Belum banyak yang tahu perbedaan komplek dan perumahan, padahal kedua istilah tersebut tidaklah sama.
Secara umum, kompleks dan perumahan identik dengan sebuah kawasan pemukiman yang dibangun oleh developer.
Pemukiman tersebut berisi deretan rumah dengan bentuk dan desain yang hampir serupa.
Meski terdengar mirip, nyatanya ada sejumlah perbedaan mendasar antara kompleks dan perumahan.
Nah, bagi yang berniat membeli hunian dalam waktu dekat, mengetahui perbedaan komplek dan perumahan cukup penting.
Agar tidak salah pilih, ketahui perbedaan antara keduanya di bawah ini.
Inilah Perbedaan Komplek dan Perumahan
1. Pengertian
Perbedaan komplek dan perumahan yang pertama dapat kita identifikasi berdasarkan pengertiannya.
Kompleks dapat diartikan sebagai sekumpulan rumah yang mempunyai tipe hunian berbeda.
Fasilitasnya pun tidak terlalu lengkap atau seadanya.
Umumnya, kompleks identik dengan perumahan rakyat atau perumahan nasional.
Sementara, perumahan adalah tipe pemukiman yang “sengaja” dibangun oleh developer dengan model rumah yang seragam.
Tidak hanya itu, pengembang perumahan melengkapi isi kawasan dengan beragam fasilitas penunjang seperti taman, jalur lahir, dan tempat ibadah.
Perumahan juga terbagi atas beberapa jenis, mulai dari perumahan cluster, residential, hingga townhouse.
Baca juga:
Sebelum Beli, Simak Perbedaan Cluster dan Perumahan Berikut Ini
2. Lokasi
Foto: gardenresidence-emeraldgolf
Telah disebutkan di atas, kompleks diasosiasikan sebagai pemukiman warga biasa dari segala golongan.
Maka itu, lokasi pembangunan kompleks biasanya cukup beragam, mulai dari pinggir kota, dekat perkampungan, hingga di jantung kota.
Lokasi perumahan juga sebenarnya demikian.
Meski perumahan kerap berada di tengah kota, tetapi saat ini ada banyak perumahan yang lokasinya di pinggir kota.
Namun, lokasi perumahan yang di pinggiran kota biasanya dekat dengan akses transportasi menuju pusat kota.
3. Desain dan Konsep
Foto: gardenresidence-emeraldgolf
Perbedaan perumahan dan komplek berikutnya adalah dari aspek desain dan konsep hunian.
Kebanyakan rumah di perumahan tidak dikonsep secara khusus.
Developer cenderung membebaskan penghuninya untuk memilih konsep hunian yang mereka inginkan.
Berbeda dengan rumah di kompleks, yang mana kebanyakan huniannya didesain dengan konsep tertentu.
Misalnya ada perumahan yang mengusung konsep hunian tropis, minimalis, sampai industrial.
Konsep desain tersebut membuat tampilan rumahnya lebih estetis.
Apalagi, beberapa pengembang menerapkan aturan ketat soal renovasi.
Itu membuat rumah kompleks tidak bisa diubah sesuka hati oleh pemiliknya.
4. Jumlah Unit
Foto: Pinterest
Jumlah unit rumah di perumahan tergantung dari jenisnya.
Misalnya untuk tipe perumahan cluster yang biasanya diisi oleh 100–300 unit rumah.
Sedangkan untuk tipe perumahan townhouse, paling banyak hanya diisi oleh 50 unit rumah saja.
Berbeda dengan kompleks, jumlah huniannya bisa lebih banyak tergantung dari luas lahan yang tersedia.
5. Fasilitas Penunjang
Foto: Archinect
Sudah jadi rahasia umum jika perumahan dikenal memiliki fasilitas lengkap dan memanjakan.
Kamu tidak harus keluar kawasan hunian untuk sekadar olahraga, sebab pengembang sudah menyediakan fasilitas tersebut
Bahkan, beberapa pengembang ada yang menyediakan fasilitas kolam renang, gym, dan layanan club house.
Fasilitas mewah tersebut pastinya tidak bisa kamu dapatkan jika tinggal di luar kawasan perumahan.
Jika pun ada, biasanya fasilitas yang tersedia hanya sebatas taman bermain anak saja.
6. Sistem Keamanan
Foto: citralandgamacity
Perbedaan komplek dan perumahan berikutnya adalah dari segi keamanan.
Bagi yang menginginkan hunian dengan keamanan maksimal, kawasan perumahan adalah pilihan tepat.
Beberapa perumahan punya keamanan berlapis seperti one gate system, CCTV, serta fitur khusus yang mampu terhubung dengan petugas sekuriti.
Berbeda dengan kompleks yang sistem keamanannya terbatas, bahkan bebas dimasuki oleh orang luar.
7. Harga
Beda komplek dan perumahan berikutnya adalah soal harga.
Harga rumah di perumahan bervariasi, tergantung pada ukuran dan lokasi.
Perumahan di pusat kota tentu akan sangat mahal dibandingkan pinggiran kota.
Harga rumah kompleks pun demikian, dipengaruhi oleh banyak faktor khususnya lokasi.
Bila rumah kompleks berada di jantung kota–terlebih bangunannya luas, tentu harganya akan cukup tinggi.
Harga rumah di kawasan kompleks pun terbilang cukup beragam dan masih berpatok pada nilai jual tanah di kawasan tersebut.
8. Ikatan Kekeluargaan
Jika kamu mencari rumah dengan tingkat solidaritas tinggi, membeli rumah di kawasan kompleks bisa menjadi jawaban yang tepat.
Kompleks perumahan masih menggunakan cara lama dalam meningkatkan rasa kekeluargaan, misalnya dengan mengadakan kegiatan gotong royong.
***
Demikianlah beberapa perbedaan komplek dan perumahan yang menarik untuk diketahui.
Segera dapatkan hunian impianmu di www.99.co/id!
