Unit Komersial Paling Strategis di Mengwi Badung dengan LB 160m2

DISEWAKAN COMMERCIAL SPACE STRATEGIS SIAP PAKAI DI JL RAYA TUMBAK BAYUH BALI ✨ Spesifikasi Lengkap Properti: - Lokasi: Jl. Raya Tumbak Bayuh, Badung, Bali - Luas Tanah: 200 m² - Luas Bangunan: 160 m² - Dimensi Lahan: Lebar Depan 10 Meter x Panjang 16 Meter (Fasad proporsional & terlihat jelas) - Hadap Properti: Selatan - ️ Lebar Akses Jalan: 4-6 Meter (Akses jalan utama yang ramai dilewati turis & ekspatriat) - Jumlah Lantai: 1 Lantai (Desain lapang, fleksibel untuk dekorasi ulang) - Kamar Mandi: 4 unit (Sangat memadai untuk operasional bisnis komersial) - Legalitas Lemas: Sertifikat Hak Milik (SHM) & IMB (Sangat aman untuk izin usaha) - Kondisi Furnish: Non-Furnished (Siap didekorasi sesuai konsep branding Anda) - :zap: Daya Listrik: Dilengkapi 4 MCB (1x 4.000 VA dan 3x 1.300 VA) - Sumber Air: PDAM (Lancar dan bersih) - Harga Sewa: Rp 350 Juta / Tahun * Keunggulan Lokasi & Fasilitas Sekitar: - Segitiga Emas Baru: Hanya beberapa menit berkendara menuju pusat keramaian Pererenan, Pantai Canggu, dan Eco Beach. - Traffic Tinggi: Berada di jalur utama pemukiman ekspatriat, kompleks villa mewah, serta turis mancanegara. - Fasilitas Lengkap: Legalitas sudah ber-IMB, dilengkapi 4 toilet terpisah, memudahkan pembagian fasilitas untuk staf dan pelanggan. Sangat Cocok Untuk (Target Market): - F&B & Lifestyle: Café estetik, bakery, coffee shop, gelato parlor, atau restoran berkonsep lokal/internasional. - Retail & Wellness: Butik pakaian, studio yoga/pilates, spa & salon kecantikan, atau minimarket premium. - Creative Hub: Kantor agensi digital, co-working space mini, atau galeri seni. Catatan Kontrak (Note): - Masa sewa minimal: 1 Tahun (Sangat fleksibel untuk mencoba pasar baru di Bali) Jangan lewatkan kesempatan mengamankan ruang usaha di lokasi yang sedang naik daun ini sebelum harga sewa melonjak lagi! Hubungi Hubungi untuk Survey & Informasi Detail