Inilah Cara Investasi Properti dan Seluk Beluknya

Inilah Cara Investasi Properti dan Seluk Beluknya

- Imam
Inilah Cara Investasi Properti dan Seluk Beluknya

Investasi properti menjadi salah satu pilihan yang diminati masyarakat, seperti halnya investasi reksadana dan lainnya. 

Investasi properti menjadi cara menanam aset yang sering diperbincangkan, karena sudah dilakukan sejak dahulu kala.

Bentuk aset investasinya pun konkret, sehingga memberikan rasa aman bagi investor ketimbang barang yang sifatnya abstrak.

Pada artikel panduan kali ini, kita akan mengulas informasi mendasar mengenai apa itu investasi properti dan cara melakukannya.

Karena itu, mari simak pembahasan lebih lanjut di bawah ini!

Apa Itu Investasi Properti?

Apa Itu Investasi Properti?

Foto: pixabay.com

Investasi properti adalah cara menanam dana yang berkaitan dengan pembelian, kepemilikan, pengelolaan, penyewaan, serta penjualan real estat untuk menghasilkan laba atau profit. 

Pembangunan produk properti juga bagian dari kegiatan investasi properti, menjadi salah satu strategi dalam sub kategori investasi properti, yaitu pengembangan real estat.

Investasi properti adalah pembelian properti real estat yang ditujukan untuk mendapatkan Return of Investment (ROI) baik itu melalui pendapatan sewa, penjualan kembali atau gabungan dari keduanya.

Propertinya itu sendiri dapat dimiliki oleh investor perorangan, sekelompok investor, atau sebuah korporasi.

Dilihat dari jangka waktunya, investasi properti adalah investasi yang fleksibel, dapat menjadi investasi jangka pendek atau jangka panjang. 

Dalam investasi jangka pendek, properti investasi direnovasi dan dijual untuk mendapatkan laba dalam jangka waktu yang terbilang cepat.

Investasi jenis ini pun bisa dilakukan oleh siapa saja, baik pemula atau yang sudah lama berkecimpung di dunia properti.

Mengapa Harus Investasi Properti?

Mengapa Harus Investasi Properti?

Foto: pixabay.com

Investasi bidang properti merupakan investasi yang baik karena banyak alasan pendukungnya. 

Dengan investasi properti, Anda dapat menikmati Return of Investment yang tinggi. Tak heran, bahkan investor pemula pun sudah banyak memiliki keuntungan yang tinggi dalam waktu sekejap.

Berikut ini merupakan alasan selengkapnya mengapa harus investasi properti.

Investasi properti lebih stabil dari investasi saham

Dalam investasi bidang properti, kerugian dapat ditekan dengan cara menunggu saat yang tepat dan tetap memegang kepemilikan properti. 

Anda dapat melihat pergerakan harga pasar dan menjualnya ketika harga sedang naik. 

Dalam investasi jenis properti, Anda memiliki lebih banyak kendali. 

Berbeda dengan risiko di pasar saham, yang dipengaruhi banyak faktor di luar kuasa Anda. 

Investasi bidang properti memiliki keunggulan produk yang konkret atau nyata ada. 

Ini dapat Anda manfaatkan untuk menambah pundi-pundi aliran pendapatan lainnya. 

Misalnya ketika Anda tidak ingin menjualnya, Anda tetap bisa menyewakannya terlebih dahulu.

Real estat memiliki nilai aset yang tinggi

Real estat memiliki nilai aset yang tinggi

Foto: pexels.com

Alasan selanjutnya mengapa harus investasi properti adalah karena tanah dan bangunan akan selalu memiliki nilai yang tinggi. 

Proses jual beli properti selalu saja ada dan tak akan pernah surut, sebab masyarakat selalu membutuhkan rumah untuk tempat tinggal.

Berbeda dengan jenis investasi lainnya yang dapat merugikan Anda sampai asetnya habis sama sekali atau produk lainnya seperti kendaraan bermotor yang nilainya turun dengan berlalunya waktu.

Baca juga:

Sebelum Berinvestasi Properti Syariah, Ketahui Hal-Hal Ini

Nilai properti investasi naik dengan berlalunya waktu

Semakin lama Anda memiliki suatu properti maka nilainya akan semakin naik.

Bahkan pasar properti selalu dapat pulih kembali dari gelembung ekonomi (economic bubble). 

Ketika harga anjlok, Anda dapat menahan kepemilikannya dan menjualnya ketika harga kembali normal dan naik kembali.

Investasi properti dapat mendiversifikasi portofolio Anda

Diversifikasi merupakan hal yang penting dalam kegiatan investasi. Jika Anda mendiversifikasi investasi Anda, risiko kerugian menurun.

Properti investasi adalah aset berwujud yang sangat aman untuk mengurangi risiko dalam portofolio keuangan Anda.

Setelah mengetahui beberapa alasan mengapa harus investasi properti, apakah Anda semakin tertarik untuk investasi properti?

