Jual Rumah 2 Lantai di Metland Menteng, Jakarta Timur

Langsung pindah! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tidak perlu renovasi tambahan. Harga: Rp 1,45 Miliar Kurangi waktu, hemat biaya! Lokasi prima. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ LT 96m2 LB 100m2 KT 2 KM 2 Air PAM Listrik 2200Watt SHM Harga 1,5M TURUN HARGA 1,45M Kunci ready #7j3ndr4.gphi

Harga Spesial! Dijual Rumah Metland 2Lantai Jakarta Timur Rumah modern dijual dalam kondisi terawat. Desain modern minimalis, ditambah bangunan kuat seluas 300m2. Segera miliki pengalaman tinggal terbaik di sini! Hubungi kami sekarang juga untuk cek kondisi rumah 5 menit ke Sekolah Tinggi Teologi Harapan Indah, 5 menit ke ISWI Fashion Academy, 6 menit ke Sekolah Tinggi Teologi Bethesda, 5 menit ke Kampus STIE YPBI, 5 menit ke Sekolah Tinggi Manajemen Informatika & Komputer Laksi 31, 6 menit ke STM LABORA (Sekolah Tinggi Manajemen LABORA), 7 menit ke Eka Hospital Harapan Indah Bekasi, 7 menit ke Akan dibangun kampus Ipwija, 8 menit ke STT BINA TUNGGAL (Sekolah Tinggi Teknologi Bina Tunggal), 9 menit ke Akademi Kebidanan Bhakti Pertiwi Indonesia ------------------------------------------------------------ 2 Lantai LT 160m2 (20x8) LB 300m2 KT 4 KM 4 Hadap Timur Listrik 3500Watt Air PAM AC 2unit SHM Harga 2,9M TURUN HARGA MENJADI 2.6M nego tipis #w12n.gphi

Rumah terjaga di Metland Menteng. Miliki ketenangan dan ketentraman sehari-hari. Harga: Rp 1,5 Miliar Fitur keamanan terbaik Keamanan, Taman, Wifi Tunggu apa lagi? Segara visit rumah dijual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ 2,5 Lantai LT 90m2 (6x15) LB 180m2 KT 2+2 KM 3 Ruang tamu, Dapur Lantai keramik Listrik 2200Watt Hadap Barat SHM Harga Jual 1,5M #06613.gphi#

Tinggal bawa koper! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tanpa renovasi tambahan. Harga: Rp 2,5 Miliar Hemat waktu, hemat biaya! Lokasi prima. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung, 13 menit ke Stasiun Kranji, 12 menit ke Stasiun Klender Baru Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ 2 Lantai LT 160m2 LB 168m2 KT 4 KM 3 Listrik 2200VA Air JetPump SHM Garasi 1 mobil Carport 2 mobil Masih terSewa sampai Mei 2026 Harga 2,5M nett #lyn24.gphi

Nikmati gaya hidup nyaman di Jakarta Timur! Rumah mewah dengan fasilitas mudah dan gaya modern. Harga: Rp 900 Juta Ideal untuk Anda! Kenyamanan maksimal hanya untuk Anda. ------------------------------------------------------------ Rumah Baru Compact & Modern di Metland Cakung , Akses Transport Lengkap, Selangkah ke AEON Mall JGC Punya rumah baru dengan desain compact, modern, dan tetap nyaman kini bukan sekadar impian. Hunian di Metland Cakung ini cocok untuk Anda yang mencari rumah pertama atau investasi dengan harga masih di kisaran 900 jutaan. Dengan layout yang efisien, setiap ruang dirancang untuk tetap fungsional tanpa terasa sempit: Luas Tanah: 55 m² Luas Bangunan: 54 m² 2 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Dapur Listrik 2200 Watt Carport Taman Konsep compact layout membuat rumah ini tetap nyaman untuk aktivitas sehari-hari, sekaligus mudah dalam perawatan. Didukung akses yang sangat strategis: Jalur JakLingko Jalur Busway Dekat Tol Cakung Timur Dekat Tol Cakung Barat Mobilitas ke berbagai area Jakarta jadi lebih praktis, baik menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Dengan harga di kisaran 900 jutaan, ini adalah kesempatan menarik untuk memiliki rumah baru di kawasan berkembang. Note: Gambar interior hanya ilustrasi. Cocok untuk hunian pertama maupun investasi jangka panjang. Survey sekarang: ERA EXPERT

