cakung, Jakarta Timur, tepat di depan jalan raya utama dan posisi hoek dengan 2 pintu akses. Properti ini sangat ideal untuk industri, logistik, pergudangan, maupun distribusi. Bangunan memiliki luas tanah ±4.978 m² dan luas bangunan ±3.775 m², dengan tata ruang fungsional terdiri dari ±12-14 ruangan, 12 toilet, serta mess karyawan 3 kamar. Didukung listrik besar 131 KVA, air tanah & PDAM, serta fasilitas Gas Negara yang sudah terpasang. Akses kendaraan sangat baik dengan jalan masuk yang dapat dilalui 2 kontainer 20 ft dari masing-masing sisi. Lokasi juga dekat dengan KRL, Terminal Bus Pulogadung, dan pintu Tol Cakung, menjamin kemudahan mobilitas. Spesifikasi & Keunggulan: Lokasi: Rawa Terate, Cakung - Jakarta Timur Sertifikat: SHGB s/d 2040 Luas tanah: ±4.978 m² Luas bangunan: ±3.775 m² Eks pabrik (tidak beroperasi) Posisi hoek, hadap Barat & Utara 2 pintu akses depan jalan raya Akses 2 kontainer 20 ft Listrik 131 KVA Air PDAM & air tanah Gas Negara terpasang Halaman luas Mess karyawan 3 kamar Dekat Tol, KRL & Terminal Bus Harga jual: Rp 88 Miliar Gudang eks pabrik dengan lokasi dan akses seperti ini sangat jarang tersedia di Cakung. Hubungi segera untuk informasi lengkap dan jadwal survey lokasi.

Pabrik untuk dijual, lokasi Cakung Jakarta Timur. Cocok untuk bisnis Anda! Spesifikasi: LT 21754m2, LB 3566m2. Harga Rp 113 Miliar Pabrik ini banyak dicari karena lokasinya yang amat strategis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 6 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 8 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ Cash atau tunai harga di luar pajak, bidding dan pengosongan

Pabrik dijual di Cakung, Jakarta Timur LT 4978m2, LB 3775m2. Harga dibuka di Rp 85 Miliar (negotiable) Kawasan ramai, cocok untuk investasi Anda! ------------------------------------------------------------ Dijual/ Disewakan Pabrik& Gudang Cakung Jakarta Timur Harga Jual : 85M (negotiable) Harga Sewa : 7 M (negotiable) 1. Sertifikat : SHGB s/d tahun 2040 a/n PT 2. Listrik kapasitas 131 KVA 3. Kondisi pabrik tidak beroperasi lagi 4. Air tanah dan PDAM 5. Luas tanah : 4978m2, OB : 3775 m2 6. Jumlah lantai : 1 lantai 7. Jumlah ruangan : 12-14 ruangan, Jumlah toilet 12, ada mess karyawan berjumlah 3 kamar tidur 8. Fasilitas Gas Negara sudah terpasang 9. Halaman luas , dari KRT Radjiman masuk 2 kontainer 20 ft, demikian juga dari jalan swadaya bisa masuk 2 kontainer 20 ft. 10. Posisi strategis depan jalan raya, 2 pintu akses masuk. 11. Dekat dengan sarana transportasi umum : KRL dan terminal bus pulogadung. Dekat dengan pintu toll cakung 12. Dekat dengan pasar tradisional dan Kantor Kelurahan In So #240846

Pabrik dijual, lokasi strategis di Cakung, Jakarta Timur Spesifikasi tanah 22000m2, bangunan 10000m2 Harga jual: Rp 163 Miliar Lokasi dan akses mudah. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 7 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 9 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ DIJUAL GUDANG LUAS & STRATEGIS Eks Pabrik Harga dibawah NJOP Lokasi Cakung dekat Jalan Raya Bekasi Cocok untuk Gudang/ Pabrik - Luas 2.2 Hektar (22.000 m2) - Akses/ muat kontainer 40 feet Keunggulan: - Akses Mudah & Cepat: Dekat dengan Jalan Raya Bekasi, memudahkan mobilitas kendaraan besar seperti truk dan kontainer. - Kapasitas Luas: Area bongkar muat yang lega memungkinkan operasional logistik berjalan efisien. - Siap Pakai: Bangunan gudang eks pabrik, siap untuk langsung digunakan. - Area Aman: Dilengkapi pos keamanan untuk menjamin keamanan aset dan operasional.

