Rumah Dijual Kampung di Krian, Sidoarjo

Dijual rumah siap pakai di Krian, 0 kamar tidur, 0 kamar mandi, luas tanah 98m2, luas bangunan 98m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Desa Tempel Kecamatan Krian Kabupaten SIDOARJO Luas tanah : 98m² SHM : 2044 Limit : Rp 217.931.000 Uang jaminan : Rp 43.586.200 Lelang 1 Oktober 2026

Rumah dengan LB/LT 162m2/162m2 di Krian Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 0 - Kamar mandi: 0 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 500 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM ------------------------------------------------------------ BLOK C6/16 Desa Jurangkuping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Luas tanah : 162m² SHM : 974 Limit : Rp 500.000.000. Uang jaminan : Rp 50.000.000 Lelang 22 September 2026

Akses mudah! Rumah dijual di Krian dengan posisi terjangkau. Harga: Rp 550 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Di Jual Rumah Baru Siap Huni Taman Krian Regency Luas tanah : 91 M2 Dimensi : 7 x 13 Luas bangunan : 36 m2 Kamar Tidur : 2 Kamar mandi : 1 3 menit dr Samsat 5 menit dr RSUD 5 menit dr Ramayana 10 menit Stasiun Krian 15 menit TOL Manyar free DP free All biaya Harga 550 juta hub Nuryadi/Breng 0878 5594 6487

Rumah dijual di Krian, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 217 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ KRIAN - LUAS 98 M2!! DIJUAL RUMAH VIA LELANG DI PERUM ARTHA TEMPEL REGENCY LELANG RUMAH KPKNL - HARGA MIRING, LEGAL, AMAN! PERUMAHAN ARTHA TEMPEL REGENCY G/07 DESA TEMPEL, KEC. KRIAN - SIDOARJO LUAS TANAH : 98 M2 SHM:2044 LIMIT LELANG (TERENDAH) : RP 217.931.000 UANG JAMINAN : RP 43.586.200 LELANG TANGGAL 1 OKTOBER 2026 * CASH ONLY / HANYA BISA PEMBAYARAN CASH SAJA * UNTUK SAAT INI HANYA BISA VIEWING (DILIHAT) DARI DEPAN/LUAR DULU (PANTAU BENTUK RUMAHNYA, AKSES JALANNYA, LINGKUNGANNYA DLL) * HARGA BELUM TERMASUK BIAYA - BIAYA DAN HARGA YANG TERTULIS DIATAS MERUPAKAN LIMIT LELANG TERENDAH (LIMIT DASAR AWAL)

Rumah siap huni lokasi sentral di Krian dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 162m2 LB: 100m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ KRIAN - LUAS 162 M2!! DIJUAL RUMAH VIA LELANG DI PERUM MANDIRI RESIDENCE CLUSTER MAGNOLIA VILLAGE LELANG RUMAH KPKNL - HARGA MIRING, LEGAL, AMAN! PERUMAHAN MANDIRI RESIDENCE CLUSTER MAGNOLIA VILLAGE BLOK C6 NO. 17 DESA JERUK GAMPING, KEC. KRIAN - SIDOARJO LUAS TANAH : 162 M2 SHM:991 LIMIT LELANG (TERENDAH) : RP 460.000.000 UANG JAMINAN : RP 95.000.000 LELANG TANGGAL 03 NOVEMBER 2026 * CASH ONLY / HANYA BISA PEMBAYARAN CASH SAJA * UNTUK SAAT INI HANYA BISA VIEWING (DILIHAT) DARI DEPAN/LUAR DULU (PANTAU BENTUK RUMAHNYA, AKSES JALANNYA, LINGKUNGANNYA DLL) * HARGA BELUM TERMASUK BIAYA - BIAYA DAN HARGA YANG TERTULIS DIATAS MERUPAKAN LIMIT LELANG TERENDAH (LIMIT DASAR AWAL)

Rumah terawat lokasi sentral di Krian dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan The Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp382.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp382 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi ideal di Krian dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan The Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp382.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp382 Juta Selisih vs Midpoint Market: 9,6% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,6% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rasakan hidup nyaman di Krian Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 162m2 LB: 70m2 KT: 4 KM: 2 Lokasi strategis Harga: Rp 580 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perum Mandiri Residence Desa Jerukgamping, Kecamatan Krian, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp580.000.000 Luas tanah: 162 m² Luas bangunan: 70 m² Harga Market: Rp525 Juta - Rp876 Juta Harga Jual: Rp580 Juta Selisih vs Midpoint Market: 17,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 17,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 17,2% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Miliki gaya hidup nyaman di Krian Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 214m2 LB: 200m2 KT: 2 KM: 1 Lokasi strategis Harga: Rp 721 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Desa Watugolong, Kec. Krian, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp721.615.000 Luas tanah: 214 m² Luas bangunan: 200 m² Harga Market: Rp473 Juta - Rp789 Juta Harga Jual: Rp722 Juta Selisih vs Midpoint Market: 14,4% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 14,4% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 14,4% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Krian, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 78m2, luas bangunan 154m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pesona Permata Ungu, Desa Tempel, Kecamatan Krian Harga lelang: Rp442.000.000 Luas tanah: 78 m² Luas bangunan: 154 m² Harga Market: Rp325 Juta - Rp541 Juta Harga Jual: Rp442 Juta Selisih vs Midpoint Market: 2,1% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 6,3/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi sentral di Krian dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 120m2 LB: 60m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pesona Permata Ungu, Desa Tempel, Kecamatan Krian, Harga lelang: Rp368.000.000 Luas tanah: 120 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp309 Juta - Rp515 Juta Harga Jual: Rp368 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 10,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 10,7% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 56m2/90m2 di Krian Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 320 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN MANDIRI RESIDENCE CLUSTER MAGNOLIA DESA JERUKGAMPING, KEC. KRIAN, KAB SIDOARJO Harga lelang: Rp320.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 56 m² Harga Market: Rp368 Juta - Rp613 Juta Harga Jual: Rp320 Juta Selisih vs Midpoint Market: 34,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 34,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 34,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual properti dengan luas tanah 1138m2 di Krian Sidoarjo! Harga: Rp 1,07 Miliar Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Dusun Klagen, Desa Tropodo, Kec. Krian, Sidoarjo Harga lelang: Rp1.070.000.000 Luas tanah: 1.138 m² Luas bangunan: 386 m² Harga Market: Rp1,56 Miliar - Rp2,6 Miliar Harga Jual: Rp1,07 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 48,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 48,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 48,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 210 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Quality Riverside Cluster Gladiol Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp210.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp210 Juta Selisih vs Midpoint Market: 50,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 50,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 50,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Krian Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 324 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUMAHAN DUA PERMATA, DESA TEMPEL, KECAMATAN KRIAN, KABUPATEN SIDOARJO Harga lelang: Rp324.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp193 Juta - Rp321 Juta Harga Jual: Rp324 Juta Selisih vs Midpoint Market: 26,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 26,2% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,3/10 Kesimpulan: Harga sekitar 26,2% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 87m2/135m2 di Krian Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 402 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Pilar Graha Persada, Desa Sidorejo, Kecamatan Krian, Harga lelang: Rp575.000.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 87 m² Harga Market: Rp267 Juta - Rp446 Juta Harga Jual: Rp402 Juta Selisih vs Midpoint Market: 12,9% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 12,9% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 12,9% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A