Jual Kost di Kaliwungu, Semarang

Rumah kost di Kaliwungu, Semarang siap dijual. Memiliki 12 kamar tidur, 12 kamar mandi, serta bangunan 162m2. Sangat potensial untuk bisnis atau investasi jangka panjang! AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished 12 menit ke Terminal Bus Boyolali 7 menit ke STIKES ESTU UTOMO, 13 menit ke Universitas Boyolali ------------------------------------------------------------ ASET SCALE-UP UNTUK MASA DEPAN RUMAH KOS EXCLUSIVE 2 LANTAI - INVESTASI BESAR, RETURN BESAR PULA FULL BUILDING, BISNIS KOS SEKALA BESAR SIAP JALAN! Spesifikasi Premium 2 Lantai: ✅ Luas Tanah: 84 m² ✅ Luas Bangunan: 162 m² ✅ Dimensi Bangunan: 7 × 12 m ✅ Kamar Tidur: 12 Kamar ✅ Kamar Mandi: 12 Kamar (WC Duduk, Private Setiap Kamar!) ✅ Listrik: Token 2200 Watt (terpisah setiap kamar) Fasilitas Lengkap: Parkir Area, Gerbang, Instalasi & Meteran Air Terpisah Harga: Rp 729 JUTA (Sudah termasuk Tanah & Bangunan Siap Operasi) LOKASI STRATEGIS - PASAR SIAP DISERAP ✅ DEKAT KAWASAN INDUSTRI KENDAL (KIK) - Target Utama: Karyawan Pabrik & Staff Manajemen ✅ DEKAT KOTA KALIWUNGU - Akses Lengkap ke Fasilitas Perkotaan ✅ Lingkungan Sudah Terbangun - Industri, Perumahan, dan Kos-kosan Beroperasi -> DEMANDA NYATA & TERBUKTI INVESTASI UNTUK PENGUSAHA VISIONER ✅ SKALA BISNIS PROFESIONAL - 12 kamar = potensi pendapatan maksimal ✅ NILAI ASET TERUS APRESIASI - Properti di kawasan industri selalu naik seiring perkembangan wilayah ✅ PROYEKSI BISNIS DATA-DRIVEN - Berdasarkan kebutuhan riil pasar, bukan sekadar asumsi ✅ LEGALITAS DIJAMIN AMAN - Transaksi jelas, sertifikat terjamin ✅ PILIHAN INVESTOR BERTARGET BESAR - Untuk yang serius membangun portofolio properti penghasil SIMULASI BISNIS KOS 12 KAMAR ✅ Asumsi Sewa per Kamar: Rp 800.000 - Rp 1.200.000/bulan ✅ Rata-rata Sewa: Rp 950.000/kamar Pendapatan Kotor per Bulan: ✅ 12 × Rp 950.000 = Rp 11.400.000 Estimasi Pengeluaran Bulanan: ✅ Listrik & Air: Rp 1.500.000 ✅ Perawatan & Kebersihan: Rp 500.000 ✅ Lain-lain: Rp 300.000 ✅ Total: Rp 2.300.000 PROFIT BERSIH per Bulan: ✅ Rp 11.400.000 - Rp 2.300.000 = Rp 9.100.000 ROI Tahunan dari Modal Rp 729 Juta: ✅ (Rp 9.100.000 × 12) / 729.000.000 = 14,98% ~ 15% (Belum termasuk apresiasi nilai properti 5-10% per tahun!) Perkiraan Balik Modal: ± 6,7 Tahun Setelah itu, pure passive income Rp 9,1 juta/bulan + aset terus naik nilainya. SEGERA ACTION! Unit dengan kapasitas dan lokasi seperti ini sangat langka. Jika Anda serius ingin memiliki bisnis kos berjalan dengan skala profesional, ini kesempatan emas.