Jual Kost Bersertifikat Hak Milik di Jakarta Selatan

Kost dijual lokasi Mampang Prapatan, Jakarta Selatan. Unit memiliki 7 kamar tidur dan 7 kamar mandi dengan luas bangunan 200m2. Siap dimanfaatkan untuk usaha kos-kosan. Area ramai. AC Full Furnished 0 menit ke Halte Duren Tiga Mampang Prapatan, 1 menit ke Halte Duren Tiga Pancoran, 4 menit ke Halte Bus Lapangan 1 menit ke STTRI (Sekolah Tinggi Teologi Reformed Indonesia), 2 menit ke STIE Dharma Bumiputera, 2 menit ke STMIK BIDAKARA ------------------------------------------------------------ Dijual rumah kontrakan dan kos2an VILATAMA, sangat strategis di Jakarta Selatan, di pusat Perkantoran dan Universitas. Memberikan penghasilan bulanan dan nilai investasi yang semakin bertambah tinggi setiap tahunnya. - Luas tanah : 73 M2 - KT : 7 - KM : 7 - Lantai 1: 3 Kontrakan - Lantai 2: 4 Kos2an - Lantai 3: Rooftop - Semua kamar Mandi di dalam, 2 kamar kos ada AC - Surat SHM - Total pemasukan bila full sekitar 10 juta per bulan dengan estimasi rincian income: - Kontrakan: 1.6 juta per bulan - Kos2an AC : 1.3 juta per bulan Selling Point: - Lokasi sangat stragegis di Pusat Perkantoran - Universitas Paramadina (1 km) - Trans TV (1 km) - Siloam Hospital (1 km) - Mall Kalibata City (1 km) - Perkantoran Aldiron Dirgantara (1 km) - Brand VILATAMA sudah sangat terkenal pada area sekitarnya - Bangunan Kokoh, Interior dan Exterior yang bagus, Full Furnished semua perabotan akan diberikan. - Tidak masuk mobil, hanya masuk motor - Dijual Rp 1.79 milyar (NEGO SAMPAI DEAL) Ari

Unit rumah kost dijual di Kuningan, Jakarta Selatan. Spesifikasi: 37 KT, luas bangunan 700m2. Cocok sebagai investasi. AC Full Furnished 2 menit ke MRT Haji Nawi, 2 menit ke Stasiun Haji Nawi, 3 menit ke Stasiun MRT Cipete Raya 1 menit ke Jakarta Science Academy Kursus Estetika Medik, 2 menit ke STTI NIIT I-TECH (Sekolah Tinggi Teknologi Informasi NIIT), 2 menit ke Sekolah Perancis ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan kost strategis dengan return investasi tinggi di Kuningan, Jakarta Selatan. Kost ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki jumlah lantai 1 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Tidur: 37 - Kamar Mandi: 36 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bebas Banjir. - Take Over. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Lokasi di Pusat Kota. - Adem & Sejuk. - Cocok Untuk Investasi. - Properti Bisa Nego. Lokasi Strategis terletak di Kuningan, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 15.200.000.000, kost ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit!

