Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Klojen, Malang
Menampilkan 107 properti | 1 dari 6 Halaman


6
Tanah Kosong Dijual di Malang dengan Area 227m2
Klojen, MalangUnit lahan kosong dijual di Klojen Malang. Cocok untuk pengembangan jangka panjang. Harga jual: Rp 2,04 Miliar 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Langka! Tanah Murah di Perumahan Elite Ijen Nirwana Hanya 9 jt/mtr Area perumahan yang nyaman dengan keamanan 24 jam, kawasan elite. Lokasi dekat dengan jalan Ijen Boulevard, ijen suites hotel, pusat perbelanjaan, rumah sakit, pom bensin dan sangat dekat dengan alun-alun kota malang. *Alamat Properti :* (Ijen Nirwana) Luas tanah : 227 m² Lebar Depan : 10 meter Hadap : Utara st Row Jalan : (mobil bisa simpangan) *Legalitas : SHM* *HARGA : 9 jt/meter Nego* Untuk info detail mengenai property ini bisa kontak langsung ke no wa saya, terimakasih. - Kami Siap Membantu Anda Menjual dan Mencarikan Property Impian Anda. - Pembeli Bebas Komisi

Farid Nurul
800067 - Independent Property Agent


4
Turun Harga! Tanah Murah Area Jl Veteran Dekat Mall Matos
Klojen, MalangTersedia tanah strategis di Klojen, Malang. Luas tanah 398m2 SHM Hunian atau usaha bisa dikembangkan di lokasi ini. Apalagi dengan lokasi dan akses transportasi yang mudah. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Turun Harga! Tanah Murah Area Jl Veteran Dekat Mall Matos Lokasi nyaman, dekat dengan pusat perbelanjaan, alun2 kota, rumah sakit, kawasan Elite, selangkah dari ijen boulevard. Sangat cocok jika di jadikan hunian maupun investasi. *Alamat Properti :* ( Area jalan veteran belakang matos) Luas tanah : 398 m2 Lebar depan : 18 meter Hadap : Barat tg Row Jalan : ( 6 meter ) *Legalitas : ( SHM )* *HARGA : Rp 5 M Nego* Untuk info detail mengenai property ini bisa kontak langsung ke no wa saya, terimakasih. - Kami Siap Membantu Anda Menjual dan Mencarikan Property Impian Anda. - Pembeli Bebas Komisi

Farid Nurul
800067 - Independent Property Agent


5
Lahan Kosong Dijual di Klojen, Malang, Luas 195m2 Area Strategis
Klojen, MalangDijual tanah kosong di Klojen, Malang. Memiliki luas 195m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 1,65 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas Tanah : 195m2 Legalitas : SHM Hadap : Timur HARGA : 8,5 Juta / Meter ( NEGO KERAS ) Dekat pusat perbelanjaan (MOG, MCP, Cyber Mall) Dekat Kayutangan Heritage Dekat alun-alun Dekat Universitas Merdeka (Unmer), Dekat Universitas Kanjuruhan, Dekat Universitas Machung Dekat Rumah Sakit Saiful Anwar (RSSA), Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat stasiun Dekat Cor Jesu Dekat Pasar Mergan Dekat Pasar Kuliner Dekat Pasar Oro Oro Dowo Dekat Pasar Klojen Dekat Elpico Mall Dekat UB Kampus 2 Dekat Ijen Boulevard Dekat Museum Brawijaya, Dekat Balai Kota Hubungi : JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Jenny Ledia
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


4
Kavling Tanah Dijual di Klojen Malang Spesifikasi 800m2
Klojen, MalangUnit lahan kosong dijual di Klojen Malang. Cocok untuk pengembangan jangka panjang. Harga jual: Rp 14 Miliar 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas tanah 800 m² Dimensi 18 x 44 m Hadap barat laut SHM Harga 17.5 Jt/m, nego JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG INSTAGRAM : @xmarkspremier.listing Butuh Properti Malang Kota Lainnya : Tanah Dijual Malang Tanah Murah Malang Tanah Dijual Araya Tanah Dijual Dieng Tanah Dijual Batu Tanah Dijual Blimbing Tanah Dijual Sulfat Tanah Dijual Malang Kota Tanah Dijual Villa Puncak Tidar Tanah Dijual Sukun Tanah Dijual Langsep

