Unit Kost Dijual di Geger Kalong dengan 5 Kamar Area Strategis

Setiabudi Kost - Product Knowledge "2-in-1 Profitable Asset di Kawasan Emas Pendidikan & Wisata Bandung" ✅ 2 menit ke Universitas Pendidikan Indonesia (UPI) ✅ 1 menit ke SECAPA AD ✅ 3 menit ke Sekolah Tinggi Pariwisata NHI ✅ Dikelilingi pusat bisnis, kuliner, wisata Lembang, dan kampus-kampus ternama 2. KONSEP PRODUK - Hybrid Property: Bisa disewakan harian layaknya hotel, atau disewakan jangka panjang seperti kos-kosan - Desain 3 lantai modern minimalis - Syariah Friendly: Pemisahan penghuni pria dan wanita, sistem pengelolaan amanah - Fleksibel: Dapat disesuaikan dengan model bisnis dan kebutuhan pemilik 3. VARIAN TIPE UNIT Tersedia 2 tipe eksklusif: 1. NOVA Type 9 kamar. 2. LUME Type 5 kamar. Jumlah kamar/unit: 5 - 9 kamar Cocok untuk: mahasiswa, profesional muda, wisatawan, hingga ekspatriat Fleksibel digunakan sebagai kos eksklusif maupun short-stay motel 5. SKEMA INVESTASI & PROYEKSI CUAN Harga jual per unit: Rp 1,5 - 2 Miliar Estimasi pendapatan sewa per unit: Rp 18 - 25 juta/bulan Estimasi ROI: 5 - 7 tahun Skema pembayaran: cash keras dan cicilan bertahap Simulasi ROI Konservatif: - 9 kamar x Rp 2.000.000/bulan = Rp 18.000.000 - Biaya operasional: Rp 3.000.000 - Net profit: Rp 15.000.000/bulan - Net profit tahunan: Rp 180.000.000 - Modal: Rp 1,5 Miliar => Break Even Point ± 7 tahun (bisa lebih cepat dengan sistem sewa harian) 6. STRONG WHY: KENAPA INVEST DI SINI? ✅ Zona emas edukasi - penyewa terus datang tiap tahun ✅ Hybrid system = income lebih besar, tidak tergantung 1 segmen ✅ Harga pre-launch -> potensi naik hingga 30% saat bangunan selesai ✅ Pengelolaan bisa ditangani tim (fully managed) ✅ Aset bernilai tinggi: bisa diwariskan, disewakan, dijual kembali ✅ ROI stabil & cashflow rutin ✅ Lokasi berkembang cepat, dikelilingi universitas & wisata ✅ Unit sangat terbatas: hanya 5-10 unit eksklusif 7. LEGALITAS & PERIZINAN - SHM (Sertifikat Hak Milik) Informasi Selengkapnya Minat Survey Lokasi Hubungi Vivi Ayu L