Sebelum mulai membeli rumah, akan ada banyak pertimbangan dan hal yang harus kamu lakukan, salah satunya adalah survey rumah.
Sebaiknya melakukan survey dengan pergi langsung ke lokasi agar memeriksa kondisi hunian yang sebenarnya untuk ditinggali.
Tentunya banyak hal-hal yang harus diperhatikan saat melakukan survey, tak hanya kondisi rumah saja tapi juga memperhatikan lokasi di sekitarnya.
Nah, artikel ini akan menjelaskan cara survey rumah yang perlu diperhatikan. Untuk ulasan lengkapnya simak di bawah ini.
Faktor Penting yang Diperhatikan Saat Survey Rumah
Lokasi Rumah
Saat membeli rumah, hal pertama yang harus diperhatikan adalah lokasi. Kamu perlu memastikan letak hunian yang dipilih dapat memberikan kenyamanan.
Lokasi merupakan faktor eksternal yang tidak berkaitan langsung dengan kondisi rumah, namun memiliki posisi yang sangat penting.
Sebaiknya, pilih rumah dengan lokasi yang strategis dan mudah menjangkau fasilitas publik untuk memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari.
Lokasi rumah yang strategis pun dapat membuat jarak ke tempat kerja atau sekolah lebih efisien.
Selain itu, pastikan hunian berada di lokasi dengan aksesibilitas yang mudah ke moda transportasi dan jalan raya.
Kamu pun bisa mempertimbangkan lokasi hunian bebas banjir, memiliki lingkungan yang baik dan apakah daerah hunian aman dari kejahatan seperti perampokan.
Spesifikasi Bangunan dan Kondisi Kesehatan Rumah
Selain lokasi, saat survey rumah langsung ke lapangan pastikan untuk melakukan cek spesifikasi bangunan dan kondisi kesehatan rumah.
Jika membeli rumah seken, hal pertama yang diperhatikan adalah usia bangunan.
Apakah dengan usianya yang sudah tua bangunan hunian memerlukan renovasi atau tidak.
Lalu untuk spesifikasi rumah perhatikan apakah kualitas bangunanya sesuai atau tidak. Untuk mengetahuinya, berikut ini adalah beberapa tips cek kualitas bangunan yang bisa dijadikan rujukan:
- Cek kondisi bahan-bahan yang dipakai untuk pondasi, dinding, lantai, genteng dan plafon.
- Cek jenis kusen dan rangka atap yang digunakan, lalu pastikan ukuran tinggi plafon rumah.
- Cek sistem sirkulasi udara dan sanitasi rumah, serta jenis kabel dan skema instalasi kabel listrik yang terpasang.
Setelah melakukan pengecekan pada spesifikasi bangunan, berikutnya pastikan rumah memiliki kondisi yang sehat secara internal.
Hal tersebut meliputi kondisi dapur, kamar mandi, langit-langit, aliran air, hingga cek plester dinding interior.
Cara Survey Rumah Lewat Virtual Tour
Kini membeli rumah makin mudah. Dengan perkembangan teknologi semuanya bisa diakses secara online termasuk survey rumah dengan memanfaatkan 360 virtual tour.
Biasanya video virtual tour property ini hadir saat festival properti yang diadakan oleh startup, marketplace, agen properti dan developer yang bekerjasama dengan bank-bank terkait penyedia KPR, salah satunya yang pernah diadakan oleh 99 Group.
Ada banyak kemudahan yang bisa kamu dapatkan seperti pengoperasian 24 jam penuh. Artinya, kamu dapat melihat pratinjau pameran rumah kapan saja, siang atau malam dan dari zona waktu yang berbeda.
Selain itu, tur virtual menyediakan banyak informasi visual yang berisikan fasilitas hunian, harga, galeri foto dan kontak agen properti.
Manfaat Fitur Pencarian di Situs Properti
Di beberapa situs properti biasanya disediakan fitur-fitur pendukung untuk memudahkan kamu menemukan rumah impian.
Cara survey rumah ini lebih simpel dan mudah digunakan, seperti halnya di laman 99.co Indonesia yang menyediakan fitur carikan saya properti.
Fitur tersebut tidak hanya membantu kamu menemukan banyak pilihan properti yang kamu inginkan tapi juga berguna bagi agen properti untuk tahu hunian apa yang ingin diketahui.
Minta Bantuan Agen Properti Terpercaya
Jika kamu malas untuk browsing, ada cara survey rumah lainnya yang bisa digunakan, yakni langsung menghubungi pihak agen properti.
Cara menemukan agen properti bisa kamu cek langsung di 99.co Indonesia atau situs properti lain.
Pihak agen akan selalu siap membantu menemukan detail hunian yang untuk kamu dan keluarga.
Kamu juga bisa menanyakan tren harga rumah, tanah, apartemen, hingga ruko baik harga jual maupun beli atau sewa.
Keunggulan lokasi, spesifikasi rumah, dan fasilitas yang didapatkan akan dijelaskan secara detail untuk memberikan gambaran penting sebelum memutuskan untuk membeli rumah.
Agen juga akan memberikan saran, tips dan syarat-syarat apa saja yang perlu diperhatikan ketika memilih rumah atau jenis properti lainya.
Tips Survey Rumah
Sebelum mengikuti cara survey rumah di atas, ada baiknya kamu melakukan beberapa hal di bawah ini sebelum memutuskan untuk benar-benar membeli suatu properti.
Carilah informasi terpercaya dan mintalah pendapat teman yang sudah memiliki pengalaman dalam transaksi jual beli.
Baru setelah itu langsung mencari properti sesuai dengan yang kamu butuhkan.
Berikut ini beberapa tips yang bisa dicoba, seperti:
Tentukan Jenis Properti
Jika jenis properti yang kamu inginkan adalah rumah, maka jenis rumah seperti apa yang kamu dambakan. Misalnya saja ingin tinggal di cluster atau townhouse.
Kategorikan rumah tersebut sesuai bujet yang kamu miliki. Rumah murah biasanya identik dengan kawasan penyangga kota, perumahan subsidi, kontrakan, ataupun rumah over kredit.
Detail Informasi Perumahan
Tips kedua ini berkaitan dengan lingkungan, fasilitas, desain dan spesifikasi rumah.
Kumpulkan data dan buat poin-poin penting mengenai kawasan rumah, contohnya kamu tidak ingin tinggal di kawasan banjir atau bencana lainnya.
Bacalah banyak referensi mengenai keuntungan tinggal di dekat stasiun atau jalan tol.
Apabila memiliki banyak keluarga, sebaiknya kamu bisa menentukan spesifikasi rumah yang tepat untuk mengorganisir kebutuhan anggota keluarga.
Selalu Update Tren Harga Properti
Tahun 2021, memang cukup membahagiakan bagi yang sedang mencari rumah, karena terhitung bulan Maret, masyarakat bisa mendapatkan bebas PPN 100% untuk pembelian rumah di bawah Rp2.000.000.000,00.
Hal ini tentu saja bisa kamu manfaatkan sebaik mungkin untuk bisa mendapatkan rumah dengan harga terbaik dan keringanan biaya lainnya.
Nah, buat yang sudah siap secara finansial dan segera mendapatkan rumah yang berkualitas, kamu bisa temukan semua pilihan menariknya di project pilihan, seperti:
- Makmur Indah Residence
- Samira Regency
- The Billabong Soeta
Itu dia informasi mengenai cara survey rumah yang bisa kamu coba. Semoga ulasan di atas bermanfaat ya.