Rumah kost dijual di kawasan Cilandak, Jakarta Selatan. Areanya strategis, dekat sekolah dan kantor. Unit ini punya 25 KT, 25 KM, dan bangunan seluas 660m2. Siap menjadi sumber pendapatan pasif/passive income Anda. Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut! Taman, Wifi, Pemanas Air, Dispenser, AC Full Furnished 3 menit ke Pintu Tol Desari, 11 menit ke Stasiun Universitas Pancasila, 11 menit ke Stasiun Fatmawati 1 menit ke Politeknik Imigrasi (Poltekim) Depok, 5 menit ke Universitas Pembangunan Nasional 'Veteran' Jakarta, 6 menit ke UPN Jakarta ------------------------------------------------------------ Cilandak - Jakarta Selatan Rumah Kost Baru Siap Huni Cocok Untuk Investasi Luas tanah 260 m Luas bangunan 660 m Kamar tidur 25+2 Kamar mandi 25+1 SHM,IMB,PBB Bangunan 3 lantai Carport 25 Motor dan 3 Mobil Listrik Token Tiap Kamar Pos Security Ruangan Kantor Dapur + 2 Area Pantry Masing-masing kamar sudah termasuk 1 kasur single, 1 lemari, 1 set meja belajar, dan AC 3/4 PK Tersedia 3 kamar di Lantai 1 @Rp 3,250,000,-/Bulan Untuk Lantai 2 dan 3 @Rp 3,000,000,-/Bulan Kecuali kamar yang menghadap depan @Rp 3,250,000,-/Bulan (Harga diluar Token Listrik) Minimal Sewa 1 Bulan & Wajib deposit sebanyak 1 Bulan Sewa yang akan dikembalikan saat Check Out Jika Tidak ada Kerusakan IDR 12,9 Miliar Nego more info: Agus Follow Instagram : Profesionalproperti_offical broker.profesionalproperti Subcribe You Tube : Profesional Properti Offical Follow Tiktok : Profesional.properti Whatsapp : 08138565xxxx (Admin) (Listing By Irma)

Rumah kost di Pondok Pinang, Jakarta Selatan siap untuk dijual. Memiliki 31 KT, 0 KM, dan bangunan 900m2. Sasaran tepat untuk investasi properti. Lokasi strategis. 2 menit ke MRT Haji Nawi, 2 menit ke Stasiun Haji Nawi, 3 menit ke Stasiun MRT Cipete Raya AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished ------------------------------------------------------------ Dijual mini gedung Jl pdk pinang jaksel Lt 400m lb 900 m 31 kamar Ada Lift SHM Bisa utk kost , hotel atau kantor Harga 13M

Unit rumah kost dijual di Kuningan, Jakarta Selatan. Spesifikasi: 30 KT, luas bangunan 600m2. Cocok sebagai investasi. Parkir Mobil Full Furnished 1 menit ke Halte Timah, 1 menit ke Halte Kuningan Barat 2, 1 menit ke Halte Busway Kuningan Barat 1 menit ke STIE – Manajemen Industri & Jasa Indonesia, 2 menit ke CQUniversity, Indonesia office, 2 menit ke UMHT (Universitas MH. Thamrin) Kampus AKA ------------------------------------------------------------ Rumah kost 2 lantai 27 Kamar bonus rumah utama strategis di kuningan karet semanggi setia budi jakarta selatan Spesifikasi Luas Tanah 426 m2 Luas bangunan 600 m2 Jumlah kamar kost 27 kamar Jumlah kamar mandi 18 Kamar rumah utama 3 Kamar mandi 2 Dapur Line tlp 1 Ac 29 Listrik 22 000 watt Carpark 2 mobil Air pdam dan pompa tanah Bangunan 2016 Sertifikat SHM dan IMB Selingpoint 1 menit ke Moll livingword kiningan 2 menit ke kuningan city 2 menit ke mega kuningan 3 menit ke plaza semanggi 5 menit ke senayan city 5 mwnit ke bundaran HI Lingkungan area bisnis gatot subroto dan mega kuningan Akses mobil harga 22 milayard Nego* Minat serius Hubungi bu lim wa.08121222xxxx sdrso

Dijual unit kost di Bintaro, Jakarta Selatan. Dengan 18 kamar tidur, 18 kamar mandi, luas bangunan 410m2. Hunian siap untuk dijadikan modal usaha kost. AC, Wifi Full Furnished 2 menit ke Terminal Lebak Bulus, 3 menit ke Pintu Tol Veteran, 4 menit ke MRT Lebak Bulus 1 menit ke Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Gotong Royong, 1 menit ke APIKES Bhumi Husada (Akademi Perekam Medis Dan Infokes Bhumi Husada), 2 menit ke UMIBA Bintaro (Universitas Mitra Bangsa Bintaro) ------------------------------------------------------------ Jual Kost2an 18 Kamar, LT 210 m2 , SHM di Bintaro Jakarta Selatan Luas tanah 210 meter2.. Lebar muka: 12m Panjang: 17.5m Bangunan 2 lantai Listrik pusat: 2.200 (token) Listrik permasing2 kamar: 1300 (token) Ada 18 kamar+ 1 Surat: SHM Air Jet pump Harga 3,2M (nego) Hub : Ridko GP BSD 0812221xxxx