Jenny Ledia
XAVIER MARKS PREMIER MALANG

2
Dijual Tanah Kavling Langka di Basuki Rahmat Klojen Malang
Klojen, MalangTanah seluas 1061m2 dijual di lokasi premium Klojen, Malang. Pilihan ideal untuk investasi properti, lokasi strategis. Banyak dicari! Harga jual: Rp 24,4 Miliar 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang Dekat Rumah Sakit Lavalette Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat Pasar Oro Oro Dowo Dekat Pasar Klojen Dekat Pasar Besar Malang Dekat Ijen Boulevard Dekat Museum Brawijaya Dekat Balai Kota Dekat Kayutangan Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 jt/m² (24,403 M) Keunggulan cocok untuk berbagai macam usaha tengah kota MORE INFO GHANY GHAMRY XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO 31F MALANG MA

Ghany Ghamry
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


5
Tanah SHM Tengah Kota Malang Cocok Rumah Kantor dan Investasi
Klojen, MalangDijual tanah kosong di Klojen, Malang. Memiliki luas 526m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 6,31 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH STRATEGIS DI TENGAH KOTA Tanah dengan lokasi strategis di kawasan perumahan elite dan berada di tengah kota. Dekat dengan pusat perbelanjaan serta memiliki akses yang mudah menuju berbagai fasilitas kota. Cocok untuk berbagai kebutuhan, seperti membangun rumah tinggal, tempat usaha, kantor, maupun investasi jangka panjang. Keunggulan: > Lokasi di tengah kota > Berada dalam kawasan perumahan elite > Dekat dengan pusat perbelanjaan > Cocok untuk rumah, tempat usaha, kantor, dan kebutuhan lainnya > Potensi investasi menarik Spesifikasi: Sertifikat: SHM Luas Tanah: 526 m² Harga: Rp12 juta/m² Total Harga: Rp6,312 Miliar GN-Nirwana

ERA VICTORIA Malang
ERA VICTORIA Malang


4
Dijual Tanah di Jalan Raya Pantura Pasuruan Probolinggo Row Jalan Lebar
Klojen, MalangTanah dijual di kawasan strategis Klojen, Malang. Luas 2000m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 5 Miliar ------------------------------------------------------------ TANAH DIJUAL LAHAN KUNING Luas Lahan 1.500m2 dan 500m2 (Bisa langsung ambil 2.000m2 juga) Berada di jalan Raya Pantura Pasuruan-Probolinggo Sudah tersedia jembatan Surat SHM Seling Point: Lokasi Ngopak Mangkrengan Setelah SMKN 1 Grati Dekat Pasar Ngopak 10 Menit dari Gerbang Tol Grati Cocok di bangun rumah usaha (Rumah makan/Ruko) Harga 2,5 Jt/m2 (5 M) NEGO KERAS Hubungi: Hany Xavier Marks Premier Pasuruan -FIRZA-

Hany
XAVIER MARKS PREMIER MALANG

2
Dijual Bangunan Kolonial Bekas Resto Inggil di Jantung Kota Dekat Balai di Jl Gajah Mada Kota Malang
Klojen, MalangTanah dijual di kawasan strategis Klojen, Malang. Luas 820m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 45 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual/Disewakan Bangunan Kolonial Bekas Resto Inggil di Jantung Kota dekat Balai di Jl Gajah Mada Kota Malang Note : 1. Bangunan lama, hitung tanah 2. Butuh renovasi Spesifikasi -Legalitas : Sertifikat hak milik (SHM) -Luas Tanah : 820 m² -Dimensi : 20x40 -Luas Bangunan : -Hadap : Utara -Listrik : 1300 watt -Air : PDAM Harga Jual : Rp. 55jt/m² nego Harga sewa : Rp. 250 jt/thn nego

Ma'ruf Zubeyd
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


5
Tanah Kavling di Boulevard Ijen Nirwana, Klojen Malang
Klojen, MalangTanah dijual di Klojen, Malang. Spesifikasi lahan 800m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru Harga jual mulai dari: Rp 12,8 Miliar ------------------------------------------------------------ Turun Harga Dijual Tanah Kavling di Boulevard Ijen Nirwana, Klojen Malang Luas Tanah 800 m² Dimensi 18 x 44 m Hadap Barat Laut Sertifikat SHM

bernard prellyanto setiabudi
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


4
Properti Langka Dijual Tanah Kavling De Rumah Jl Veteran Klojen Malang
Klojen, MalangUnit lahan kosong dijual di Klojen Malang. Cocok untuk pengembangan jangka panjang. Harga jual: Rp 5,27 Miliar 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas Tanah 555 m2 Lebar Depan 18 meter Hadap Barat Laut Legalitas SHM Keunggulan : lokasi kavling terbaik di perumahan cukup jalan kaki ke Malang Town Square (Matos) 1 menit ke kampus UB 2 menit ke Idjen Boulevard Harga Jual Rp 5,27 M (Rp 9,5juta per m2) JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG INSTAGRAM : @xmarkspremier.listing Butuh Properti Malang Kota Lainnya : Tanah Dijual Malang Tanah Murah Malang Tanah Dijual Araya Tanah Dijual Dieng Tanah Dijual Batu Tanah Dijual Blimbing Tanah Dijual Sulfat Tanah Dijual Malang Kota Tanah Dijual Villa Puncak Tidar Tanah Dijual Sukun

