Sewa atau Beli Apartemen di Jakarta, Ini Tips dan Pilihan Menariknya

30 Agt 2019 - Martha

Sewa atau Beli Apartemen di Jakarta, Ini Tips dan Pilihan Menariknya

Apartemen di Jakarta tumbuh menjamur karena permintaan hunian yang sangat tinggi namun lahannya begitu terbatas. 

Apa Anda salah satu yang mencari apartemen di Jakarta? Simak dulu yuk penjelasan berikut….

Selain cocok dibangun di lahan terbatas seperti Jakarta, hunian vertikal yang menawarkan berbagai macam kemudahan juga cocok bagi yang ingin memiliki gaya hidup praktis seperti warga kota besar.

Salah satunya bisa dilihat dari lokasi pembangunan apartemen yang cenderung dekat ke pusat bisnis dan area perkantoran, kampus, fasilitas sosial lainnya serta didukung pula oleh berbagai fasilitas menarik.

Tak tanggung-tanggung, bahkan di rentang 2 tahun saja mulai dari 2018 - 2020, rencananya akan ada hampir 60 ribu unit apartemen di Jakarta.

Dimana kawasan selatan memiliki proyek apartemen lebih banyak, lalu diikuti oleh kawasan lainnya seperti Jakarta Barat, Jakarta Pusat dan seterusnya.

Bisa dibilang kebutuhan akan hunian menjadi sesuatu yang mendasar, sehingga meski kondisi pasar tengah lesu sekali pun, penjualan properti akan tetap berjalan karena jumlah unit yang tersedia belum memenuhi tingginya angka permintaan.

Apartemen di Jakarta sendiri memiliki banyak sekali pilihan ukuran dengan berbagai fasilitas menarik. Peminatnya rata-rata adalah kalangan profesional yang masih single, atau mahasiswa, termasuk pasangan yang baru menikah atau punya 1 anak.

Karena banyaknya apartemen, membuat pengembang tak ragu memberikan berbagai penawaran menarik. Sehingga ini bisa jadi peluang bagus untuk Anda yang ingin membeli apartemen di Jakarta.

Beli Apartemen di Jakarta untuk Hunian atau Investasi

Membeli apartemen sama halnya dengan membeli rumah, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar bisa tinggal dengan nyaman dan bahkan bisa jadi investasi jangka panjang.

Ya, membeli properti seperti apartemen di Jakarta bisa jadi peluang untuk berinvestasi lho. Mengingat harga sewa dan harga jual propertinya sangat menarik.

Terbukti sudah banyak yang mulai berinvestasi apartemen, mengingat bahwa tinggal di apartemen sangat sesuai dengan gaya hidup masyarakat urban.

Jadi bila disimpulkan, beli apartemen di Jakarta sebagai hunian bisa memudahkan karena lokasinya strategis, dan sebagai investasi juga menguntungkan, apalagi harga jual properti yang cenderung terus naik setiap tahunnya. 

Tertarik? Ikuti dulu tips beli apartemen di Jakarta berikut ini:

  1. Pilih lokasi yang strategis

Iya, memang rata-rata apartemen dibangun di lokasi yang terbilang strategis. Tapi kita tidak bisa mengabaikan faktor ini.

Jika akan dihuni, pertimbangkan lokasi di dekat kantor atau kampus, dan berbagai fasilitas sosial lainnya yang membuat Anda akan mudah dalam keseharian.

Jadi ini juga tergantung kebutuhan dan aktivitas Anda sehari-hari. 

Dengan memilih lokasi yang serba dekat dan mudah aksesnya ke berbagai tempat yang biasa Anda tuju, ini tentunya jauh lebih efisien. 

  1. Cek fasilitas utama dan pendukung


Sama halnya dengan lokasi, hampir semua apartemen memberikan penawaran menarik lewat fasilitas yang memudahkan penghuni, tapi tidak semuanya sesuai kebutuhan.

Jadi pastikan fasilitas ditawarkan memang yang dibutuhkan dan akan memudahkan Anda nantinya.

Jangan mudah tergiur dengan fasilitas-fasilitas yang mungkin terlihat menarik tapi Anda tidak butuhkan, sehingga rela membayar lebih mahal.

Biasanya fasilitas yang penting dipastikan adalah layanan keamanan dengan sistem dan perangkat yang memadai misalnya dengan CCTV.

Termasuk ketersediaan area parkir, khususnya bagi Anda yang memiliki kendaraan. Pastikan area parkirnya memadai, karena kalau tidak, ini nantinya akan menyusahkan Anda.

Oya, bicara fasilitas jangan lupakan juga fasilitas yang berada di sekitar lingkungan apartemen ya. Misalnya keberadaan pusat perbelanjaan, seperti minimarket atau supermarket dan sebagainya.

  1. Perhatikan harga beli dan biaya lainnya

Ini penting…

Karena banyak orang yang berpikir bahwa ketika membeli properti dia hanya akan mengeluarkan biaya sesuai harga yang ditawarkan.

Padahal banyak lho biaya lain-lain yang nominalnya juga tak sedikit. 

Jadi jangan sampai kaget kalau ternyata ada biaya ekstra di luar harga beli yang Anda sepakati. 

Lalu jangan lupa pula hitung biaya atau iuran pemeliharaan dan lain sebagainya yang akan rutin dikeluarkan. 

Lebih rinci tentunya akan lebih baik, sehingga sejak awal Anda sudah bisa menghitung dan menyesuaikan dengan kemampuan finansial.