Rumah kost di Mampang Prapatan, Jakarta Selatan siap dijual. Memiliki 18 kamar tidur, 8 kamar mandi, serta bangunan 400m2. Sangat potensial untuk bisnis atau investasi jangka panjang! Full Furnished 0 menit ke Halte Duren Tiga Mampang Prapatan, 1 menit ke Halte Duren Tiga Pancoran, 4 menit ke Halte Bus Lapangan 1 menit ke STTRI (Sekolah Tinggi Teologi Reformed Indonesia), 2 menit ke STIE Dharma Bumiputera, 2 menit ke STMIK BIDAKARA ------------------------------------------------------------ JK249 For Sale: *Rumah Kost 17 kamar di Jalan Utama Mampang Prapatan, Jakarta Selatan* Jalan besar untuk 3 mobil. Bebas banjir. Dekat ke Kuningan, Pasar Minggu, Kemang, Pejaten. Transportasi umum lengkap. Dikelilingi fasilitas bisnis dan umum lainnya Spesifikasi: - Luas Tanah: 407 M2 (12,5x 32) - Luas Bangunan: 400 M2 - SHM + IMB - Kamar Tidur 17 + 1 - Kamar Mandi: 7 + 1 - Hadap: Selatan - Carport: 6 Mobil - Harga sewa kamar 2 - 2,5 Juta/bulan - Kamar Kost Terisi Penuh - Cocok Sekali jika di Renovasi untuk penambahan 100 Kamar # *Harga: 11,5 Milyard, turun dari 13 M & Masih Nego)*

Tersedia rumah kost di Jakarta Selatan. Memiliki 10 kamar tidur, 10 kamar mandi, dengan luas 230m2. Investasi yang menjanjikan. AC, Wifi, TV Kabel Full Furnished 4 menit ke Stasiun Cipete Raya, 4 menit ke MRT Fatmawati, 4 menit ke Stasiun Lebak Bulus Grab 1 menit ke SMAK Tirtamarta, 2 menit ke JIS (Jakarta Intercultural School), 2 menit ke UniSadhuGuna Business School ------------------------------------------------------------ Rumah Kos exclusive with amazing View

Kost dijual lokasi Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Unit memiliki 33 kamar tidur dan 33 kamar mandi dengan luas bangunan 850m2. Siap dimanfaatkan untuk usaha kos-kosan. Area ramai. AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished 1 menit ke Halte Wijaya, 1 menit ke Halte Gereja Melawai, 2 menit ke Halte Transjakarta Pasar Santa 1 menit ke STTIN Immanuel Nusantara Jakarta, 1 menit ke Boca Juniors Football Schools Indonesia, 1 menit ke STKIP Purnama Jakarta ------------------------------------------------------------ BRAND NEW KOST 33 KAMAR DI RADIO DALAM, SELANGKAH KE PONDOK INDAH Luas Tanah 249 m² Luas Bangunan 850 m² Lebar 10,5x Panjang 23 Total ada 33 Kamar Harga Kost mulai dari 2,9jt s/d 3,9jt perbulan semua kamar mandi dalam listrik masing2 kamar 1300 Pantry di setiap lantai Rooftop CCTV Parkir Motor Lokasi Strategis dekat ke: * stasiun kebayoran baru (10 menit) * mrt lebak bulus (10 menit) * haltebusway (8 menit) * pondok indah mall (5 menit) * senayan (15 menit) Harga : 13M nego info detail hub FIKRI 08578103xxxx (wa)