Tinggal bawa koper! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tidak perlu renovasi tambahan. Harga: Rp 900 Juta Kurangi waktu, kurangi biaya! Lokasi prima. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ Rumah Brand New 2 Lantai Start 900jt-an Noera @Metland Menteng Cakung Perdana cluster baru di metland menteng harga mulai 900jtan Dengan pilihan type unit : - Type 5x11 - Type 5x12 - Type 6x12 (type terbesar) Bangunan : 2 lantai Luas tanah : 55m Dimensi : 5x11 Luas bangunan : 54m Kamar tidur : 2 Kamar mandi : 2 Carport : 1 Ada taman, open space Keunggulan : 1. Lokasi depan di jalan boulevard metland menteg 2. Dekat dengan sekolah santo yoseph 3. Dekat dengan Hachi Grill, Solaria, Kampung Kecil, dll 4. Dekat dengan AEON Mall JGC, IKEA 5. Dekat dengan RS Mayapada Garden City 6. Dekat dengan Akses Toll Harga mulai : 900jt-an (KPR bisa kami bantu) UNIT TERBATAS !!! More info : Juliana 0 8 1 1 1 7 0 0 1 7 2 0 8 7 7 7 7 8 8 6 6 9 9 REMAX Premier

Segera Miliki Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Mewah dan Bagus di Metland Menteng Jakarta Timur Rumah Bagus SHM di Metland Menteng Saatnya menjadi bagian dari kawasan eksklusif dengan tinggal di sini. Rasakan kenyamanan langsung di rumah Anda. Rincian Properti: LT: 200m2 LB: 250m2 KT: 6 KM: 5 Harga: Rp 5,5 Miliar Segera telepon untuk jadwal survei. ------------------------------------------------------------ Dijual Cepat Rumah 2 lantai di Metland Menteng, Jakarta Timur. Dijual rumah di wilayah yang nyaman. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan strategis. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 6 - Kamar Mandi: 5 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, properti ini layak untuk anda dapatkan karena: - Lokasi Strategis. - Bila serius Bisa Nego -Bebas Banjir -Dekat dengan Mall Lokasi rumah ini terjangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Dengan Rp. 5.500.000.000, anda dapat langsung dapatkan rumah eksklusif di daerah Metland Menteng ini.

Penawaran istimewa! Jual cepat rumah di Jakarta Timur dengan harga sangat lebih murah dari pasar. Harga: Rp 2,4 Miliar Akses mudah. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Jangan lewatkan kesempatan ini! Hubungi segera! ------------------------------------------------------------ Buruan mumpung turun harga ‼️ Dijual rumah dalam cluster, BEBAS BANJIR Metland Menteng, Cakung, Jakarta Timur. LOKASI rumah adalah yg TERPENTING, karena untuk desain rumah kita bisa renovasi jika tidak sesuai. Posisi rumah ini istimewa menghadap ke taman dengan view sungai, lega bebas parkir depan rumah. Lokasi strategis, dengan dikelilingi banyak fasilitas : - 300 meter ke Sekolah St.Yoseph - 1,8 km dari Pintu Tol Grand Cakung - 1,8 km ke Sekolah Global Mandiri - 2 km ke RS. Mayapada - 2,6 km ke Mall AEON JGC - 3 km ke IKEA JGC Spesifikasi : LT : 160 m² (8x20m) LB : 80 m² (2 lantai) KT : 3 + 1 KM : 2 + 1 Carport : 2 mobil Hadap : Timur Laut Listrik : 2.200 Watt Air : PDAM SHM & IMB Komplit. Harga Awal : Rp. 2,7 M Turun harga : Rp. 2,4 M (Nego) Bisa KPR, dibantu sampai beres

