RUKO MULTIFUNGSI, BANGUNAN BARU DI AREA STRATEGIS

DIJUAL: BANGUNAN BARU (2025) MULTIFUNGSI DI JL. LEMPONGSARI RAYA SLEMAN – DEPAN SEKOLAH MONTESSORI, LT 360 M², 📍 Lokasi Prime Jogja Utara: Jl. Lempongsari Raya (Tepat Depan Sekolah Montessori), Kel. Sariharjo, Kec. Ngaglik, Kab. Sleman, D.I. Yogyakarta. 🔴 INVESTASI ASET EMAS – BANGUNAN KOMERSIAL BARU 2025 💖 Sangat potensial & fleksibel untuk Event Space, Cafe & Resto, Office Headquarters, Guesthouse/Homestay, Klinik, atau Function Hall. Konstruksi lantai 2 ekstra kokoh menggunakan Dak Panel Baja (Beton) dengan daya tahan beban hingga 100 orang! 📐 Spesifikasi & Legalitas: • Bangunan: Baru 2025 (2 Lantai) • Luas Tanah (LT): 360 m²+ (Ada pelebaran lahan belakang) • Luas Bangunan (LB): 220 m² • Konstruksi Lt. 2: Dak Panel Baja (Kapasitas ±100 orang) • Status Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) – Atas nama pemilik, siap transaksi 🏢 Layout & Fasilitas Ruangan: • 🎭 1 Ballroom Utama (Kapasitas ±50 orang) • 🛏️ 3 VIP Room / Kamar (Kamar Mandi Dalam) • 💼 2 Ruang Meeting / Kerja • 🚻 1 Mix Bathroom (3 Toilet + 2 Wastafel American Standard) • 📦 1 Gudang / Ruang Kamar • 🌿 Teras & Halaman Belakang Luas berpagar keliling tinggi (Open Space) ⚡ Utilitas & Area Parkir: • Listrik 5.500 Watt | Air Sumur Bor Bersih • Parkir Depan: Muat 3 Mobil (Lengkap Berpagar) 📍 Selling Points & Aksesibilitas: • Persis di seberang Sekolah Montessori (Visibilitas tinggi) • Dekat Sekolah Al Azhar, Luqman Al Hakim, Taruna Al Quran, SD Sariharjo • ±5 Menit ke Kampus UGM, Jogja City Mall (JCM) & RSA UGM • Kawasan komersial elite Lempongsari - Palagan 💰 Harga Best Deal: Rp 4,5 M 📲 Info Detail, SHM & Schedule Survey: 📞 P. Wibowo 08574360xxxx (WhatsApp / Telepon)