Pabrik untuk dijual di Jakarta Timur, DKI Jakarta. Memiliki luas tanah 10000m2 dan luas bangunan 6402m2. Harga Rp 85 Miliar Dijual cepat! Hubungi kontak tersedia sekarang juga. ------------------------------------------------------------ Dijual Pabrik / Gudang di Pulobuaran Raya Cakung Jakarta Timur HGB Luas tanah 10.000 m2 Luas bangunan 6.402 m2 Office 2 lantai Hadap Barat +/- 6 lokasi Listrik 345.000 watt Hubungi : April 0816-1844xxxx / 0811-188xxxx

Pabrik dijual di Cakung, Jakarta Timur LT 22521m2, LB 16200m2. Harga dibuka di Rp 115 Miliar (negotiable) Kawasan ramai, cocok untuk investasi Anda! ------------------------------------------------------------ Pabrik Keramik Dijual Segera: Jalan Raya Bekasi Cakung Barat Jakarta Timur Dijual Melalui Lelang Oleh Negara. -Harga dibawah NJOP -Aset Kredit Macet ✅ Paket Terima Beres: Rp 150 Milyar ✅️ Tunai/Cash Only ✅️ Harga Sudah Termasuk Biaya Pengosongan/Kerohiman ✅️ Harga Belum Termasuk Biaya Pengurusan Surat-Surat, Pajak, Biaya Lain-Lain: - biaya pajak pembeli 5% - biaya balik nama 1% - PPN 1,1% - success fee agen ✅ Legalitas Aman 1000%, Sertifikat Clean And Clear ✅️ Era Star Merupakan Perintis Agen Properti Spesialisasi Khusus Lelang, Berpengalaman Lebih Dari 15 Tahun Berminat Property Lelang Lainnya Atau Mau Jual Aset Anda? Rumah,Tanah, Gedung, Pabrik,Gudang,Kantor? Saya Dengan Senang Hati Membantu, Silakan Wa/Telpon Saya Lilih Hartono Era Star Special Lelang Wa 08111911xxxx Njop 2023 : Rp 217.121.883.000

Rumah Toko dijual di Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta. Spesifikasi Pabrik: Luas tanah 2750m2, luas bangunan 1500m2 Harga Rp 28 Miliar. Lokasi Pabrik strategis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 6 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 8 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ GUDANG dan OFFICE jalan utama dekat Jalan Tol Bekasi Raya ,lokasi sangat strategis Jakarta Timur SHM Luas tanah 2750 m2 Luas bangunan (Gudang dan Office) 1500 M2 Listrik 23.000 Watt Air PAM CCTV Internet AC Lantai Epoxy Musholla sendiri (10x6) Parkir luas dan pintu gerbang sendiri Akses pinggir Tol Cakung JOR dekat agung Sedayu bizpark dan AOEN mall JGC industri Akses depan jln raya Bekasi ,dekat Pulo gadung, Kelapa Gading,Tol dalam kota , dan Tol arah bandara Harga 28M #eym

Unit Pabrik di Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta dijual dengan harga Rp 60 Miliar. LT 4388m2 / LB 0m2. Pastikan Anda memilih Pabrik yang punya potensi keuntungan besar. Harga jual Rp 60 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Gudang Cakung Luas tanah 4.388 m2 Hadap barat SHM Kelebihan gudang ini : -dekat jalan raya -Dekat pelabuhan tanjung priok -Dkt sedayu klp gading. -Dkt pintu tol -Dkt rs mitra klp gading -JGC -Dekat pol container -Terminal bus pulo gadung -Terminal pulo gebang -Stasiun Cakung dan Kranji. Harga Jual Rp. 60 Milyar

Unit Pabrik komersial dijual di Jakarta Timur. LT 21040m2 & LB 15000m2 Harga penawaran Rp 129 Miliar Target pasar luas karena lokasinya strategis. 1 menit ke Terminal Pulogebang, 7 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 9 menit ke Stasiun Klender Baru ------------------------------------------------------------ Dijual Secara Lelang: Pabrik Pt Triyasa Nagamas Farma Kawasan Industri Cakung Jakarta Timur Luas Tanah : 21040Mtr Surat Sertifikat Shgb No. 137 Tanggal 12 Juli 1993 Limit Lelang : Rp 129 Milyar Cara Pembayaran Cash Only Harga tersebut belum termasuk biaya2 sbb: - biaya lelang 2% - biaya pajak pembeli 5% - biaya balik nama 1% - PPN 1,1% - biaya pengosongan/kerohiman Minat Hubungi: Lilih Hartono Era Star Specialis Lelang Wa 08111911xxxx