Bagi warga kota besar, tinggal di apartemen menjadi salah satu pilihan yang populer dan lebih cocok dibandingkan perumahan tapak.
Keterbatasan lahan di kota-kota besar memang menyebabkan harga rumah tapak menjadi semakin mahal.
Sementara apartemen dengan ukuran yang umumnya lebih kecil menawarkan harga lebih terjangkau.
Gaya hidup kota yang dinamis juga bisa diakomodasi oleh apartemen, sebab biasanya dibangun di area strategis.
Contohnya EleVee Condominium yang berlokasi di pusat kawasan terpadu Alam Sutera, Tangerang.
Selain punya akses dekat menuju beragam fasilitas Alam Sutera, penghuni apartemen bisa mengakses Tol Jakarta-Tangerang dalam 2 menit.
Bahkan ada pula apartemen yang menerapkan konsep khusus seperti transit-oriented development (TOD) yang dekat dari sarana transportasi.
Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Apartemen
Kelebihan Tinggal di Apartemen
1. Fasilitas Apartemen Lebih Lengkap
Foto kelebihan dan kekurangan tinggal di apartemen: Paradise centre
Kelebihan tinggal di apartemen yang pertama adalah, tersedianya fasilitas internal yang cukup lengkap untuk seluruh penghuninya.
Kelebihan apartemen dibanding rumah, apartemen dibangun dengan berbagai fasilitas, mulai dari gym, kolam renang, hingga pusat perbelanjaan.
Kelengkapan fasilitas ini bisa kita lihat di Heartful Tower Bekasi yang dilengkapi 30% ruang hijau, kolam renang besar, Zen garden, dan ruang komunitas.
Karena itulah apartemen dirasa mampu menawarkan gaya hidup yang dinamis dan cepat, serta cocok bagi masyarakat perkotaan.
2. Keamanan Lebih Ketat dengan CCTV & Kartu Akses
Foto keuntungan tinggal di apartemen: Atsin
Apartemen menawarkan sistem keamanan yang lebih ketat dibandingkan perumahan tapak.
Pengelola apartemen tidak hanya menempatkan tenaga keamanan khusus yang berjaga selama 24 jam.
Akan tetapi, berbagai sudut bangunannya juga dilengkapi oleh CCTV. Bahkan, akses masuk kawasannya menggunakan kartu akses, lho.
Bahkan, untuk beberapa apartemen premium ada juga yang melengkapi kamar dengan sebuah lift pribadi.
3. Lokasi Apartemen di Pusat Kota
Foto kelebihan apartemen: Colliers
Kelebihan apartemen dibanding rumah adalah lokasinya yang berada di pusat kota.
Di mana beragam fasilitas dan pusat transportasi publik ada di setiap sudutnya.
Bermukim di apartemen artinya Anda dimanjakan oleh akses yang mudah dan cepat.
Keuntungan tinggal di apartemen satu ini cocok bagi Anda yang memiliki kesibukan padat.
Contohnya jika Anda bekerja di CBD Jakarta Barat, maka memiliki unit apartemen di Aerium Residence tentunya akan sangat memudahkan perjalanan setiap harinya.
4. Pas untuk Lajang & Keluarga Kecil
Foto: 9creation
Bagi sebagian orang, memilih hidup di apartemen bisa menjadi pilihan yang tepat dan efisien.
Tidak semua orang membutuhkan tempat tinggal seluas rumah tapak.
Ada banyak pilihan tipe apartemen yang bisa dipilih dan disesuaikan dengan kebutuhan maupun bujet.
Sebagai contoh, orang yang masih melajang mungkin tidak butuh hunian luas, sebab apartemen tipe studio pun dirasa sudah cukup.
Kekurangan Apartemen
1. Ruang Hunian yang Terbatas
Foto kekurangan tinggal di apartemen: Curbedny
Secara umum, apartemen memiliki luas bangunan yang lebih mungil daripada rumah tapak.
Misalnya jika Anda memiliki keluarga yang cukup besar, hunian yang kecil hanya akan membuat penghuni tidak nyaman.