Dijual rumah kost di Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Memiliki 8 kamar tidur, 8 kamar mandi, dengan luas bangunan 150m2. Cocok untuk investasi jangka panjang. AC, TV Kabel Full Furnished 3 menit ke Stasiun Pasar Minggu, 4 menit ke Stasiun Tanjung Barat, 9 menit ke Stasiun Pasar Minggu Baru 1 menit ke IBLAM School of Law (Main Campus), 2 menit ke UMIBA Jakarta (Universitas Mitra Bangsa Jakarta), 2 menit ke Cyber University ------------------------------------------------------------ JUAL KOST-KOSTAN LT 145, LB 150 M2 8 KAMAR DI PASAR MINGGU JAKARTA SELATAN

Rumah kost dijual di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Dengan 30 kamar tidur, 30 kamar mandi, dan luas bangunan 500m2, kost ini cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang. Pilihan tepat untuk investasi properti. Harga jual mulai Rp 12 Miliar Pemanas Air, TV Kabel, AC, Wifi Full Furnished 1 menit ke Halte Wijaya, 1 menit ke Halte Gereja Melawai, 2 menit ke Halte Transjakarta Pasar Santa 1 menit ke STTIN Immanuel Nusantara Jakarta, 1 menit ke Boca Juniors Football Schools Indonesia, 1 menit ke STKIP Purnama Jakarta ------------------------------------------------------------ Dijual Kost Baru Jalan Damai Raya Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Lt. 178 m2 Lb. 500 m2 SHM 3 Lantai Kt 29 + 1 Km 29 + 1 Dapur tiap lantai Kost bangunan baru Full furnished Di pinggir jalan utama ( row jln 4 mobil ) Kost 100% full okupansi Omzet 800 jt Management sdh tersedia, pembeli tinggal melanjutkan. Harga 12 M Negoo

Dijual unit kost di Kapten Tendean, Jakarta Selatan. Dengan 10 kamar tidur, 10 kamar mandi, luas bangunan 200m2. Hunian siap untuk dijadikan modal usaha kost. AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished 1 menit ke Halte Bus Lapangan, 1 menit ke Halte Busway Kuningan Barat, 1 menit ke Halte Kuningan Barat 2 2 menit ke STIE – Manajemen Industri & Jasa Indonesia, 2 menit ke STIE IPWIJA, 2 menit ke UPM (Universitas Paramadina) ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost Di Jl Wijayakarta Raya Tendean Jak selatan Tanah. 309 Bangunan. 200 Listrik setiap kamar token. 1900 watt Kamar tidur. 10 Kamar mandi 10 Sertifikat Hak Milik Harga 10 M nego No cobroke ts

Siap milik rumah kost di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Spesifikasi lengkap: 13 kamar tidur, 13 kamar mandi, luas 300m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Jangan ragu, kontak kami sekarang untuk visit unit! AC Full Furnished ------------------------------------------------------------ Jk312 Judul Listing Rumah Kost 13 Kamar Dkt Stasiun MRT Blok A, Area Jl Pangpol, Keb Baru, Jaksel Dijual: Kos - kosan 13 Kamar Occufancy Penuh ( Masih ada ruang penambahan 5 pintu lagi ), dekat Stasiun Blok A, area Jl. Panglima Polim, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan Spesifikasi: - Luas Tanah: 235 M² - Luas Bangunan: 200 M² - SHM - Kamar Tidur: 13 + 1 - Kamar Mandi: 8 * 4 Kamar Tidur + Kamar Mandi dalam ( Harga Rp. 2,3 JT/Bulan ) * 9 Kamar Tidur ( Kamar Mandi luar ada 4 ) ( Rp. 1,8 JT/Bulan ). - Air : Sanyo. - Listrik : +/- 10,000 Watt - Akses Jalan 2 Mobil Kecil Fasilitas Kamar Kos termasuk : - Spring bed. - AC setiap Kamar. - Meja Belajar & Kursi. - Lemari Pakaian. - Kamar Mandi + Shower ada. - Water Heater. - Toilet Duduk. - Mesin Cuci yg bisa digunakan bersama. - Dapur + perlengkapan masak. - WIFI Gratis. - Kawasan Bebas Banjir # Harga: 5,75 Milyard (Masih Nego) More Info Hub : Gusben Property Terima titip Jual Sewa Rumah , Tanah , Ruko , Rukos , Gedung DLL