Penawaran istimewa! Jual cepat rumah di Jakarta Timur dengan harga sangat lebih murah dari pasaran. Harga: Rp 900 Juta Akses mudah. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Siapa cepat dia dapat! Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah Brand New 2 Lantai Start 900jt-an Neora @Metland Menteng Cakung Perdana cluster baru di metland menteng harga mulai 900jtan Dengan pilihan type unit : - Type 5x11 - Type 5x12 - Type 6x12 (type terbesar) Bangunan : 2 lantai Luas tanah : 55m Dimensi : 5x11 Luas bangunan : 54m Kamar tidur : 2 Kamar mandi : 2 Carport : 1 Ada taman, open space Keunggulan : 1. Lokasi depan di jalan boulevard metland menteg 2. Dekat dengan sekolah santo yoseph 3. Dekat dengan Hachi Grill, Solaria, Kampung Kecil, dll 4. Dekat dengan AEON Mall JGC, IKEA 5. Dekat dengan RS Mayapada Garden City 6. Dekat dengan Akses Toll Harga mulai : 900jt-an (KPR bisa kami bantu) UNIT TERBATAS !!! More info : Fanie Dian 0857 10 985 985 0877 77 886 699 REMAX Premier

Rumah aman di Metland Menteng. Miliki ketenangan dan kenyamanan sehari-hari. Harga: Rp 1,99 Miliar Fitur keamanan lengkap Keamanan, Taman Tunggu apa lagi? Segara visit rumah dijual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ Rumah brand new 7x10 70m type 3KT Cluster Conifera Metland Menteng Cakung Tersedia opsi 2 lantai dan 3 lantai (attic) Dengan pilihan type unit : - 7x10 - 7x15 Bangunan : 2 lantai Luas tanah : 70m Dimensi : 7x10 Luas bangunan : 88m Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 2 Carport : 2 Air : PAM Dengan keunggulan dan fasilitas yang begitu lengkap : - Selangkah ke Stasiun MRT Ujung Menteng - 1 Menit ke Rumah Sakit Mayapada - 1 menit ke Aeon Mal dan IKEA - Diapit oleh 2 sekolah Internasional - ROW jalan sangat lebar - Dilengkapi teknologi AI terkini - Termasuk Attic Room - Jogging Track keliling danau - Children Playground - Community Park - Cluster CCTV - Security 24 Jam Harga mulai : 1,99M (KPR kami bantu) UNIT TERBATAS !!! More info : Dian 0857 10 985 985 0877 77 886 699 REMAX Premier

Tinggal bawa koper! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tidak perlu renovasi lagi. Harga: Rp 2,05 Miliar Hemat waktu, kurangi biaya! Berada di lokasi strategis. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Ayo, telepon kami segera! ------------------------------------------------------------ Rumah 2lt Cluster Teresta 8x17 136m type 3KT Metland Menteng Cakung Rumah siap huni di cluster teresta metland Bangunan 2 lantai Luas tanah : 136m Dimensi 8x17 Bangunan : 136m Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 3 Air : PAM Listrik : 2200 watt Sertifikat : SHM Harga jual : 2,050M KPR bisa kami bantu More Info : Dian 0857 10 985 985 0 8 7 7 7 7 8 8 6 6 9 9 RE/MAX Premier JGC EN

Properti dijual dengan arsitektur modern minimalis di Jakarta Timur. Eksterior bagus dengan interior fungsional. Harga: Rp 2 Miliar Spesifikasi: 4 KT, 3 KM, LT 90m2 Lokasi: Metland Menteng, Jakarta Timur, DKI Jakarta Cocok untuk keluarga yang mengutamakan kenyamanan. ------------------------------------------------------------ Rumah 2 lantai di Metland Menteng, Jakarta Timur. Dijual rumah di wilayah yang asri dengan pemandangan Dekat Kawasan Bisnis & Industri. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan strategis. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 4 - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, properti ini layak untuk anda dapatkan karena: - Lokasi di Pusat Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Pemandangan City View. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - One Gate System. - Bisa KPR. - Properti Eksklusif. - Dijual Cepat Butuh Uang. Keberadaan rumah berikut terjangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 2.000.000.000, anda bisa langsung dapatkan rumah strategis di daerah Metland Menteng ini. Tersedia juga untuk rental period . Vita GPHI 08126894xxxx