Dalam hal ini, tinggal di rumah tapak bisa menjadi pilihan yang terbaik.
2. Lahan Parkir Terbatas
Foto: rpdata
Area parkir apartemen sangat terbatas, apalagi jika tidak ada fasilitas parkir yang tersedia khusus untuk setiap penghuni apartemen.
Hal ini bisa menjadi masalah, terutama jika Anda memiliki kendaraan atau ada tamu yang berkunjung membawa mobil.
3. Status Kepemilikan Bangunan Tidak dengan Tanah
Kekurangan apartemen dibangun di atas lahan dengan status Hak Pengelolaan atau HPL.
Artinya, pengelola apartemen tidak memiliki hak atas tanah dan hanya memiliki bangunan unitnya saja.
Berbeda dengan rumah tapak, di mana Anda bisa memiliki bangunan dan tanah secara bersamaan.
Tapi, jika Anda tetap ingin menempati apartemen, pilihlah pengembang yang membangun semua propertinya di atas tanah mereka sendiri.
Untuk mengetahui hal tersebut, Anda bisa mengecek jenis sertifikat yang apartemen miliki sebelum menyewa sewa atau beli apartemen.
Pilih Apartemen atau Rumah?
Foto kelebihan apartemen dibanding rumah: positiverealestate
Setelah melihat kelebihan dan kekurangan tinggal di apartemen, lalu mana yang lebih enak, ya?
Pilih Apartemen Jika:
- Ingin menikmati kenyamanan fasilitas apartemen
- Ingin tinggal di tengah kota dengan harga lebih terjangkau
- Ingin lebih fleksibel soal pindahan
- Ingin perawatan fasilitas yang lebih mudah oleh manajemen properti
Pilih Rumah Tapak Jika:
- Ingin tempat tinggal yang lebih besar
- Harga properti yang mahal tidak menjadi masalah
- Lokasi rumah di pinggir kota tidak menjadi masalah
- Ingin bebas mengubah/merenovasi rumah
- Ingin memiliki properti dengan surat kepemilikan atas bangunan dan tanah
Tips Cerdas Tinggal di Apartemen
1. Pilih Tipe Apartemen yang Tepat
Tinggal sendiri atau dengan keluarga pastinya membutuhkan rencana yang matang, terutama saat memilih tipe apartemen yang tepat.
Apabila Anda lajang, maka tipe studio atau 1 bedroom sudah cukup.
Sebagai rekomendasi, Anda bisa membeli apartemen tipe studio di Southgate Residence dan Heartful Tower Bekasi.
2. Pilih Apartemen di Lokasi Strategis
Ilustrasi kelebihan dan kekurangan tinggal di apartemen
Sebisa mungkin pilihlah apartemen yang dekat dengan fasilitas umum atau bahkan tempat Anda bekerja.
Apalagi jika sering menggunakan transportasi umum, tentu lokasi tempat tinggal jadi hal penting untuk dipertimbangkan.
Saat ini sudah banyak pilihan apartemen yang berlokasi di pusat bisnis, seperti Southgate di CBD TB Simatupang dan Aerium Residence di CBD Jakarta Barat.
3. Manfaatkan Fasilitas yang Ada
Fasilitas yang tersedia di apartemen biasanya menarik dan ditujukan untuk memberi kemudahan bagi penghuninya.
Karena itu, cari tahu mengenai fasilitas apa saja yang tersedia di dalamnya dan manfaatkan itu sebaik mungkin.
4. Gunakan Perabotan Multifungsi
Tinggal di apartemen berarti siap bergelut dengan ruang yang lebih terbatas.
Karena itu pilihlah furniture multifungsi, seperti kasur yang menyatu dengan laci dan sebagainya.
Dengan begini, Anda bisa menciptakan tempat tinggal yang lebih lapang dan nyaman.
Nah, itulah gambaran umum mengenai kelebihan dan kekurangan, serta tips tinggal di apartemen.
Semoga bermanfaat!
