Vila di , Luas 250m2m², Lokasi Premium

*DIJUAL / FREEHOLD : Villa Mertanadi Seminyak 4 BR Fully Furnished* _Lokasi Prime Area Turis Asing & High Occupancy_ 2 Menit Jalan kaki ke Naughty Nuri's Ribs & Braud Cafe Seminyak 5 Menit Jalan kaki ke Gusto Gelato & Caffe 3-5 menit ke Eat Street (Kayu Aya) 5 menit ke Potato Head & Ku De Ta 5-10 menit ke Pantai Seminyak & Petitenget Walking distance ke café, resto, spa & nightlife. *_REAL CASHFLOW (Net Profit)_* 2023 -> Rp 527 juta 2024 -> Rp 544 juta 2025 -> Rp 414 juta Rata-rata ± Rp 495 juta / tahun. v Net Yield ± 8% v Jauh di atas deposito v Lebih stabil daripada emas (emas tidak menghasilkan cashflow). *READY BUSINESS - TINGGAL LANJUT* v Villa masih aktif beroperasi v Listing & review sudah berjalan v Bisa langsung take over management v Tim pengelola bisa diteruskan v Sistem operasional sudah ada v️ 4.85 Rating with 130 Verified Reviews v️ Established Digital Reputation - 7 Years Hosting v️ Strong Occupancy History Immediate Revenue Continuity _Spesifikasi:_ Luas tanah: 250 m2 Luas Bangunan: 170 m2 2 Lantai : Kamar tidur: 4 Kamar mandi: 4 Listrik: 13.200 VA (PLN Pasca Bayar) Air bersih: Air Tanah (deep well) Legalitas: SHM (Freehold) + IMB Lengkap - Private Pool - Fully Furnished - Kitchen + Family Room - Siap langsung disewakan _Kenapa Ini Opportunity?_ - SHM di Seminyak sudah jarang - Harga di bawah valuasi income (estimasi wajar ±7M) - Sudah terbukti profit 3 tahun - Bisa langsung jalan tanpa renovasi *Harga Rp 6.500.000.000 - NEGO* _(Below Market Value)_