JUAN HOGIANTO
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


4
M156 Tanah Kavling Super Langka ! Tengah Kota Cocok untuk Usaha
Klojen, MalangDijual kavling tanah di Klojen, Malang. Spesifikasi lahan seluas 1061m2. Sangat potensial untuk investasi atau aset Anda. Strategis. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ M156 Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang (Selangkah dari Kayutangan) Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 juta/m² Harga total 24,403 M Keunggulan ✅️ cocok untuk berbagai macam usaha ✅️ tengah kota Hubungi: Daniel Go / Xenia Marcella 0817 0511 289 0811 3036 338 Xavier Marks Premier Malang . #xaviermarkspremier #xmarkspremier #xaviermarksmalang #xmarksmalang #malang #jakarta #surabaya #tangerang #jember #bandung #bekasi #solo #semarang #sidoarjo #pontianak #propertimalang #propertymalang #lokermalang #agenpropertimalang #propertyagentmalang #rumahdijualmalang #rumahdijualsurabaya #rumahmurah #rumahminimalis #jualrumahsurabaya #rumahdijualsidoarjo #jualrumahmalang #infomalangraya

DANIEL G
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


4
M156 Tanah Kavling Super Langka ! Tengah Kota Malang
Klojen, MalangDijual tanah berlokasi premium di Klojen, Malang. Memiliki luas 1061m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ M156 Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang (Selangkah dari Kayutangan) Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 juta/m² Harga total 24,403 M Keunggulan ✅️ cocok untuk berbagai macam usaha ✅️ tengah kota More Info : Lusia - 08133648xxxx Tirta - 081136xxxx Xavier Marks Premier

lusia dewi suprapti
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


10
Dijual Tanah Bonus Bangunan Lokasi Traffic Ramai Kota Malang
Klojen, MalangLahan dijual di area berkembang Klojen, Malang. Dengan luas 1098m2 SHM. Lokasi strategis mendukung investasi properti. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ DIJUAL Tanah Bonus Rumah dan Ruko Kondisi Bangunan Tua Lokasi Strategis Traffic Ramai, Dekat ke Pusat Kota, Stasiun KA, Rampal Cocok untuk Kantor & Pool Travel, Gudang, Ruko, dll Kota Malang Spesifikasi : Sertifikat : SHM Luas Tanah : 1098 m2 Listrik : 2200+2200+1300W Air : PDAM + Sumur Hadap : Timur Laut Harga : 6,5 M CT-Embra

ERA VICTORIA Malang
ERA VICTORIA Malang


4
Tanah 526 M² Premium di Ijen Malang - Kawasan Elite
Klojen, MalangDijual tanah kosong di Klojen, Malang. Memiliki luas 526m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 6,31 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ **TANAH PREMIUM 526 M² DI KAWASAN IJEN MALANG** Kesempatan memiliki tanah dengan **lokasi premium di kawasan Ijen, Kota Malang**. Berada di lingkungan perumahan elite dengan suasana nyaman dan lokasi yang strategis di kawasan tengah kota. Akses mudah menuju berbagai fasilitas kota serta dekat dengan pusat perbelanjaan dan area komersial. Dengan luas **526 m²**, lahan ini memberikan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan, baik sebagai **rumah tinggal, kantor, tempat usaha, maupun aset investasi jangka panjang.** **KEUNGGULAN:** v Lokasi premium kawasan Ijen v Berada di lingkungan perumahan elite v Kawasan strategis tengah Kota Malang v Dekat pusat perbelanjaan v Akses mudah menuju berbagai fasilitas kota v Cocok untuk rumah, kantor, usaha, maupun investasi **SPESIFIKASI:** - SHM - Luas Tanah: 526 m² - Harga: Rp12 juta/m² - Total Harga: **Rp6,312 Miliar** Tanah dengan luas dan lokasi seperti ini cocok untuk Anda yang mencari **aset premium di kawasan Ijen** dengan fleksibilitas penggunaan dan potensi jangka panjang.