Lalu khusus apartemen, harga beli tiap unitnya juga beda lho. Biasanya dipengaruhi juga oleh posisi unit dengan suguhan view yang berbeda-beda.

Oya, di sini juga perlu diperhatikan sistem pembayarannya.

Paling ideal adalah membeli secara tunai. Karena selain harga cenderung lebih murah ketimbang dicicil, biasanya juga ada ada penawaran menarik berupa potongan harga.

Ada pula cara pembelian tunai bertahap dengan tempo waktu bisa mencapai lima tahun, ataupun dengan mencoba Kredit Kepemilikan Apartemen untuk tempo cicilan lebih lama yakni hingga 15 tahun.

  1. Pilih pengembang kredibel

Ini menjadi salah satu cara aman kalau ingin beli apartemen di Jakarta. Cara mengetahuinya bisa dengan memanfaatkan media online

Cari tahu rekam jejak si pengembang, mengenai proyek yang sudah diselesaikan atau yang sedang dikerjakan.

Lebih bagus lagi kalau proyek yang dikembangkan ternyata banyak diminati di pasaran. Berarti ini bisa dibilang semacam jaminan bahwa developer ini bisa dipercaya dengan produk yang berkualitas.

Tujuan utama dalam memilih developer ini adalah agar urusan jual beli Anda bisa berjalan dengan lancar dan terjamin.

Developer terpercaya saat ini cukup banyak yang bisa Anda pilih. 

Salah satunya bisa dicek di 99.co Indonesia, dimana Anda juga bisa sekaligus mengecek proyek properti yang sudah dan sedang digarap.

  1. Jangan lupakan peluang investasi


Memilih hunian jangan berpikir hanya untuk dihuni semata. Ke depannya bisa saja kebutuhan Anda berbeda dan menuntut Anda untuk pindah ke hunian baru. 

Nah, kalau begini Anda tentu bisa menjadikan properti lama sebagai investasi. Apalagi seperti yang disebutkan sebelumnya, nilai properti selalu mengalami kenaikan, jadi jangan takut rugi.

Faktor-faktor di atas bisa membantu dalam memilah apartemen yang cocok untuk dijadikan investasi. Tapi di tahapan yang terakhir ini, Anda juga harus memikirkan segala hal hingga yang kecil sekali pun. 

Bayangkan jika nanti Anda akan menjual apartemen ini. 

Pertimbangkan kelebihannya mulai dari yang paling menonjol hingga hal-hal detail lain, yang intinya bisa membuat apartemen nanti gampang dijual atau disewakan. 

Kalau bicara investasi, tentu prinsipnya adalah Anda bisa membeli dengan modal sekecil mungkin, dan dalam beberapa waktu ke depan bisa mematok harga jual setinggi mungkin.

Nah, beberapa apartemen di Jakarta ada yang bisa Anda dapatkan dengan harga relatif murah, tapi juga dengan potensi investasi yang menarik karena berbagai alasan.

Misalnya saja Apartemen Kalibata City. Lokasinya dekat ke berbagai kawasan besar dan aksesnya mudah dengan ketersediaan berbagai transportasi publik.

Fasilitasnya pun terbilang lengkap, bahkan di dalam lingkungan apartemen ada pusat perbelanjaan yang lengkap sehingga jadi daya tarik tersendiri.

Harganya? Anda bisa membeli unit di sini mulai dari Rp 300 juta lho

Atau coba juga Apartemen Daan Mogot City yang dijual mulai dari harga Rp 400 juta dan berada dekat ke terminal, halte TransJakarta, hingga gerbang tol dan bandara.

Mau Sewa Apartemen di Jakarta, Ini Tipsnya!


Nah, bagaimana kalau Anda tidak memiliki budget untuk membeli? Atau misalnya bagi Anda yang tidak berencana tinggal selamanya di satu tempat?

Kalau begini, sewa apartemen di Jakarta bisa jadi jawaban.

Pada dasarnya memilih apartemen untuk disewa tidak begitu berbeda dengan saat membeli.

Dimana Anda tetap harus mempertimbangkan lokasi, fasilitas dan harga atau tarif yang ditawarkan.

Semuanya, sekali lagi, harus disesuaikan dengan kebutuhan.

Idealnya Anda bisa dapat apartemen yang berlokasi strategis dengan tarif sewa yang terjangkau ya…

Penasaran?

Selain Kalibata City, yang tak hanya memiliki harga beli terjangkau tapi juga tarif sewa yang relatif murah untuk apartemen di Jakarta Selatan, ada beberapa contoh apartemen di Jakarta lainnya yang menarik untuk disewa…

Misalnya apartemen Green Park View yang bisa disewa dengan tarif per bulan mulai dari Rp 1,5 juta saja.

Berlokasi di Jakarta Barat, dari sini Anda bisa dengan mudah ke sejumlah mal seperti Taman Anggrek dan Central Park. Dan dekat pula ke sejumlah kampus ternama, salah satunya adalah Trisakti.

Atau coba pula sewa Apartemen Laguna Pluit yang bertarif masih sekitar Rp 1 juta-an

Letaknya di bagian utara, dan dekat ke Stasiun Jakarta Kota hingga gerbang tol, serta sejumlah pusat kesehatan dan pusat perbelanjaan.

Atau Apartemen Green Pramuka City yang disewakan dengan harga per bulan mulai dari Rp 2,5 juta per bulan

Mengusung konsep hijau, apartemen ini berada di titik pertemuan Jakarta Pusat, Jakarta Utara dan Jakarta Timur. 

Nah, itu dia beberapa tips yang bisa dicoba. 

Selamat berburu apartemen di Jakarta ya!

Author:

Martha