Lahan Kosong Dijual di Jagakarsa, Jakarta Selatan, Luas 195m2 Area Strategis

Dijual Tanah Pinggir Jalan Raya Lenteng Agung Luas Tanah 195 m² Lebar 6 meter SHM On Hand Kawasan Kos-kosan Berdempetan dengan Kost Ria Ricis, Rukita Dekat Kampus Universitas Indonesia, Universitas Pancasila, Universitas Gunadarma, Poltek Media Jakarta, dll Dekat Stasiun Universitas Pancasila dan Stasiun UI Dilalui Transjakarta di depan Lahan ( UI- Lebak Bulus) Dilalui Jakingko Dekat Pusat Kuliner Harga 12 jt / Meter Nego sampai subuh Proyeksi Membangun Kos-Kosan, Benchmarking Rukita Kost Harga Sewa Kamar Mulai 1,6 jt (7m²) 2 jt (9m²) Harga Tanah 2,5 Milyar (termasuk biaya AJB) Bangunan 1,8 Milyar (360 m² x 5 Juta) Total 4,3 Milyar Income 20 Kamar x 1 juta = 20 jt / bulan / 240 jt / Tahun Balik Modal 4,3 Milyar / 240 jt = 18 Tahun / 5,5% Balik Modal dapat dipercepat dengan catatan -Harga Tanah Masih Nego -Biaya Bangunan bisa Reduce jika mendapatkan kontraktor yg murah -Harga Sewa Bisa dinaikan sekitar 2 jt / bulan (di contoh design luas kamar 8 m²-13 m²)