Langsung pindah! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tanpa renovasi lagi. Harga: Rp 900 Juta Kurangi waktu, hemat biaya! Berada di lokasi strategis. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Ayo, telepon kami segera! ------------------------------------------------------------ Rumah Brand New 2 Lantai Start 900jt-an Neora @Metland Menteng Cakung Perdana cluster baru di metland menteng harga mulai 900jtan Dengan pilihan type unit : - Type 5x11 - Type 5x12 - Type 6x12 (type terbesar) Bangunan : 2 lantai Luas tanah : 55m Dimensi : 5x11 Luas bangunan : 54m Kamar tidur : 2 Kamar mandi : 2 Carport : 1 Ada taman, open space Keunggulan : 1. Lokasi depan di jalan boulevard metland menteg 2. Dekat dengan sekolah santo yoseph 3. Dekat dengan Hachi Grill, Solaria, Kampung Kecil, dll 4. Dekat dengan AEON Mall JGC, IKEA 5. Dekat dengan RS Mayapada Garden City 6. Dekat dengan Akses Toll Harga mulai : 900jt-an (KPR bisa kami bantu) UNIT TERBATAS !!! More info : Dinny 0 8 2 2 1 1 1 5 0 6 0 6 0 8 7 7 7 7 8 8 6 6 9 9 REMAX Premier

Langsung pindah! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tidak perlu renovasi tambahan. Harga: Rp 1,99 Miliar Hemat waktu, kurangi biaya! Berada di lokasi strategis. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Ayo, telepon kami segera! ------------------------------------------------------------ Rumah 2lt luas 70m 7x10 type 3KT cluster Conifera Metland Menteng Bangunan 2 lantai Luas tanah : 70m Dimensi : 7x10 Luas Bangunan : 88m Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 2 Fasilitas : keamanan 24 jam, bale warga, CCTV, jogging track, playground, one gate system Lainnya : dekat dengan aeon mall, ikea, rumah sakit mayapada, john paul's school, café DIUBUD Harga jual : 1,99M KPR bisa kami bantu More info : Dinny 0 8 2 2 1 1 1 5 0 6 0 6 0 8 7 7 7 7 8 8 6 6 9 9 RE/MAX Premier

Penawaran terbaik! Jual cepat rumah di Jakarta Timur dengan harga jauh terjangkau dari pasar. Harga: Rp 900 Juta Akses mudah. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Siapa cepat dia dapat! Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Rumah 2 lantai di Metland Menteng, Jakarta Timur. For sale rumah di wilayah yang nyaman dengan pemandangan Lokasi dipusat kota. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan strategis. Kategorinya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 2 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tentunya properti ini layak untuk dimiliki karena: - Bisa KPR. - Subsidi Pemerintah. - Angsuran Rendah . - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Cicilan Bertahap. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Akses Tol. - Lokasi dipusat kota. - City View. - Cocok Untuk Investasi. - Lokasi Strategis. Keberadaan rumah berikut terjangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Dengan Rp. 900.000.000, anda dapat langsung dapatkan rumah premium di daerah Metland Menteng ini.

Segera Miliki DIJUAL RUMAH DI WISTERIA CLUSTER BASILIA FULLFURNISH Saatnya menjadi bagian dari kawasan elit dengan tinggal di sini. Rasakan kenyamanan langsung di rumah Anda. Rincian Properti: LT: 108m2 LB: 79m2 KT: 3 KM: 2 Harga: Rp 2,8 Miliar Hubungi kami untuk jadwal survei. ------------------------------------------------------------ Rumah di Metland Menteng. Temukan rumah 2 lantai yang modern ini, dijual dengan pemandangan asri yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di area yang mudah dijangkau serta menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 2 - Sertifikat: PPJB - Kondisi Perabotan: Furnished Berlokasi di Metland Menteng, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 2.800.000.000, anda bisa memiliki hunian premium yang sudah siap huni dan bersertifikat PPJB. Jangan lewatkan kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Metland Menteng yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut! AGNES

