Pasang Iklan Gratis
+ Pasang Iklan Gratis
/

Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Babelan, Bekasi

Menampilkan 1 properti | 1 dari 1 Halaman
Di jual / take over rumah siap huni di perumahan Panjibuwono City Cluster Casablanca, Babelan, Bekasi Di jual / take over rumah siap huni di perumahan Panjibuwono City Cluster Casablanca, Babelan, Bekasi Di jual / take over rumah siap huni di perumahan Panjibuwono City Cluster Casablanca, Babelan, Bekasi

9

Rumah
Semi-Furnished
Tanpa Perantara
Siap Huni
Iklan Baru
Bisa Nego
Rp 120 Juta
Cicilan mulai Rp 441 ribu/bulan

Di jual / take over rumah siap huni di perumahan Panjibuwono City Cluster Casablanca, Babelan, Bekasi

Panjibuwono City, Babelan, Bekasi
2
1
LT72 m²
LB36 m²
STIKes Prima Indonesia3,7 km

Untuk lebar Tanah 72m 6x12 - 2 kamar tidur - 1 kamar mandi - 1 Garasi (bisa 2 mobil) - Sudah smartdoor lock - Sudah terpaang Canopy untuk garasi - Listrik 1300 watt - Sudah di renovasi (sudah ditutup area belakang) TIDAK BANJIR Fasilitas dalam Cluster Casablanca: - Cluster terdekat dari Gerbang Perumahan (Pusat Area Panjibuwono City) - One gate system security 24jam (menggunakan kartu akses) - Kolam Renang Khusus Cluster (persis belakang gang) - Area taman bermain (persis belakang gang) - Mushala Al-Ikhlas (jarak 100-150m dari rumah) - Lapangan (jarak 100-150m dari rumah) Fasilitas dalam Perumahan Panjibuwono City: - Go Splash Waterpark (depan Cluster Casablanca) - Stadion mini soccer (depan Cluster Casablanca) - Alfamidi (depan Cluster Casablanca) - Taman penghijauan - Bimba, TK, sekolah mengaji - City Beach Panjibuwono Saat ini masih proses mencicil Tenor 20 Tahun (240 Bulan) Sudah berjalan 3 Tahun 5 Bulan (41 Bulan) Harga Over Kredit 120jt (bisa nego) Harga sisa pokok 610jt Bisa hub 0857 1765 6153 (Pemilik sendiri)

MF

Muhammad Farhan Fauzan

Pemilik Properti
Jual/Rumah/Jawa Barat/Bekasi/Babelan/AJB
1
Rekomendasi Pencarian

Rekomendasi Pencarian

Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Babelan, Bekasi

Kelengkapan Sertifikat

Jelajahi 99.co

Kecamatan di Bekasi

Area di Bekasi

Jual Rumah Bersertifikat AJB di Babelan, Bekasi : Ada 1 AJB Rumah Terdekat di 99.co

Pengurusan legalitas menjadi hal penting ketika hendak jual Rumah sertifikat AJB di Babelan, Bekasi. Salah satu legalitas yang harus diurus adalah AJB atau Akta Jual Beli. AJB merupakan dokumen legal yang mencatat peralihan hak kepemilikan Rumah melalui jual-beli. Sederhananya, AJB adalah bukti transaksi aset properti dan bukan bukti kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan. Maka itu, ketika baru jual Rumah sertifikat AJB di Babelan, Bekasi, penting untuk mengurus pembuatan AJB. Dokumen ini menjadi syarat mutlak dalam pendaftaran tanah alias pembuatan sertifikat. AJB hanya bisa dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Saat ini, masih banyak Rumah yang dokumen legalitasnya baru sebatas AJB. Artinya belum disertifikatkan. Keuntungan membeli Rumah berstatus AJB adalah harganya yang murah. Namun, jika tertarik membeli Rumah berstatus AJB, Kamu harus mengubahnya menjadi SHM agar hak kepemilikannya sah secara hukum.

Pertanyaan seputar Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Babelan, Bekasi

Apakah membeli properti berstatus AJB aman?

Properti berstatus AJB sejatinya aman untuk diperjualbelikan. Namun, status propertinya adalah tidak bersertifikat. Maka itu, jika tertarik untuk membeli properti tersebut, harus segera mengurus perubahan AJB ke SHM. Selain agar hak kepemilikan atas propertinya sah sesuai hukum Indonesia, hal tersebut juga bisa menghindarkan Kamu dari kasus sengketa atau penyerobotan lahan.

Apa saja syarat dokumen yang diperlukan dalam pengurusan AJB ke SHM?

  • Menyertakan AJB
  • Pembuatan surat bebas sengketa yang menyatakan bahwa tanah yang dimaksud tidak dalam keadaan sengketa, serta ditandatangani oleh RT dan RW, lalu disahkan oleh kelurahan setempat.
  • Sertifikat Hak Atas Tanah (sertifikat lama yang masih atas nama pemilik lama atau penjual)
  • Fotokopi KTP penjual dan pembeli
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Fotokopi NPWP
  • Bukti lunas pembayaran PPh dan BPHTB

Bagaimana cara mengubah AJB ke SHM?

Kamu tinggal mendatangi kantor ATR/BPN setempat dan isi formulir permohonan. Setelah itu petugas BPN akan melakukan pengukuran lokasi dan pengesahan surat ukur. Kemudian, akan dilakukan penelitian oleh Panitia A, yang terdiri dari petugas BPN dan lurah setempat. Setelah semuanya selesai, maka akan diterbitkan SK hak atas tanah. Sertifikat dapat diambil ke kantor ATR/BPN.

Berapa lama proses perubahan AJB ke SHM?

Lama waktu penerbitan sertifikat berbeda-beda, tergantung lokasi dan faktor lainnya. Namun, umumnya sertifikat bisa diambil setelah melalui proses selama 6 bulan.

Apa saja biaya yang harus disiapkan untuk mengurus AJB ke SHM?

Ada sejumlah biaya yang harus disiapkan, meliputi:

  • Pengecekan keabsahan sertifikat tanah
  • Biaya pelayanan balik nama sertifikat
  • Biaya pengukuran tanah
  • Biaya panitia