Cara Investasi Properti untuk Pemula

Investasi properti sewa

Investasi properti sewa

Salah satu cara investasi properti yang dapat Anda lakukan, ialah dengan membangun atau membeli properti untuk disewakan

Dengan cara ini, Anda akan mendapatkan penghasilan pasif secara berkala tanpa mengeluarkan banyak waktu dan tenaga. 

Namun perlu diperhatikan bahwa cara investasi properti sewa ini tidaklah semudah yang dibayangkan. Anda mesti pandai mengelola dan mengurus properti sewa Anda. 

Satu contoh yang dapat dipikirkan misalnya mengenai manajemennya, apakah Anda akan mengelola dan merawat bangunannya sendiri atau mempekerjakan tenaga khusus?

Ada beberapa hal yang mesti diperhatikan ketika Anda berniat untuk memulai investasi properti yang satu ini, di antaranya:

  • Rencanakan dana darurat karena properti Anda tidak akan selalu penuh
  • Periksalah latar belakang penyewa
  • Buatlah kontrak sewa secara tertulis 
  • Buat aturan sewa yang baik
  • Jalankan seperti bisnis lainnya (buat rekening khusus dan perbukuan keuangan)

Selain itu pastikan Anda mendokumentasikan semua transaksi yang dibuat mulai dari biaya notaris, uang muka, dan sebagainya.

Investasi properti sewa seperti ini merupakan investasi jangka panjang. 

Anda bisa mencoba untuk menyewakan berbagai macam properti, baik rumah, apartemen, hingga sewa ruko.

Anda dapat membeli rumah terlebih dahulu, kemudian sewakan properti tersebut kepada orang lain.

Sebagai pilihan, tersedia perumahan modern gubahan Podomoro yakni Podomoro River View, dan Podomoro Park Bandung.

Sedangkan untuk apartemen, terdapat Podomoro Golf View yang memiliki harga jual mulai Rp285 juta.

Bisnis flip properti

Bisnis flip properti

Foto: pixabay.com

Bagi Anda yang bertanya, bagaimana cara investasi properti dalam jangka waktu yang pendek?

Metode investasi  flip properti dapat menjadi jawabannya. Lantas, apa itu flip properti?

Flip properti adalah proses dan cara yang dilakukan untuk memiliki sebuah rumah atau properti lainnya, lalu merenovasinya dan menjual properti tersebut dalam waktu singkat.

Dari mana keuntungan atau laba cara investasi ini? Tentu dari selisih harga jual properti tersebut.

Pelaku bisnis flip properti biasa disebut sebagai flipper, sedang proses penjualannya itu sendiri disebut flipping

Bisnis flipping di Indonesia memang belum sepopuler di luar negeri seperti di Amerika Serikat namun bukan berarti model bisnis ini tidak menguntungkan.

Cara investasi properti ini dapat dilakukan oleh siapapun, baik itu kalangan umum maupun penjual properti. 

Tahapannya sendiri dimulai dengan mengambil pinjaman KPR atau KPA dari bank lalu memburu produk properti dengan harga yang lebih rendah dari pasaran. 

Alasan properti dijual lebih murah ini bisa karena penjual yang butuh uang cepat dan sebagainya. 

Contohnya, Anda dapat membeli rumah dengan harga Rp500 juta dengan harga pasaran Rp750 juta. 

Anda dapat menjual rumah ini dalam waktu cepat dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli namun lebih rendah dari harga pasaran, misalnya pada harga Rp600 juta. 

Dengan demikian, properti Anda ini dapat terjual dengan cepat karena harganya masih di bawah harga pasar. 

Namun Anda tetap mendapatkan keuntungan karena Anda membelinya dengan harga yang lebih murah lagi sebelumnya.

Investasi Properti Online

Investasi Properti Online

Foto: pexels.com

Cara investasi properti di era digital ini dapat dilakukan secara online. Investasi properti online ini dapat dilakukan salah satunya dengan cara menanamkan modal Anda pada platform online

Platform khusus ini menghubungkan property asset manager dengan para investor. 

Model investasinya sendiri merupakan kumpulan modal bersama dari sekelompok investor yang menanamkan modalnya pada aset berupa produk properti pilihan. 

Dengan model investasi yang menyerupai saham ini, Anda mendapatkan keuntungan secara berkala. 

Cara investasi properti online ini tersedia dengan harga yang terjangkau dan memiliki beragam pilihan produk properti.

Nah, itulah pengertian dan alasan untuk berinvestasi properti, lengkap dengan cara mudah untuk melakukannya.

Jadi, sudah memutuskan untuk investasi properti yang mana?

Demi mempermudah pencarian produk properti yang pas untuk pilihan investasi Anda, kunjungi 99.co Indonesia. 

Platform ini dilengkapi dengan berbagai fitur pintar salah satunya Kalkulator KPR

Banyak pilihan properti yang pastinya dapat memenuhi kebutuhan investasi Anda, mulai dari harga yang terjangkau hingga lokasi strategis.

Semoga informasi ini dapat membantu Anda dalam rencana keuangan. 

Selamat berburu properti dan berinvestasi!

Baca juga:

Jangan Asal Pilih! Ini 7 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti

Author

Imam