Dijual cepat rumah eksklusif. Nikmati kenyamanan tinggal di sini setiap hari. Berlokasi di Metland Menteng, Jakarta Timur, properti ini memiliki: - LT: 179m2 - LB: 200m2 - KT: 3 - KM: 3 BEST DEAL dengan harga: Rp 3,3 Miliar ------------------------------------------------------------ RM-J-0828 Ri Jenis iklan : Jual [Spesifikasi] Kondisi rumah (full furnish / semi furnish / unfurnish ): unfurnish LT: 179m² LB: 200m² KT: 3 + 1 KM: 3 + 1 Lantai: 2 Hadap: Timur Hook? (ya / tidak): Hook Sertifikat: SHM Air: PDAM Aetra Daya listrik: 4700 (token) Deskripsi tambahan: Daerah Strategis bebas banjir dekat Sekolah

Rumah terjaga di Metland Menteng. Miliki rasa aman dan ketentraman sehari-hari. Harga: Rp 2,5 Miliar Fitur keamanan lengkap Tunggu apa lagi? Segara visit rumah dijual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ JUAL Cepat Rumah Metland Menteng, Cakung, Jakarta Timur siap huni, bisa KPR KPR kita bantu proses sampai GOL.... Luas Tanah : 117m Luas Bangunan : 108m Kamar Tidur : 3+1 Kamar Mandi : 3+1 Listrik : 4400 va Air : Sumur bor Sertifikat : SHM Harga : 2,7M nego turun jadi 2,5Milyar Hubungi Miranda 0823 1257 9890

Penawaran Menarik! Rumah 2 Lantai + Attic Mewah Costaria, Metland Menteng Jakarta Timur Rumah bagus dijual dalam kondisi terawat. Desain modern minimalis, ditambah bangunan kuat seluas 108m2. Yuk miliki pengalaman tinggal terbaik di rumah ini! Kontak kami sekarang juga untuk survei rumah 5 menit ke Sekolah Tinggi Teologi Harapan Indah, 5 menit ke ISWI Fashion Academy, 6 menit ke Sekolah Tinggi Teologi Bethesda ------------------------------------------------------------ Dijual Cepat Rumah Attic Mewah COSTARIA, Metland Menteng Jakarta Timur Spesifikasi: LT 105 m² LB 108 m² 2 Lantai + Attic 3+1 KT 2+1 KM 3 AC 2 Carport SHM Value Tambahan: Dapur sudah renov Lantai 2 sudah di-cor Sudah ada titik/lubang untuk penambahan kamar mandi anak Akses Strategis: Tol JORR (Cakung Timur & Barat) Tol Kelapa Gading - Pulo Gebang Halte Transjakarta Ujung Menteng MRT Ujung Menteng (future development) Harga: 3 M nego tipis JCM2

Tinggal bawa koper! Rumah kondisi terawat & bagus di Metland Menteng, Jakarta Timur. Tanpa renovasi lagi. Harga: Rp 2,4 Miliar Kurangi waktu, kurangi biaya! Berada di lokasi strategis. 7 menit ke Terminal Pulogebang, 10 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang, 10 menit ke Stasiun Cakung Ayo, telepon kami segera! ------------------------------------------------------------ Repost Turun Harga !!! Dijual cepat rumah cluster Metland Menteng, Cakung, Jakarta Timur. Bebas banjir. Posisi istimewa menghadap ke taman dengan view sungai, lega bebas parkir depan rumah. Lokasi strategis, dengan dikelilingi banyak fasilitas : - 300 meter ke Sekolah St.Yoseph - 1,8 km dari Pintu Tol Grand Cakung - 1,8 km ke Sekolah Global Mandiri - 2 km ke RS. Mayapada - 2,6 km ke Mall AEON JGC - 3 km ke IKEA JGC Spesifikasi : LT : 160 m² (8x20m) LB : 80 m² (2 lantai) KT : 3 + 1 KM : 2 + 1 Carport : 2 mobil Hadap : Timur Laut Listrik : 2.200 Watt Air : PDAM SHM & IMB Komplit. Harga :Rp. 2,7 M => 2,4 M Bisa KPR, dibantu sampai beres. #ritatin.fendy