Paling Dicari: Kost dijual di Rempoa Ciputat Timur, Jakarta Selatan. Hunian dengan 8 KT, 8 KM, dan luas 300m2 ini bisa dijadikan untuk bisnis kos-kosan. Lokasi menarik untuk bisnis. Fasilitas sekitar lengkap. Taman Full Furnished ------------------------------------------------------------ Dijual Cepat! Kost + Rumah Induk Strategis di Rempoa, Ciputat

Rumah kost di Setiabudi, Jakarta Selatan siap untuk dijual. Memiliki 42 KT, 10 KM, dan bangunan 450m2. Sasaran tepat untuk investasi properti. Lokasi strategis. 1 menit ke Halte Gembira, 1 menit ke Halte Setiabudi Utara Aini 1, 1 menit ke LRT Dukuh Atas Full Furnished ------------------------------------------------------------ Luas tanah : 398 Luas bangunan : tdk tau Tingkat : 2 lantai Kamar tidur : 42 Kamar mandi : 10 Status surat : SHM Hadap : Row jalan depan : 1 mobil Listrik : token & listrik biasa Harga sewa perkamar : 1700 (ac ) & 1350 ( non ac )

Rumah kost tersedia di Mampang Prapatan, Jakarta Selatan. Spesifikasi: 17 KT, 17 KM, luas bangunan 350m2. Lokasi mendukung aktivitas usaha. Akses transportasi dekat & mudah. 0 menit ke Halte Duren Tiga Mampang Prapatan, 1 menit ke Halte Duren Tiga Pancoran, 4 menit ke Halte Bus Lapangan 1 menit ke STTRI (Sekolah Tinggi Teologi Reformed Indonesia), 2 menit ke STIE Dharma Bumiputera, 2 menit ke STMIK BIDAKARA ------------------------------------------------------------ 02-442 FOR SALE KOS KOSAN 17 KAMAR DI MAMPANG PRAPATAN JAKARTA SELATAN SHM & IMB tersedia - Luas Tanah: 400 m² - Luas Bangunan: 350 m² - Jumlah Kamar: 17 kamar kos + 1 kamar penjaga - Toilet: 10 - Arah Hadap: Selatan - Air: Sumur Air - Listrik: 7.700 kWh + token per kamar Harga: Rp 11,5 Miliar (Nego) Fasilitas Sekitar: - Dekat Gedung BCA Mampang, RS Siloam, Optik Melawai, Fitness HUB, dan area bisnis lainnya. - Akses mudah ke Kuningan, Kemang, Sudirman, Pasar Minggu, Pejaten, dan Pancoran. Harga All-Inclusive: Termasuk furnitur dan fasilitas lengkap.

Kos-kosan dijual di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Dengan 32 kamar tidur, 32 kamar mandi, dan luas bangunan 750m2, kost ini cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang. Pilihan tepat untuk investasi properti. Harga jual mulai Rp 18 Miliar AC, Wifi, TV Kabel Full Furnished 1 menit ke Halte Wijaya, 1 menit ke Halte Gereja Melawai, 2 menit ke Halte Transjakarta Pasar Santa 1 menit ke STTIN Immanuel Nusantara Jakarta, 1 menit ke Boca Juniors Football Schools Indonesia, 1 menit ke STKIP Purnama Jakarta ------------------------------------------------------------ [FOR SALE] ID 8445 •TURUN HARGA• KOST EXCLUSIVE AREA H NAWI FULL KAMAR TERISI • Luas Tanah 481 m² • Luas Bangunan 750 m² • 3 Lantai • Lobby • Receptionist • Dapur bersama • Ruang makan • Rooftop • SHM dan IMB • Garasi 11 Mobil + 15motor • Dimensi Tanah +/- 12 X 40 Meter • Listrik masing-masing setiap kamar • 32 Kamar Tidur ( Kamar mandi dalam ) • 1 Kamar Penjaga • 1 Ruang Pos Security Harga 25 -> 18 Miliar Nego CONTACT Zulkifli 0812-3001-xxxx

