Dewasa ini, layanan ‘Serviced Apartment’ sudah cukup mudah ditemukan di kota-kota besar Indonesia.
Salah satunya bahkan dapat ditemukan di kawasan industri seperti Kawasan Modern Kota Deltamas.
Meski sudah tersebar di berbagai kota besar, banyak yang belum tahu arti dari istilah properti yang satu ini.
Bahkan, masih banyak yang menyamakannya dengan servis hotel.
Singkatnya, serviced apartment atau apartemen servis merupakan hunian vertikal yang biasa disewakan dalam waktu singkat maupun panjang.
Perabotan yang tersedia dalam unit apartemen ini pun cukup lengkap.
Tersedia fasilitas pendukung dan layanan yang sangat memadai seperti room service, housekeeping, laundry, dapur, hingga jaringan WiFi di dalamnya.
Ditinjau dari fasilitas yang ditawarkan, serviced apartment memang terdengar hampir mirip dengan servis hotel.
Karena itu, mengapa banyak orang yang salah kaprah dan menyamakan arti keduanya.
Lalu apa sih perbedaan antara kedua hunian vertikal tersebut? Agar tidak bingung, mari kita simak penjelasannya di bawah ini!
Perbedaan Serviced Apartment dan Hotel
Foto: Unsplash
Berdasarkan pengertian di atas, kita dapat menyimpulkan kalau salah satu perbedaan mendasar antara hotel dan apartemen servis adalah jangka waktu sewanya.
Kita bisa saja menyewa hotel selama berhari-hari, bahkan sampai beberapa minggu.
Namun, biaya sewanya tentu akan sangat mahal karena dihitung berdasarkan durasi dan jumlah tamu yang menginap.
Berbeda dengan hotel, apartemen servis dapat disewa dengan hitungan sewa apartemen harian, mingguan, bulanan atau bahkan tahunan.
Tentu saja, biaya sewa antara keduanya juga relatif berbeda.
Biasanya harga sewa apartemen servis dibanderol lebih murah, jika dihitung dengan biaya menginap di hotel dalam jangka waktu yang sama.
Sehingga nggak heran jika banyak orang lebih memilih sewa serviced apartment, apabila diharuskan menetap dalam waktu yang panjang.
Tak hanya itu, ada perbedaan lain dari segi luas ruangan antara keduanya.
Karena apartemen servis digunakan dalam waktu yang lama serta memiliki fasilitas yang lebih banyak, luas unit apartemen tersebut biasanya lebih besar dibanding kamar hotel.
Beberapa hotel mungkin menyediakan dapur kecil, kamar tambahan dan balkon, namun biaya sewa per malam yang berbeda dari apartemen 1 bedroom maupun 2 bedroom.
Setelah membaca penjabaran di atas, sudah jelas kan beberapa perbedaan dari keduanya?
Jadi, mana menurutmu yang lebih baik, menyewa kamar hotel atau serviced apartment?
Kembali lagi, keputusan ini harus disesuaikan dengan kebutuhanmu juga, ya!
Apabila hanya ingin menginap satu sampai dua malam saja, kamu bisa memilih kamar hotel.
Namun apabila kamu akan menginap dalam jangka waktu panjang, maka pilihan tepat jatuh ke apartemen servis.
Apa Perbedaan Apartemen, Apartemen Servis dan Kondominium?
Selain dengan hotel, serviced apartment juga kerap disamakan dengan apartemen biasa, serta kondominium seperti Podomoro City Deli Medan.
Jadi, bagaimana cara membedakan ketiga jenis hunian vertikal ini?
Setidaknya ada beberapa perbedaan yang bisa ditelaah, mulai dari bentuk bangunan hingga fungsi dari masing-masing bangunan.
Seperti yang kita ketahui, apartemen servis adalah hunian vertikal yang disewakan dengan layanan harian.
Sedangkan apartemen, ada yang tersedia dalam kondisi semi furnished, fully furnished, atau unfurnished tanpa daily service.
Kondominium sendiri lebih mirip dengan apartemen, walau jenis properti ini lebih merujuk pada asal-usul katanya, yakni ‘Con’ yang berarti “bersama” dan ‘Dominium’ yang artinya “kepemilikan.”
Secara harfiah, kondominium atau kondo lebih mengacu pada hal kepemilikan bangunan atau hak guna bangunan.
Maka itu, tak heran kalau sebagian orang juga menganggap bahwa kondo adalah bentuk lain dari hak guna bangunan.
Berdasarkan penjelasan di atas dapat diambil kesimpulan, ada beberapa hal yang menjadi perbedaan utama antara serviced apartment, apartemen biasa, dan kondominium.
9 Rekomendasi Serviced Apartment Jakarta
Foto: Unsplash
Ada banyak sekali serviced apartment yang telah dibangun di ibu kota Jakarta. Sebab itu, cukup mudah untuk menemukan “Apart-Hotel” di Jakarta
Apartemen-apartemen ini juga menawarkan keunggulan dan kelebihan berbeda-beda, mulai dari fasilitas, harga, hingga lokasi.
Untuk mempermudahmu dalam mencari hunian yang tepat, berikut beberapa rekomendasinya:
Citadines Rasuna
Service apartment Jakarta pertama yang bisa kamu pilih adalah Citadines Rasuna.
Apartemen yang terletak di The H-Tower Kuningan ini memiliki lokasi yang sangat strategis karena berada di pusat kota.
Di sekitar kawasan tersebut tersedia berbagai pusat perbelanjaan, pusat hiburan, dan perkantoran.
