Rumah di kawasan PERUMAHAN MANDIRI RESIDENCE CLUSTER MAGNOLIA BLOK G4 NO 27 DESA JERUKGAMPING, KEC. KRIAN, KAB SIDOARJO Harga lelang: Rp320.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 56 m² Harga Market: Rp368 Juta - Rp613 Juta Harga Jual: Rp320 Juta Selisih vs Midpoint Market: 34,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 34,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 34,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A