Rumah kost dijual di kawasan Jagakarsa, Jakarta Selatan. Areanya strategis, dekat sekolah dan kantor. Unit ini punya 38 KT, 10 KM, dan bangunan seluas 800m2. Siap menjadi sumber pendapatan pasif/passive income Anda. Hubungi kontak tersedia untuk informasi lebih lanjut! Full Furnished 3 menit ke Stasiun Universitas Pancasila, 4 menit ke Stasiun UI, 6 menit ke Stasiun Lenteng Agung 2 menit ke Nurul Fikri, 2 menit ke STT Terpadu Nurul Fikri Kampus B, 2 menit ke Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Pancasila ------------------------------------------------------------ TR1003 Dijual rumah kost aktif occupied 99% Srengseng Sawah, Jagakarsa, Jakarta Selatan Harga jual Rp 16 M (nego) Alasan mau dijual karena mau pindah ke Jerman LT= 1285m2 LB= 800m2 1 lantai KT=38 KM=10 (luar) SHM (tidak ada Imb) 2200 x 7 = 15400va Akses jalan 1 mobil

Kos-kosan dijual di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Dengan 14 kamar tidur, 5 kamar mandi, dan luas bangunan 230m2, kost ini cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang. Pilihan tepat untuk investasi properti. Harga jual mulai Rp 6 Miliar Full Furnished 2 menit ke MRT Haji Nawi, 2 menit ke Stasiun Haji Nawi, 3 menit ke Stasiun MRT Cipete Raya 1 menit ke Jakarta Science Academy Kursus Estetika Medik, 2 menit ke STTI NIIT I-TECH (Sekolah Tinggi Teknologi Informasi NIIT), 2 menit ke Sekolah Perancis ------------------------------------------------------------ Di Jual Rumah Kost Jln. Benda Kelurahan Pulo, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan Hadap : Utara PxL : 19,6 x 10,7 LT : 209 m² LB : 230 m² SHM KT : 14 + 1 KM : 5 Listrik : 3500 W Carport : 1 mobil & 5 motor Ada kelebihan tanah di belakang rumah 12 x 1 meter Harga : 6 M Selling Point Dekat Stasiun MRT Blok A

Hunian kost untuk dijual di Tebet, Jakarta Selatan. Unit dilengkapi 15 KT, 10 KM, dan bangunan 267m2. Lokasi mendukung bisnis kost. Akses transportasi mudah. 0 menit ke Halte Busway Rumah Susun, 1 menit ke Halte Lapangan Ros, 1 menit ke Stasiun Tebet Sekolah/universitas juga dekat. 1 menit ke UNIVERSITAS ISLAM ATTAHIRIYAH, 1 menit ke UNIAT (Universitas Islam Attahiriyah) Fakultas Agama Islam, 1 menit ke AQL Islamic Center Keamanan, CCTV, AC, Wifi, Dispenser, Jasa Kebersihan, TV Kabel Full Furnished ------------------------------------------------------------ Dijual rumah di tebet timur Jakarta Selatan Bisa untuk kantor, kos atau investasi 15 kamar tidur 8 kamar mandi 2 dapur garasi 2 mobil 16 motor halaman 2 mobil 10 motor hook semua kamar PlN token harga sewa kamar mandi dalam + Ac = 1,5jt kamar mandi luar + Ac Rp. 1,25jt kamar non ac Rp. 1 jt/kamar kamar mandi luar bawah 4 kamar mandi luar atas 2 Parkir dalam dan parkir luar Selain untuk homestay atau kos Cocok untuk kantor , gudang dll shm sudah renovasi dan cat baru harga Rp. 4,2 M nego boleh cicil, boleh KPR tapi No Bridging hub. suprihyatno 08135308xxxx