Para pencari hunian sekarang ini kerap kali menghadapi pertanyaan: “pilih apartemen atau rumah, ya?”
Terutama bagi Anda yang menetap di kota besar karena selain rumah, juga banyak pilihan apartemen yang tersedia.
Hal ini berbeda dengan kota kecil dimana mayoritas pasar huniannya masih didominasi perumahan tapak.
Dalam menentukan pilihan antara rumah atau apartemen, keputusannya tergantung banyak faktor.
Karenanya, tidak ada pilihan pasti untuk setiap orang. Beli rumah atau apartemen punya kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Sederhananya, pilihan akhirnya bergantung pada prioritas Anda dan lokasi tempat tinggal, karena beda lokasi beda pula ceritanya.
Berikut ini kami rangkum beberapa faktor yang harus Anda pertimbangkan ketika bingung antara memilih beli apartemen atau rumah.
Harga apartemen atau rumah
foto: unsplash
Hal pertama yang mesti Anda perhatikan ketika membandingkan apartemen atau rumah adalah dana dan harga.
Secara umum, harga apartemen lebih terjangkau dibanding harga rumah di lokasi yang sama, baik itu untuk harga beli atau harga sewa.
Sebab apartemen memiliki luas bangunan yang lebih kecil. Rumah juga lebih mahal karena memiliki tanah yang luas.
Namun perlu dicatat bahwa hal ini tidak selalu tepat. Karena tentunya desain bangunan, fasilitas dan lokasi apartemen atau rumah memengaruhi harga.
Contohnya, apartemen di kawasan premium seperti apartemen di Jakarta Selatan akan dipatok dengan harga tinggi meski luas bangunannya kecil jika dibanding dengan rumah di Bogor yang memiliki halaman lega.
Luas bangunan yang diperlukan
Faktor selanjutnya dalam memilih rumah atau apartemen adalah luas ruang yang Anda perlukan.
Umumnya, rumah menawarkan ruang yang lebih lega dibanding apartemen. Ruangan rumah pun lebih luas dan memiliki halaman.
Bagi keluarga dengan anggota yang banyak, memiliki rumah bisa menjadi solusi ideal.
Sementara bagi keluarga kecil atau bagi yang masih melajang, membeli atau sewa apartemen bisa menjadi pilihan yang lebih hemat.
Kelengkapan Fasilitas
foto: unsplash
Kelengkapan fasilitas menjadi faktor selanjutnya yang mesti Anda pertimbangkan ketika memilih antara apartemen atau rumah.
Umumnya, apartemen memiliki fasilitas lebih lengkap dibandingkan perumahan.
Mayoritas apartemen dilengkapi aneka fasilitas yang menjamin kemudahan dan kenyamanan ekstra.
Misalnya saja kolam renang, pusat kebugaran, akses ke ruang di atas atap, bahkan banyak apartemen yang terhubung langsung dengan mal.
Baca juga:
10 Apartemen Dekat Mall di Jakarta yang Bisa Jadi Pilihan
Di sisi lain, perumahan sekarang juga telah banyak yang dilengkapi fasilitas internal serupa, apalagi perumahan yang berada di dalam kawasan terpadu.
Rumah juga memiliki fasilitas unit yang lebih memadai seperti ruang dapur yang lebih lega.
Lebih lanjut, kalau dilihat dari ketersediaan fasilitas kawasan, apartemen umumnya berada di lokasi yang dekat ke berbagai tempat penting di kota.
Sedangkan perumahan lebih jauh letaknya dari pusat kota.
Aspek kenyamanan
foto: pexels
Aspek kenyamanan yang dimaksud pada poin ini adalah preferensi pribadi mengenai lingkungan lokasi dan fasilitas.
Lokasi apartemen yang biasanya berada di perkotaan memiliki kelebihan berupa lebih dekat menuju sarana transportasi dan akses jalan.
Namun, suasana perkotaan yang ramai dan bising bisa menjadi kekurangan bagi sebagian orang.
Sementara, perumahan memang memiliki lingkungan yang lebih tenang. Namun letaknya bisa saja lebih jauh dari fasum dan fasos.
Selanjutnya, Anda juga mesti mempertimbangkan fasilitas ketika memilih antara apartemen atau rumah.
Contohnya saja ketersediaan halaman rumah. Sebagian orang menginginkan halaman agar huniannya terasa nyaman.