Ayu Cerita
ERA VICTORIA Malang


4
Batu Malang View Gunung
Klojen, MalangDijual tanah kosong di Klojen, Malang. Memiliki luas 4580m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 6,87 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ Segerah Dapatkan Lokasi Ok, Investasi Untung View Gunung, Akses Muda, 1km dr Alun alun Kota Batu, Cocok Untuk Town house, Sekolah Alam, Guest House, Home Stay,, Jarang ada, Harga Nego

Kefas Property
33915 - Independent Property Agent

2
Dijual Tanah Kavling Langka di Basuki Rahmat Klojen Malang
Klojen, MalangTanah dijual di kawasan strategis Klojen, Malang. Luas 1061m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 24,4 Miliar ------------------------------------------------------------ Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang Dekat Rumah Sakit Lavalette Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat Pasar Oro Oro Dowo Dekat Pasar Klojen Dekat Pasar Besar Malang Dekat Ijen Boulevard Dekat Museum Brawijaya Dekat Balai Kota Dekat Kayutangan Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 jt/m² (24,403 M) Keunggulan cocok untuk berbagai macam usaha tengah kota MORE INFO GHANY GHAMRY XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO 31F MALANG MA

Ghany Ghamry
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


3
Langka & Under Market! Dijual Tanah Kavling Hook di Jl Gunung² Dekat Pasar Oro² Dowo, Malang
Klojen, MalangDijual tanah berlokasi premium di Klojen, Malang. Memiliki luas 936m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Luas tanah 936 m² Lebar 37 dan lebar 27 SHM Bisa dibeli minim 150 m². HARGA JUAL PER M² #FEN.2A490

IRNAWATI ARISTIYANINGSIH
Xavier Marks Grande Home

2
Dijual Tanah Kavling Langka di Basuki Rahmat Klojen Malang
Klojen, MalangTanah kavling tersedia di Klojen, Malang. Luas lahan: 1061m2 SHM Hunian maupun usaha bisa dibangun di lokasi ini! 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang Dekat Rumah Sakit Lavalette Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat Pasar Oro Oro Dowo Dekat Pasar Klojen Dekat Pasar Besar Malang Dekat Ijen Boulevard Dekat Museum Brawijaya Dekat Balai Kota Dekat Kayutangan Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 jt/m² (24,403 M) Keunggulan cocok untuk berbagai macam usaha tengah kota MA

ANTONIUS HOGY HENDRAWANTO Hendra
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


4
Tanah Kavling Super Langkah !Selangkah Dari Kayutangan Malang
Klojen, MalangDijual kavling tanah di Klojen, Malang. Spesifikasi lahan seluas 1061m2. Sangat potensial untuk investasi atau aset Anda. Strategis. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ M156 Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang (Selangkah dari Kayutangan) Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 juta/m² Harga total 24,403 M Keunggulan ✅️ cocok untuk berbagai macam usaha ✅️ tengah kota Hubungi AGEN KEZIA LILIANA - XAVIER MARKS PREMIER untuk info dan janji temu. Tekan tombol WA yang ada di halaman ini. (instagram - beliproperti.jatim) (RA)MA

Kezia Liliana
XAVIER MARKS PREMIER MALANG

2
Dijual Tanah Kavling Langka di Basuki Rahmat Klojen Malang
Klojen, MalangDijual kavling tanah di Klojen, Malang. Spesifikasi lahan seluas 1061m2. Sangat potensial untuk investasi atau aset Anda. Strategis. 2 menit ke Stasiun Malang, 2 menit ke Stasiun Kota Baru, 2 menit ke Stasiun Malang Kota Baru ------------------------------------------------------------ Tanah Kavling Super Langka Dijual di Basuki Rahmat, Klojen, Malang Dekat Rumah Sakit Lavalette Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat Pasar Oro Oro Dowo Dekat Pasar Klojen Dekat Pasar Besar Malang Dekat Ijen Boulevard Dekat Museum Brawijaya Dekat Balai Kota Dekat Kayutangan Luas tanah 1061 m² Sertifikat Hak Milik Harga 23 jt/m² (24,403 M) Keunggulan cocok untuk berbagai macam usaha tengah kota More info: Viera A. Xavier Marks Premier Malang MA

Viera Andamelia Irawan
XAVIER MARKS PREMIER MALANGJelajahi 99.co
Kecamatan di Malang
Harga Mulai dari Rp 1,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 500 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 3 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 350 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 800 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 700 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 732,48 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 375 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 175 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 350 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 300 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,2 Juta per m²
Area di Malang
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 130 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,8 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 4,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 6,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 350 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,25 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 200 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 4,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 500 Ribu per m²
Jual Tanah Bersertifikat SHM di Klojen, Malang : Ada 107 SHM Tanah Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Klojen, Malang
Apa saja keuntungan membeli Tanah SHM?
Keuntungan membeli Tanah dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Tanah dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Tanah dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Tanah dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
