Hunian Mewah LB 138m2 Siap Huni Desain Elegan di Gading Serpong, Tangerang

DIJUAL RUMAH CLUSTER NEWTON SCIENTIA GADING SERPONG Rumah 2 lantai di Cluster Newton, Scientia Gading Serpong. Luas tanah 8x18 meter, 144 m². Luas bangunan 133 m². Kamar tidur 12+1, kamar mandi 9+1. Hadap selatan. Listrik 7.700 watt. SHM. Harga: Rp 2,7 Miliar Spesifikasi: - Lokasi: Cluster Newton, Scientia Gading Serpong - Luas Tanah: 8 x 18 meter, 144 m² - Luas Bangunan: 133 m², 2 lantai - Kamar Tidur: 12 + 1 - Kamar Mandi: 9 + 1 - Hadap: Selatan - Listrik: 7.700 watt - Sertifikat: SHM - Kondisi: Disekat untuk rumah kost, saat ini rumah tinggal Keunggulan: Rumah LT 144 LB 133 di Cluster Newton Scientia, lokasi premium Gading Serpong. Sudah disekat jadi 12+1 kamar tidur dengan 9+1 kamar mandi, cashflow kos langsung jalan. Hadap selatan, posisi adem. Listrik 7.700 watt kuat untuk AC di semua kamar. SHM, legalitas aman. Lokasi emas dekat UMN, Hotel Episode, Hotel Solitaire. Demand kos mahasiswa UMN & karyawan kawasan Scientia sangat tinggi. Okupansi area 90% ke atas. Bisa difungsikan sebagai kos eksklusif, guest house, atau dikembalikan jadi rumah besar. Harga 2,7M untuk rumah 12 kamar di Scientia Gading Serpong sangat murah. Hitungan kasar cuma Rp 225 Juta/kamar. ROI kos di Scientia 8-10% per tahun. Cocok Untuk: Investor kos-kosan yang target pasar mahasiswa UMN & karyawan Scientia. Pembeli yang cari rumah dengan cashflow pasif langsung. Yang mau buka guest house harian di Gading Serpong. Keluarga besar yang butuh banyak kamar. Lokasi Strategis: - Cluster Newton, Scientia Gading Serpong - Jalan kaki ke Universitas Multimedia Nusantara - Sebelah Hotel Episode & Hotel Solitaire - 3 menit ke Summarecon Mall Serpong - Dekat QBIG BSD, Flavor Bliss Alam Sutera - 5 menit ke akses Tol Jakarta-Tangerang - Area komersial Scientia Square aktif 24 jam - Demand sewa tinggi: UMN, Scientia, BSD More Info: Shirly Property Realtor ERA FIESTA BSD 089 6838 64888 SL1Z89822