Pilih Apartemen atau Rumah? Ketahui Dulu 7 Faktor Penentu Ini!

3 Agt 2020 - Imam

Pilih Apartemen atau Rumah? Ketahui Dulu 7 Faktor Penentu Ini!

Bagi para pencari hunian sekarang ini kerap kali harus menghadapi pertanyaan ini: pilih apartemen atau rumah, ya

Terutama bagi Anda yang menetap di kota besar karena banyak pilihan apartemen yang tersedia.

Hal ini berbeda dengan kota kecil dimana mayoritas pasar huniannya masih didominasi perumahan.

Dalam menentukan pilihan antara rumah atau apartemen, keputusannya tergantung banyak faktor. 

Karenanya, tidak ada pilihan pasti untuk setiap orang. Beli rumah atau apartemen punya kelebihan dan kekurangannya masing-masing. 

Sederhananya, pilihan akhirnya bergantung pada hal yang menjadi prioritas Anda dan lokasi tempat Anda tinggal, karena beda lokasi beda pula ceritanya.

Berikut ini kami rangkum 7 faktor yang harus Anda pertimbangkan ketika bingung antara memilih beli apartemen atau rumah.

Harga apartemen atau rumah


foto: unsplash

Hal pertama yang mesti Anda perhatikan ketika membandingkan apartemen atau rumah adalah dana dan harga. 

Secara umum, harga apartemen lebih terjangkau dibandingkan dengan harga rumah di lokasi yang sama, baik itu untuk harga beli atau harga sewa. 

Sebab apartemen memiliki luas bangunan yang lebih kecil. Rumah juga lebih mahal karena memiliki tanah yang luas. 

Namun perlu dicatat bahwa hal ini tidak selalu tepat. Karena tentunya desain bangunan, fasilitas dan lokasi apartemen atau rumah memengaruhi harga. 

Contohnya, apartemen di kawasan premium seperti apartemen di Jakarta Selatan akan dipatok dengan harga tinggi meski luas bangunannya kecil jika dibandingkan dengan rumah di Bogor dengan halaman lega.

Luas bangunan yang diperlukan

Faktor selanjutnya dalam memilih rumah atau apartemen adalah luas ruang yang Anda perlukan. 

Umumnya, rumah menawarkan ruang yang lebih lega dibandingkan apartemen. Ruangan rumah pun lebih luas dan memiliki halaman. 

Kebutuhan ruang tiap orang berbeda-beda. 

Bagi keluarga dengan anggota yang banyak, memiliki rumah bisa menjadi solusi ideal. 

Sementara bagi keluarga kecil atau bagi yang masih melajang, membeli atau sewa apartemen bisa menjadi pilihan yang lebih hemat.

Kelengkapan Fasilitas


foto: unsplash

Kelengkapan fasilitas menjadi faktor selanjutnya yang mesti Anda pertimbangkan ketika memilih antara apartemen atau rumah. 

Umumnya, apartemen memiliki fasilitas yang lebih lengkap dibandingkan perumahan. 

Mayoritas apartemen dilengkapi aneka fasilitas yang menjamin kemudahan dan kenyamanan ekstra.

Misalnya saja kolam renang, pusat kebugaran, akses ke ruang di atas atap, bahkan banyak apartemen yang terhubung langsung dengan mal. 

Di sisi lain, perumahan sekarang juga telah banyak yang dilengkapi fasilitas internal serupa, apalagi perumahan yang berada di dalam kawasan terpadu. 

Rumah juga memiliki fasilitas unit yang lebih memadai seperti ruang dapur yang lebih lega.

Lebih lanjut, kalau dilihat dari ketersediaan fasilitas kawasan, apartemen umumnya berada di lokasi yang dekat ke berbagai tempat penting di kota. 

Sedangkan perumahan lebih jauh letaknya dari pusat kota.

Aspek kenyamanan


foto: pexels

Aspek kenyamanan yang dimaksud pada poin ini adalah preferensi pribadi mengenai lingkungan lokasi dan fasilitas. 

Lokasi apartemen yang biasanya berada di perkotaan memiliki kelebihan berupa lebih dekat menuju sarana transportasi dan akses jalan. 

Namun, suasana perkotaan yang ramai dan bising bisa menjadi kekurangan bagi sebagian orang. 

Sementara, perumahan memang memiliki lingkungan yang lebih tenang. Namun letaknya bisa saja lebih jauh dari fasum dan fasos. 

Selanjutnya, Anda juga mesti mempertimbangkan fasilitas ketika memilih antara apartemen atau rumah. 

Contohnya saja ketersediaan halaman rumah. Sebagian orang menginginkan halaman agar huniannya terasa nyaman.

Status kepemilikan

Penting sekali untuk memahami perbedaan status hak milik antara apartemen dan rumah. 

Status kepemilikan ketika membeli apartemen tidak sama seperti membeli rumah. 

Membeli rumah berarti Anda memiliki rumah dan tanahnya. Sedangkan untuk apartemen, Anda hanya memiliki ruangan.

Beda proses dan biaya perawatan


foto: unsplash

Jika Anda memiliki rumah maka semua proses dan biaya perawatan serta pemeliharaannya menjadi tanggung jawab Anda. 

Berbeda dengan pemeliharaan apartemen. 

Apartemen dikelola oleh manajemen khusus yang bertugas dan bertanggung jawab untuk pemeliharaannya. 

Karena Anda tidak terjun langsung dalam proses maintenance-nya, biaya yang Anda keluarkan ditentukan oleh pihak pengelola.

Investasi rumah atau apartemen

Bagi Anda yang menimbang-nimbang antara pilihan rumah atau apartemen untuk investasi, pahami bahwa orientasi investasi rumah dan apartemen agak berbeda dengan kelebihan yang berbeda. 

Rumah tapak lebih mudah untuk dijual kembali ketimbang apartemen. Sedangkan apartemen lebih mudah untuk disewakan ketimbang rumah.

Nah, kalau Anda sedang mencari rumah atau apartemen untuk investasi, ada banyak pilihan tersedia di situs jual beli properti 99.co dan proyek pilihan kami.

Itulah 7 faktor yang patut Anda perhatikan ketika menentukan pilihan antara rumah atau apartemen, baik untuk tempat tinggal atau investasi. 

Semoga bermanfaat!

Author:

Imam