Untuk yang berdomisili di Bali, ada pula Citadines Berawa Beach Bali yang bisa dijadikan tempat menginap.
Kedua apartemen servis ini dibangun oleh pengembang yang sama, yakni Genesis Indojaya.
Somerset Permata Berlian Jakarta
Foto: Pakuwon Jati
Somerset Permata Berlian adalah pilihan apartemen servis di Jakarta untuk kamu yang mencari hunian dengan fasilitas mewah.
Di sini tersedia 147 unit hunian, dengan pilihan 2 serta 3 kamar tidur.
Sebagai apartemen bintang lima, fasilitas yang ada di dalamnya juga sangat lengkap.
Mulai dari security & closed-circuit TV surveillance, area BBQ, housekeeping, gym & sauna, laundry, jacuzzi dan lain-lain.
Somerset Permata Berlian dikembangkan oleh Pakuwon Jati, yang juga terkenal lewat proyek lainnya seperti Pakuwon Tower Kota Kasablanka dan Pakuwon Residences Bekasi.
Ascott Apartment Jakarta
Foto: The Jakarta Post
Ascott Apartment bisa menjadi referensi terbaik bagi kamu ingin menginap di daerah Jakarta Pusat.
Selain berlokasi di kawasan premium, apartemen ini juga menyediakan berbagai fasilitas pendukung yang sangat lengkap.
Fasilitas yang tersedia antara lain adalah 24-hour reception, 24-hour security and closed-circuit TV surveillance, pusat kebugaran dan gym, kolam renang dan masih banyak lagi.
The Mayflower
Foto: Marriott
The Mayflower atau dikenal juga sebagai Marriott Executive Apartment merupakan apartemen servis mewah yang terletak di kawasan Jalan Sudirman, Jakarta Pusat.
Apartemen ini menawarkan pilihan hunian mulai dari satu sampai tiga kamar tidur.
Menjadi bagian dalam Marriot Group, kelengkapan fasilitas yang tersedia di hunian vertikal ini tidak perlu diragukan lagi.
Tidak cuma lengkap, The Mayflower juga menawarkan beragam fasilitas pendukung eksklusif yang mungkin hanya bisa kita temukan pada apartemen tersebut saja.
Oakwood Suites La Maison
Foto: Oakwood
Oakwood Suites La Maison juga bisa jadi akomodasi terbaik untuk kamu yang mencari hunian mewah di Jakarta.
Apartemen yang terletak di Kebayoran Baru ini kerap jadi langganan ekspatriat karena servisnya yang jempolan.
Ditambah lagi, lokasi dan fasilitas pendukung yang ada di apartemen tersebut dinilai sangat lengkap, sebab tersedia kolam renang, pusat kebugaran ranch market, restoran, bistro dan lain-lain.
Puri Casablanca
Foto: Puri Casablanca
Terletak di Jalan Puri Casablanca No. 1, Kuningan, serviced apartment Jakarta yang satu ini memiliki 4 tower dengan ribuan unit yang bisa dipilih.
Tidak hanya lokasi, keunggulan dari apartemen Puri Casablanca juga terletak dari fasilitas internalnya seperti mesin cuci, kitchen set, TV kabel, safe deposit box, koneksi Wi-Fi dan sebagainya.
Fraser Residence
Foto: Fraser Residence Menteng
Apabila ingin menginap di kawasan Sudirman, menjadikan Fraser Residence sebagai lokasi hunian bisa jadi pilihan tepat.
Fasilitas yang ada di apartemen ini lengkap dan mampu memanjakan penghuninya.
Selain itu, unit yang tersedia di apartemen ini juga sangat banyak yakni mencapai 108 hunian full furnished dengan ruang tamu, ruang makan dan tentu saja kamar tidur yang nyaman.
Sedangkan bagi yang mencari rekomendasi apartemen lain di dekat kawasan Sudirman, mungkin bisa cek Sun and Moon Apartment atau Signature Park Grande.
Kyo Residence
Kyo Residence mungkin menjadi salah satu apartemen servis yang paling dikenal oleh masyarakat Jakarta.
Banyak orang berminat menyewa apartemen ini karena harganya yang cukup bersahabat.
Jika dibandingkan dengan apartemen servis lain, Kyo Residence jelas sangat ekonomis.
Ditambah lagi fasilitas pendukung yang tersedia di dalamnya terbilang sangat mumpuni.
Ra Premiere Simatupang
Selain Kyo Residence, serviced apartment Ra Residence atau Ra Premiere Simatupang juga cukup digemari banyak orang.
Di apartemen ini, tersedia beragam fasilitas lengkap dan mewah yang bisa dinikmati para penghuninya.
Beberapa tipe unit yang tersedia di Ra Residence Simatupang adalah Ra Studio, Ra Studio Deluxe, Ra Studio Executive, Ra Executive Suite, Ra Premier Suite, Ra Residence Suite dan Ra Studio Deluxe Twin.
Itu tadi beberapa rekomendasi apartemen sevis yang bisa kamu jadikan sebagai hunian sementara.
Mengingat jenis hunian ini sedang naik daun, prospek investasi apartemen servis jadi semakin tinggi setiap tahunnya.
Sehingga sangat cocok juga untuk dijadikan instrumen investasi yang cukup menjanjikan.
Jika berminat berinvestasi dan membeli salah satu unit serviced apartment di atas, kamu bisa mencari informasi terkait properti tersebut melalui situs properti 99.co Indonesia, ya.
Semoga bermanfaat!
