Bagi para pemula, penting untuk mengetahui beberapa tips mengajukan KPR agar disetujui bank.
Pasalnya, tidak semua calon debitur dapat menerima fasilitas tersebut.
Bahkan, bank sendiri memberlakukan sejumlah syarat bagi mereka yang ingin mengajukan fasilitas KPR.
Proses verifikasinya pun cukup panjang, sehingga perlu persiapan matang sebelum kamu melakukan pengajuan.
Karena itu, agar disetujui oleh bank, berikut beberapa tips mengajukan KPR yang menarik untuk diketahui.
Baca juga: Panduan Lengkap Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
Begini Tips Mengajukan KPR agar Disetujui Bank
1. Pastikan Profil Kredit Baik
Pertama, pastikan bahwa kamu memiliki profil kredit yang aman.
Untuk mengetahuinya, lakukan proses BI checking melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan Otoritas Jasa Keuangan (SLIK – OJK).
Pada dasarnya, skor BI checking dianggap aman apabila kamu tidak pernah menunggak cicilan dari berbagai lembaga keuangan.
Jika demikian, maka kans pengajuan KPR-mu disetujui oleh bank akan semakin besar.
2. Lunasi Seluruh Sisa Utang
Sebelum mengajukan KPR, sebaiknya kamu mengurangi beban utang yang sudah ada.
Pasalnya, saat mengajukan KPR, bank akan menganalisis kemampuan calon debitur dalam melunasi cicilan tersebut.
Jika diketahui ada beban utang yang tersisa, bukan tidak mungkin kemampuanmu melunasi cicilan KPR akan dipertanyakan.
3. Sesuaikan Harga Rumah
Tips selanjutnya adalah menyesuaikan kemampuan finansial dengan harga rumah yang ingin dibeli.
Jangan memaksakan diri membeli rumah dengan harga mahal, meski pembayarannya dilakukan lewat skema kredit.
Pasalnya, semakin tinggi harga rumah, maka jumlah cicilan KPR per bulan akan semakin besar.
Jika menurut bank kamu tidak mampu melunasi cicilan tersebut, maka pengajuan KPR tersebut akan ditolak.
4. Siapkan Uang Muka yang Ideal
Selanjutnya, penting untuk menyiapkan uang muka yang ideal.
Biasanya, bank akan meminta debitur untuk menyiapkan uang muka sebesar 30% dari total harga rumah.
Bahkan, kalau bisa kamu sebaiknya menyiapkan uang muka dengan persentase lebih tinggi, seperti 40–50%.
Makin besar uang muka yang disiapkan, maka makin tinggi kans pengajuan KPR tersebut disetujui.
Pasalnya, hal tersebut dapat meyakinkan bank akan komitmenmu untuk memiliki properti tersebut.
Baca juga: Panduan Lengkap Mengajukan KPR Rumah Second
5. Pilih Bank yang Tepat
Tingkat suku bunga KPR dari setiap bank berbeda-beda.
Karena itu, sebelum mengajukan KPR, tidak ada salahnya jika kamu melakukan perbandingan terhadap beberapa bank.
Pilihlah bank yang mampu mengakomodasi kebutuhanmu, misalnya menyediakan suku bunga rendah, tenor panjang, dan lain-lain.
Ketahui juga syarat dan ketentuan KPR di bank tersebut, demi menghindari berbagai risiko di kemudian hari.
6. Lengkapi Dokumen Persyaratan
Jika sudah menemukan bank yang tepat, selanjutnya lengkapi semua dokumen persyaratan yang diminta.
Biasanya, bank akan meminta sejumlah dokumen seperti KTP, KK, slip gaji, NPWP, surat keterangan kerja, dan dokumen pendukung lainnya.
Pastikan semua dokumen dalam keadaan lengkap dan valid.
Dokumen yang lengkap akan mempercepat proses pengajuan KPR.
7. Pertimbangkan Skema Joint Income
Bagi yang sudah berkeluarga, kamu berkesempatan mengajukan KPR dengan skema joint income.
KPR joint income adalah jenis KPR yang diajukan oleh dua orang atau lebih secara bersama-sama.
Biasanya, skema ini dilakukan oleh pasangan suami-istri.
Dalam skema ini, total pendapatan dari semua pemohon akan dipertimbangkan oleh bank.
Dengan begitu, kans pengajuan KPR diterima menjadi semakin besar.
8. Siapkan Dana Tambahan
Selain uang muka, siapkan juga dana tambahan untuk biaya-biaya lain, seperti biaya notaris, appraisal, dan sebagainya.
Dana tambahan ini akan sangat berguna untuk menghindari kendala finansial saat proses pengajuan KPR.
Dengan adanya dana tambahan, kamu tidak perlu memotong bujet DP untuk melunasi berbagai biaya KPR di luar cicilan.
Itulah tips mengajukan KPR agar disetujui bank yang bisa diterapkan.
Semoga informasi ini bermanfaat!