Status kepemilikan
Penting sekali untuk memahami perbedaan status hak milik antara apartemen dan rumah.
Status kepemilikan ketika membeli apartemen tidak sama seperti membeli rumah.
Membeli rumah berarti Anda memiliki rumah dan tanahnya. Sedangkan untuk apartemen, Anda hanya memiliki ruangan.
Beda proses dan biaya perawatan
foto: unsplash
Jika Anda memiliki rumah maka semua proses dan biaya perawatan serta pemeliharaannya menjadi tanggung jawab Anda.
Berbeda dengan pemeliharaan apartemen.
Apartemen dikelola oleh manajemen khusus yang bertugas dan bertanggung jawab untuk pemeliharaannya.
Karena Anda tidak terjun langsung dalam proses maintenance-nya, biaya yang Anda keluarkan ditentukan oleh pihak pengelola.
Investasi rumah atau apartemen
Bagi Anda yang menimbang-nimbang antara pilihan rumah atau apartemen untuk investasi, pahami bahwa orientasi investasi rumah dan apartemen agak berbeda dengan kelebihan yang berbeda.
Rumah tapak lebih mudah untuk dijual kembali ketimbang apartemen. Sedangkan apartemen lebih mudah untuk disewakan ketimbang rumah.
Keuntungan Perbandingan Apartemen atau Rumah
Keuntungan Memiliki Apartemen
-
Memiliki Lokasi Strategis
Seperti yang telah diketahui, biasanya apartemen berada di lokasi yang strategis dan dapat menjangkau banyak area.
Tak hanya infrastruktur kawasannya yang terjamin, apartemen biasanya dikelilingi fasilitas premium.
Fasilitas publik tersebut mencakup pusat perbelanjaan, rumah sakit, pusat pendidikan, sarana rekreasi dan pusat bisnis juga perkantoran.
Sehingga, apartemen sangat cocok dipilih bagi yang memiliki mobilitas tinggi. Letak apartemen di daerah perkotaan tentunya memberi akses yang jauh lebih cepat dan mudah.
-
Dilengkapi Fasilitas Internal yang Modern
Keuntungan selanjutnya, biasanya apartemen telah dilengkapi fasilitas yang lebih komplit dan modern.
Tentunya fasilitas internal yang disediakan pun menjadi daya tarik yang ditawarkan untuk menunjang aktivitas penghuni.
Pada umumnya fasilitas yang ditawarkan berupa lapangan tenis, kolam renang, jacuzzi, pusat kebugaran, work space, dan sebagainya.
-
Meningkatkan Prestise
Memiliki apartemen seringkali menjadi sebuah pencapaian atau tingkat kesuksesan seseorang.
Tentunya dengan membeli apartemen dapat meningkatkan prestise yang menjadi simbol status sosial yang didambakan banyak orang.
Keuntungan Memiliki Rumah
-
Memiliki Lahan Sendiri
Membeli rumah artinya membeli lahan sendiri. Jadi Anda memiliki hak atas bangunan dan tanah.
Selain itu, dengan memiliki lahan sendiri, dapat dengan mudah melakukan perbaikan, renovasi atau memperbesar bagunan selama masih pada batas lahan yang ditentukan.
-
Lebih Mudah Diperjualbelikan
Rumah menjadi salah satu properti yang bisa dibilang paling populer, dan tak heran bila permintaan akan rumah memang jauh lebih besar dibanding apartemen.
Minat yang tinggi pada properti rumah menjadikannya mudah dijual.
Apalagi jika Anda membutuhkan dana mendesak dalam waktu singkat, Anda bisa menggadaikan sertifikat rumah dengan mudah.
Baca juga:
Panduan Membuat Surat Gadai Rumah yang Sah (Beserta Contoh)
-
Memiliki Lingkungan Sosial Lebih Terbuka
Tinggal di kawasan perumahan, Anda bisa dengan mudah bersosialisasi dengan tetangga, jadi bisa merasakan lingkungan sosial yang lebih terbuka dan interaktif.
Nah, kalau Anda sedang mencari rumah atau apartemen untuk investasi, ada banyak pilihan tersedia di situs jual beli properti 99.co seperti di laman proyek pilihan persembahan para developer.
Itulah faktor yang patut Anda perhatikan ketika menentukan pilihan antara rumah atau apartemen, baik untuk tempat tinggal atau investasi. Semoga bermanfaat!
