Jual Kost di Pademangan, Jakarta Utara

Rumah kost tersedia di Pademangan, Jakarta Utara. Spesifikasi: 38 KT, 37 KM, luas bangunan 600m2. Lokasi mendukung aktivitas usaha. Akses transportasi dekat & mudah. 0 menit ke Halte Re Martadinata Dekat Northland Ancol, 2 menit ke Halte Ancol, 2 menit ke Stasiun A Gondola Ancol 4 menit ke UBM, 6 menit ke UBM Alam Sutera, 6 menit ke STIAYPIAMI (Sekolah Tinggi Ilmu Administrasi YPIAMI) ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost 3,5 Lantai Di Jalan Budi Mulia - Pademangan (SDN) LT 224 m2 (8x28) LB 600 m2 (8x22) 3½ Lantai 38 KT 37 KM 38 meteran listrik 1.300VA 1 Kios 4m x 2m PAM + air tanah SHM + IMB Lebar jalan 3 mobil Harga Jual 6.65M (Net) Pendapatan Sewa 54.700.000 per bln Note : Closet duduk + jet wash Amstad Shower + kran tanam Air 36 Spring Bed Lemari Besi Sliding AC Meja dapur lengkap dengan kompor gas ditiap lantai CCTV, wifi, router AGT-CT

Untuk Dijual rumah kost di Pademangan, Jakarta Utara. Memiliki 36 kamar tidur, 36 kamar mandi, dengan luas bangunan 616m2. Cocok untuk investasi jangka panjang. CCTV, Parkir Mobil, AC, Wifi, Kamar Mandi Luar, Dapur, Jasa Kebersihan Full Furnished 0 menit ke Halte Re Martadinata Dekat Northland Ancol, 2 menit ke Halte Ancol, 2 menit ke Stasiun A Gondola Ancol 4 menit ke UBM, 6 menit ke UBM Alam Sutera, 6 menit ke STIAYPIAMI (Sekolah Tinggi Ilmu Administrasi YPIAMI) ------------------------------------------------------------ JUAL CEPAT!! TURUN HARGA DARI 6,6 M JADI 6,5 M NEGO!! Cari nvestasi kost yang cashflow sudah berjalan, FULL TERISI, dan masih memiliki peluang meningkatkan keuntungan? Aset ini menawarkan kombinasi yang jarang ditemukan. Saat ini sudah menghasilkan OMSET ±Rp720 JT/TAHUN, tingkat hunian 100%, tapi masih memiliki potensi peningkatan pendapatan hingga 880-950 JT/TAHUN melalui optimalisasi pengelolaan dan pengembangan bangunan. Yang menarik, aset ini masih memiliki ruang transformasi yang besar. - Harga sewa kamar masih dapat ditingkatkan menjadi 2-2,2 juta/bulan dengan konsep kost lebih eksklusif - Potensi OMSET meningkat menjadi Rp880-950 JT/TAHUN - Potensi ROI naik menjadi 13-15% - Estimasi balik modal kurang dari 7 tahun - Lantai 4 masih bisa dikembangkan untuk menambah kamar dan meningkatkan pendapatan - Terdapat 1 kios usaha sebagai income tambahan LOKASI YANG MENJAGA TINGKAT HUNIAN Berada di pinggir jalan raya dengan akses 3 mobil dan hanya sekitar 650 meter dari Stasiun Ancol. Lokasi ini dekat pusat perdagangan, perkantoran, transportasi umum, dan kawasan bisnis sehingga permintaan sewa cenderung stabil sepanjang tahun. Keunggulan - Kost aktif FULL TERISI 100% - Omset sudah berjalan ±720 JT/Tahun - Potensi omset hingga 950 JT/Tahun - Potensi ROI 13-15% - Akses 3 mobil - Pinggir jalan raya - Parkir motor luas - Carport mobil - 1 kios usaha - Potensi tambah kamar di lantai 4 Spesifikasi LT SHM 183 m2 LT Fisik 224 m² LB 616 m² Bangunan 3,5 Lantai 36 Kamar Tidur 36 Kamar Mandi 1 Kios Usaha SHM IMB PBB Fasilitas Kamar AC Lemari Springbed Kamar Mandi Dalam WiFi Laundry Dapur di Setiap Lantai Sekitar Properti ±270 m RSUD Pademangan ±550 m Stasiun Ancol ±2 km Mangga Dua ±4 km Kota Tua HARGA SUDAH TURUN Dari 6,6 M ➜ 6,5 M Masih Nego Sampai Deal Jarang ada aset yang sudah FULL TERISI, cashflow berjalan, namun masih memiliki ruang peningkatan OMSET hingga ratusan juta rupiah per tahun. Kami siap membantu Anda bukan hanya dalam proses jual-beli aset, tetapi juga memberikan konsultasi dan insight investasi kost Maria Sendi Sukses Properti WA: 0812 8267 80xx IG: @sukses.properti888 Selling is Helping