Over Kontrak Toko di Jl Sempol Pererenan Canggu Harga Fantastis

Ingin memulai atau menguji pasar bisnis Anda di Bali dengan modal awal yang minim? Manfaatkan peluang over kontrak toko siap pakai di Jalan Sempol, Pererenan. Berada di kawasan komersial yang sedang naik daun dan sangat diminati oleh para ekspatriat, toko ini menawarkan biaya masuk yang sangat terjangkau untuk lokasi sekelas Pererenan. Hebatnya lagi, properti ini sudah dilengkapi dengan Sertifikat Laik Fungsi (SLF), menjamin keamanan legalitas usaha Anda sejak hari pertama. Spesifikasi Properti: - Luas Tanah: 40 m² - ️ Luas Bangunan: 30 m² (Dimensi: 5 m x 6 m) - Jumlah Lantai: 1 Lantai - Hadap: Timur (Mendapat eksposur cahaya pagi yang bagus) - ️ Kondisi: Non Furnished (Kosongan, Bebas Didesain Sesuai Konsep Bisnis Anda) - Fasilitas: 1 Kamar Mandi (Sudah termasuk toilet dan kelengkapan air) - :zap: Daya Listrik: 3500 Watt - Sumber Air: PDAM (Lancar dan bersih) - Legalitas: Sudah Memiliki SLF (Sertifikat Laik Fungsi) - ️ Lebar Jalan: 6 Meter (Akses aspal lebar, mobil sangat mudah melintas) Informasi Harga & Ketentuan Sewa: - Masa Over Kontrak: Berlaku hingga 31 Oktober 2026 - Harga Over Kontrak: Rp 60 Juta (Sisa masa sewa berjalan) - Opsi Perpanjangan: Sewa lanjutan resmi seharga Rp 140 Juta / Tahun ✨ Keunggulan Lokasi: - Kawasan Hub Wisata: Jalan Sempol merupakan salah satu koridor bisnis paling aktif yang menghubungkan area akomodasi turis ke pusat Pererenan. - Pasar Matang: Lingkungan sekitar padat dengan bule, vila eksklusif, serta dikelilingi kafe-kafe estetik. - Akses Nyaman: Lebar jalan depan lokasi mencapai 6 meter, mempermudah akses bongkar muat barang maupun parkir sementar konsumen. Sangat Cocok Untuk: - ☕ Coffee Shop / Juice Bar / Bakery: Konsep take-away atau compact dining sangat cocok di area ini. - Fashion Boutique / Accessories Store: Memanfaatkan traffic pejalan kaki dan pengendara motor asing. - Nail Salon / Tattoo Studio / Barber: Luasan ruang sangat efisien untuk bisnis jasa kecantikan atau seni. - Kantor Agensi / Workspace Kecil: Sangat ideal sebagai kantor operasional travel, properti, atau desainer. Jangan lewatkan peluang test-market dengan biaya sewa murah di lokasi premium ini